Конфликт с квартиросъемщиком - вернула непрожитые дни, но он требует полный залог. Что делать?
У меня возник конфликт с квартиросъемщиком. Он съехал в один день предупредив меня накануне, а не как указано в договоре за 30 дней, ну и прожил не 6 мес как по договору, а 2 м. и 9 дней. За непрожитые дни я вернула ему 12 т. р. - расписки не взяла. И он отказывается ее писать. За что залог, в договоре не указано, все оговаривалось устно. Я понимаю, что 5 т.р. можно было бы отдать, уступив угрозам со стороны его родственников. Но дело в принципе. Я могла бы не возвращать 12 тыс, заставить жить весь месяц, но не сделала этого. А предложила ему половину залога, т.е. 2,5 т. р. он отказался, требует все 5 тыс. Я хотела бы знать на что я могу рассчитывать, если он подаст (как обещает) иск в суд. И что я должна предпринять чтобы он не подавал иск (кроме возврата денег, конечно). Спасибо.
Здравствуйте! Необходимо читать условия договора. То, что вы вернули 12000 рублей без расписки не в вашу пользу, так как квартиросъемщик на суде может заявить, что ничего ему не возвратили.
Спросить
Я знаю, что может он заявить на суде. Условия договора стандартные.(Не знаю как прислать копию). Была внесена запись от руки о получении залога. За что залог, оговаривалось устно. Вопрос мой не о том, что скажет квартиросъемщик, а как поступать мне.
СпроситьЗдравствуйте Юрий Саитгареевич, Я не перепугалась, и в суд не подали еще. Но раз угрожают, надо быть готовой. Суд вынесет определение (я не знаю как правильно это называется) о том, что я сдаю квартиру, имею нетрудовые доходы, не плачу налог? Какие бумаги и когда я должна оформить, чтобы такого определения не было. А про то, кто кому сколько должен - я вернула 12т.р. за непрожитые дни, без расписки, но у меня есть свидетель, но не вернула залог 5т.р. т.к. договор не был выполнен, Квартирант съехал предупредив меня за день, а не за 30 дней как указано в договоре, прожил всего два месяца, договор на 6 мес. Вот я и посчитала, что он обманул меня, я заранее говорила, что сдаю только на длительный срок.
Спросить
Заплатили наймодателю за аренду квартиры залог, который обычно возвращается при расторжении договора. Договор был составлен на год, но мы съехали через 5 месяцев, предупредив хозяйку за месяц (в договоре указано предупредить за 10 дней) . Мы договорились отдать ключи, а она нам залог. В итоге, в день возврата ей ключей, а нам залога она показала какое-то дополнение к договору (экземпляра которого у нас нет!) , в котором указано, что вернёт залог в размере 15000 только через пол года. Сейчас вообще отказывается возвращать наши деньги.
Сняла квартиру, подписали договор. Условия договора: срок - 11 месяцев, залог - есть, уплачен, в случае расторжения договора предупредить за 15 дней. Письменно предупредила хозяйку, что съезжаю через 15 дней. Получается, что через 15 дней договор будет расторгнут.
Однако договор будет расторгнут за 10 дней до конца оплаченного месяца. То есть я оплатила весь месяц, за 15 дней (как указано в договоре) предупредила и прошу хозяйку вернуть сумму за 10 дней которые я не буду там жить. В договоре нет пункта о возврате или не возврате денег за непрожитые дни. Хозяйка отказывается возвращаться за эти 10 дней деньги, хочет вернуть только залог. Кто прав?
Наниматель заключил договор на 11 месяцев и ровно через день после окончания срока договора сказал, что съезжает с квартиры, заранее не предупредив, как оговаривалось в договоре. Согласно договору он должен был предупредить за 30 дней до конца срока действия договора.
У него был внесен залог. Можем ли мы удержать с него сумму залога в связи с тем, что он не предупредил и мы теряем время в поиске клиентов, хотя могли сделать это заранее? Сумма залога практически равна стоимости аренды квартиры. Ар.
Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога.
Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.
Снимала квартиру, договор был не официально, внесён залог за один месяц, в договоре указано, что не вернут если не проживу год, я съехала через 10 мес, и последний хотела прожить в счёт залога, теперь с меня требуют деньги за этот месяц без возврата и учёта залогового суммы, грозятся подать в суд! Могут ли выиграть суд в этой ситуации хозяева квартиры? Имеет ли договор юр силу в суде если не официально заключен на год?
У меня есть вопрос. Я сдала квартиру. 2 мес прожил квартирант. В договоре не прописано про возврат залога. Он требует вернуть залог. Предупредил о съезде за 2 дня. Хотя в договоре прописано нужно сообщить за месяц.
Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб.
В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)".
В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.
На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил.
Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет?
В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?
Договор на продажу квартиры заключен 10 дней назад. Риелтер говорит, что нашла покупателя и взяла с него залог за нашу квартиру, но заключатьпредварительный договор купли-продажи и оформлять передачу залога отказывается. У нас сней в договоре указан срок действия 1 мес, но если за день до его окончания мы не предупредим о его расторжении, то он автоматически пролонгируется. Штрафные санкции указаны 350 р за день по договору. (на рекламу, работу, канцтовары). Реклама риелтером не подавалась и просмотр не был организован. Как расторгнуть договор и избежать уплаты 350 р за каждый день договора?
У меня такой вопрос... Сняли квартиру, заплатили залог+1 месяц, через неделю выяснились недостатки квартиры, мешающие дальнейшему проживанию, решили разорвать договор. Собственник вернул деньги за непрожитые дни, но залог возвращать отказывается, т.к. по договору мы должны были предупредить о съезде за месяц... Что делать?
Знакомый просит дать ему в долг, готов отдать ПТС в залог. Мои действия: 1. Проверить в залоге ли авто в ГИБДД по месту его регистрации. 2. Взять ПТС в залог, заключив письменный договор залога с регистрацией его в ГИБДД. 3. Деньги дать в долг по расписке или договору займа, к которому будет приобщен договор залога как неотъемлемая часть. Все ли правильно? Кто может помочь с составлением Договора залога и займа?
