Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дополнение к вопросу 100865: меня больше интересовала сама процедура уплаты налога от продажи квартиры.

24.07.2003, 10:24
• г. Москва

Дополнение к вопросу 100865: меня больше интересовала сама процедура уплаты налога от продажи квартиры. Сумму дохода разделят на всех 7-ых собственников (1 млн 800 тыс) и не начислят налог (т.к. у каждого менее 1 млн) или сначала начислят на всю сумму (я так понимаю на 800 тыс.), начислят налог, мы его все вместе уплатим и потом каждый будет писать заявление на возврат уплаченного налога. Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Екатерина.

Процедура следующая:

каждый из собственников должен подать декларацию, в которой указывается его личный доход (доля) от продажи квартиры;

в этой же декларации указывается размер имущественного налогового вычета, который равен по сумме полученному доходу;

в итоге налоговая база для исчисления налога равна нулю;

К декларации прилагается письменное заявление с просьбой предоставить указанный имущественный вычет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Елена
09.04.2014, 17:17

Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?

В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.
Читать ответы (5)
Константин
19.10.2021, 10:57

Как уменьшить налог с продажи квартиры по наследству - схема продажи по долям или одним договором для собственников?

После смерти родственника двоим наследникам в собственность перешла квартира (в равных долях). Хотим продать квартиру. Цена сделки 1,8 млн. руб. Как уменьшить налог с продажи квартиры? Работает ли схема продажи квартиры по долям, т.е. когда для каждого собственника квартиры можно применить правило, что налог будет браться только при доходе свыше 1 млн. руб.? Ведь и на самом деле, при продаже квартиры каждый собственник получает доход только в половину суммы от стоимости квартиры: 1,8 млн. руб./2=900 тыс. руб., а не полностью каждый по 1,8 млн. руб. за квартиру. А может быть, и при обычной продаже - одним договором купли-продажи, для каждого собственника (одна из собственников - пенсионерка) налог будет браться только с дохода более 1 млн. руб.?
Читать ответы (3)
Екатерина
17.07.2003, 16:40

Ситуация: 7 собственников продают квартиру полностью (все 7 своих долей) по рыночной стоимости 60 тыс. у.е. (1 млн 800 тыс. руб).

Здравстуйте! Ситуация: 7 собственников продают квартиру полностью (все 7 своих долей) по рыночной стоимости 60 тыс. у.е. (1 млн 800 тыс. руб). Будут ли начислены какие-то налоги на доход? Если да, то какая процедура уплаты налогов? Спасибо!
Читать ответы (2)
Родион
27.08.2008, 21:31

Должны ли уплатить налог в размере 13% с суммы 1 млн.800 тыс руб все дольщики

Скажите пожалуйста при продаже квартиры стоимостью 2 млн.800 тыс. рублей, находящаяся в собственности менее 3 х лет, находилась в долевой собственности на 5 человек в равных долях (1/5 доли на человека). Должны ли уплатить налог в размере 13% с суммы 1 млн.800 тыс руб все дольщики, или налог не взымается так как доля каждого составляет 560 тыс рублей (т.е. менее 1 млн. рублей). Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Igor
03.01.2011, 08:02

По завещанию умершего дяди вступили в наследство и владение квартирой два брата в 1\2 долях каждый.

По завещанию умершего дяди вступили в наследство и владение квартирой два брата в 1\2 долях каждый. Квартира продана (срок в собственности менее 3 лет) за 1 млн.950 тыс. руб. Вопрос: Налог от продажи квартиры должен взиматься, если доход на каждого из братьев-собственников составил менее 1000 000 руб. ? Берется ли налог на доход от продажи квартиры (в собственности до 3 лет) ? Какова в данном случае должна быть сумма налога конкретно на каждого из братьев?
Читать ответы (1)
Ольга
30.04.2013, 22:37

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет - вопросы налогов и использования дохода

В 2009 году приватизировали квартиру в равных долях - 1/2 отцу и 1/2 сыну, а в 2011 году продали квартиру по одному договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. Квартира в собственности менее 3 лет. Доход на каждого составил 600 тыс. рублей. Должны ли платить налог с продажи если на каждого собственника доход не превысил 1 млн рублей? Отец на полученный доход приобрел загородный дом с участком. Возможно ли зачесть его приобретение при уплате налога с продажи квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)
Аида
20.01.2016, 12:49

Как рассчитать налог при продаже квартиры, поделенной на доли?

Помогите разобраться! Имеется квартира купленная с использованием мат. капитала. В собственности более 3 лет. После снятия обременения поделена на 6 частей, т.е.4 детей и 2 родителя. Здесь на форуме мне ответили, что ее можно продать без уплаты налога, так как у всех свое свидетельства на долю, оформленную в декабре 2015 г. Все риэлторы же твердят в один голос, что при продаже квартиры нужно будет все таки платить налог, так как сумма от продажи долей суммируется и получается более 1 млн. Если каждый собственник должен будет заплатить налог с суммы, превышающей налоговую льготу, то получается от суммы квартиры отнимаем 1 млн, с этой суммы берем налог и делим на 6 собственников? Или у каждого собственника есть в запасе 1 млн, который не облагается налогом?
Читать ответы (1)
Елена
27.03.2009, 11:22

Последствия неуплаты налога при продаже и покупке квартиры

Знакомая продала квартиру в октябре 2007 года стоимостью 4 млн.200 тыс., не уплатив налог. В ноябре 2007 года купила квартиру за 4 млн.500 тыс. Налог на имущественный вычет не получала. Что грозит за неуплату налога? Можно ли каким-то образом перезачесть налоги с продажи и с покупки? Или сначала надо заплатить, а потом подать заявление на получение им.вычета?
Читать ответы (1)
Александр
13.01.2017, 18:29

Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?

Купил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру. 1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи? 2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
Читать ответы (1)
Марина
23.04.2018, 14:47

Освобождение от налога при продаже квартиры, находившейся в собственности более 5 лет

Вопрос по продаже квартиры. Нашла такую информацию: Если продается квартира, которая находилась собственности более 5 лет, Вы освобождаетесь от налога. Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, Вы должны будете заплатить 13 % от суммы, превышающей стоимость квартиры в 1 млн рублей. Если сумма сделки менее 1 млн. руб - Вы также освобождаетесь от уплаты налога. Правильно ли я понимаю, что если собственник владеет квартирой более 5 день, он освобождается от уплаты налога? Или в любом случае будет налог?
Читать ответы (2)