Может ли мать отчуждать квартиру, полученную в браке, без согласия отца после развода?
Буду рада получить ответ на следующий вопрос. В браке моей матерью с отцом была куплена кооперативная квартира (выплачен пай), выплачивала мама, она же ответственный квартиросъемщик. Справку о выплаченном пае тоже получила на себя мама. Далее последовал развод, свидетельство о праве собственности мама оформила на себя спустя 20 лет. Раздела имущества не было. Может ли мама произвести сделку по отчуждению имущества без согласия моего отца, с которым отношения не поддерживаются вообще? Может ли он как-то помешать сделке?
Здравствуйте
Пай выплачен в браке, квартира приобретена в браке- это совместная супружеская собственность, если нет брачного контракта.
Отец проживает в квартире? Или зарегистрирован?
Если да, то после Ваших активных действий по продаже квартиры и поиску покупателей он может обратиться в суд и начать делить совместное имущество.
Согласно Семейного кодекса п.7 ст.38
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Но срок давности согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
Начинает течь с момента предусмотренного ст.200 ГК РФ- т.е. С момента когда лицо узнало, что его право нарушено.
П.19 Постановления:
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Удачи
СпроситьЕлена, формально на момент оформления свидетельства Ваша мама не состояла в браке, поэтому Росреестр может пропустить сделку по отчуждению квартиры без согласия отца. Но с точки зрения закона - эта квартира является совместно нажитым имуществом, поэтому отец сможет на нее претендовать, в том числе оспаривая сделку.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 18 из 47 431 Поиск Регистрация
Может ли мой отец оформить собственность на квартиру без моего согласия?
Как оформить свидетельство на право собственности для квартиры в кооперативе
Нужно но ли бывшей жене (проживает и зарегистрирована в той квартире) заявлять в суд на 1/2 собственности.
В кооперативной неприватизированной квартире (пай выплачен в браке) прописаны 3 человека: я, муж и сын 20 лет.
Есть ли необходимость получать свидетельство о собственности (т.е в просторечье "приватизировать") КООПЕРАТИВНУЮ квартиру.
Пай за квартиру был выплачен полностью в период их брака.
Где получить справку о выплаченном пае в ситуации с закрытым кооперативом?
Право на наследство - Каковы шансы сына на получение доли в кооперативной квартире после смерти отца?
