Какие проблемы могут возникнуть после покупки квартиры в старом фонде при снятии с рег. учета в р/а?

398₽ VIP

Если он был собственником, они не вступили в наследство, то не могут. Зависит от того когда он умер, кто собственник сейчас. Только собственник может продать эту квартиру (Ст. 209 ГК РФ). Непонятно у кого Вы покупаете.

Покупайте квартиру и не оглядывайтесь.

Ст. 460 ГК РФ охраняет Ваши интересы.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Здравствуйте. Покупая квартиру при участии риелторского агентства, особое внимание обратите на пункты договора, в которых прописана ответственность риелтора, в т. ч. в форс-мажорных и кризисных обстоятельствах.Прописывайте все нюансы в договоре ст 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора

Здравствуйте.

Он снялся с регистрационного учета, собственником не являлся, его родственники наследниками не являются, поэтому никаких проблем, сложностей в будущем при покупке данного жилья у Вас не будет. И свидетельство о смерти Вам ни к чему, не имеет значения - жив или нет Иванов И.И. (статьи 10, 209 ГК РФ)

Здравствуйте!

Теоретически у данного гражданина может быть право на обращение в суд.

Но надо учитывать, что, во-первых, в 1988 году квартира была не приватизирована (приватизация началась с 1991 года). Тогда нужно смотреть, в каком году она была приватизирована. Это имеет значение потому, что после возвращения из армии гражданин имел возможность зарегистрироваться обратно по месту своего жительства (прописаться), но этим правом не воспользовался.

А, во-вторых, с момента приватизации прошло явно более 3 лет. А поэтому гражданин, ранее зарегистрированный в квартире по месту жительства, пропустил срок исковой давности для обращения в суд (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

И, в-третьих, у детей данного гражданина нет оснований для предъявления каких-либо требований на данную квартиру, поскольку их предполагаемый отец не имел права собственности на квартиру, а был всего лишь в ней зарегистрирован, проживал на условиях соц. найма. Поэтому права наследования в данном случае не возникают.

значится, что в 1988г. был снят с рег. учета в р/а условный,

++++++++++++

Это означает ,что опасаться нечего,в 1988 Закона о приватизации еще не было,следовательно и права на участие в приватизации не могло волзникнуть. Права по приватизации по наследству не передаются,по этому пункту все чисто.

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции)"

В связи с тем что некий Иванов Иванович аж в 1988 году снялся с регистрационного учета Вы можете на эту тему не заморачиваться.

Никаких проблем от данного факта вы не будете иметь по простой причине Закон Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. появился на свет божий только спустя три года как вышеупомянутый гражданин снялся с регистрационного учета Таким образом у данного гражданина ну никак не могло возникнуть право на приватизацию этой квартиры А поэтому теоретические родственники этого гражданина абсолютно никак не могут претендовать на покупаемую вами квартиру

Никаких рисков у вас нет .Все сроки давности по каким-либо притязаниям на квартиру у самого Иванова и его близких и дальних родственников истекли по ст.196 и ст.181 ГК РФ. Хотите верьте - хотите нет. Удачной покупки.

Желательно попросить такую справку, т.е. если это лицо живо есть риск того, что оно будет претендовать на проживание в квартире.

.

Если это лицо по выписке из ЕГРП не собственник в этой квартире, его дети претендовать на квартиру не могут. По наследству может перейти только право собственности, но не право пользования. ст. 1112 гк рф.

.

Если же это лицо умерло, и не собственник в этой квартире, то рисков нет.