Как законно передать долю в ипотеке на недвижимость после оформления - советы для Юрия
Мы с женой берем ипотеку на покупку квартиры равными долями. Как можно законно передать мою долю недвижимости сразу сразу после получения ипотеки и оформления недвижимости? С уважением, Юрий.
В таком случае вам нужно выступать созаемщиком по договору ипотеки и квартира будет сразу оформлена в долях.
Спросить
Обрый день! Мы с женой берем ипотеку на покупку квартиры равными долями. Как можно законно передать мою долю недвижимости сразу сразу после получения ипотеки и оформления недвижимости на жену, чтобы она стала полноценной хозяйкой квартиры? С уважением, Юрий.
Я офорляю ипотеку на квартиру, без поручителей. Платить будем вместе с гражданской женой, могу ли я после получения ипотеки и покупки квартиры, выделить ей 1/2 доли в квартирео до полного погашения долга по ипотеке?
Распоряжаться квартирой означать выделить долю кому-либо вы сможете только после полного погашения ипотеки, то есть после снятия обременения на данную квартиру.
Спросить
До того момента, как кредит будет погашен и снято обременение на квартиру вы не можете распоряжаться данным имуществом: ни дарить, ни выделять доли.
СпроситьМой гражданский муж приобрел квартиру в новостройке по ипотеке. Право собственности еще не оформлено, так как дом будет сдан только в конце года. Ипотеку мы уже выплачиваем вместе равными долями, также равными долями собираемся оплачивать ремонт. Может ли он при оформлении собственности, определенную долю квартиру оформить в мою собственность?
Карина, если он этого хочет, то в любое время может на Вас долю оформить. Например, подарить. При оформлении права собственности не сможет, т.к. договор долевого строительства оформлен на него, а после я уже указал.
СпроситьОтец берет ипотеку на покупку недвижимости по мимо меня у отца есть есть две дочери от первого брака.
ВОПРОС: Можно ли оформить документы что бы две сводные сестры не имели право на недвижимость? Наследство недвижимости после покупки ипотеки?
Ваш отец может написать завещание на вас. При отсутствии завщания наследование будет идти по закону и ваши две сестры, наравне с Вами унаследуют квартиру отца
Спросить
Добавлю, что в круг наследников по закону входят родители, супруг и дети наследодателя. А при наследовании по завещанию в круг наследников могут войти и лица, имеющие обязательную долю в наследстве.
СпроситьРазводимся с женой квартира в ипотеке часть погашенна мат. капиталом. Хочу выкупить ее долю, а детей наделить долями после погашения ипотеки, как это сделать законно.
Здравствуйте!
Вы можете составить соглашение о разделе имущества и в нем прописать как вы хотите перераспределить доли в квартире.
Обратитесь к нотариусу и вам там все помогут сделать. Это соглашение должно быть нотариальным.
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?
Здравствуйте, по Закону доли детям должны быть выделены в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала. Но если покупая вторую квартиру Вы улучшаете жилищные условия детей (по сравнению с предыдущим жильем) то можете выделить доли во второй квартире, дабы избежать бумажной волокиты при получении согласия органов опеки на продажу детских долей в первой квартире.
СпроситьРешили купить квартиру в ипотеку, ипотека будет оформлена на меня. Налоговый вычет за покупку квартиры я уже получил ранее за другой объект недвижимости. Для получения налоговых вычетов моей женой и ребёнком со всей суммы в 3,5 млн. рублей право собственности должно быть оформлено на них (в долях на 2 и 1.5 млн. рублей) или можно оформить равными долями между всеми 3 членами семьи?
Если ипотечный кредит оформляется на Вас на Вас и будет оформлена квартира, поскольку она будет оформлена в залог банку, оформить ни на жену ни на дочь не сможете.
СпроситьСын берет ипотеку ипотеку на покупку квпртиры, можно оформить гендовереннлсть на мать на оформление ипльеки и заключения договора купли продажи.
Теоретически можно, но банки очень придирчивые при выдаче ипотеки. Вам будет нужно все условия и полный текст доверенности обязательно согласовывать с банком, чтобы не было проблем. При купле-продаже в МФЦ проблем быть не должно, если доверенность будет грамотно составлена нотариусом.
Спросить
В первую очередь сложности связаны с тем, что условием банка при оформлении ипотеки является личное присутствие заемщика во время совершения сделки. Вы рискуете сразу же получить отказ в выдаче кредита, не доведя дело даже до подписания соглашений.
Купить квартиру по доверенности можно точно так же, как и напрямую. Порядок получения ипотечного кредита отличается только одним важным пунктом – оформлением доверенности. Ее составляют в нотариальной конторе. Только после получения данного документа банк будет работать с вами, как с настоящим заемщиком.
Вам нужно согласовать выбранный объект недвижимости с банком, передать всю необходимую документацию, решить вопросы со страхованием имущества, а также жизни и здоровья. Потребуется внести первоначальный взнос.
Что касается непосредственного оформления ипотечного соглашения и договора купли-продажи, то здесь все зависит от политики банка и наличия у вас полномочий на подписание бумаг от имени заемщика. Если это допускается, то вы подписываете все документы и передаете их в Росреестр для дальнейшей регистрации.
Спросить
Конечно можно. Доверенность нотариальная.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенностиСпроситьГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
У знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
Хотим с будущим мужем взять квартиру (в законном браке пока не состоим) ипотеку хотим взять на моего отца, а ему перечислять деньги. Сможет ли каждый из нас иметь долю собственности в этой квартире пока ипотека не погасится? И сможет ли мой отец передать нам свою долю квартиры после погашения ипотеки?
Здравствуйте. Если по договору ипотеки заёмщиком будет выступать только ваш отец, то до погашения ипотеки он будет единственным собственником. Вы не сможете оформить на себя доли в собственности на квартиру пока не погасите ипотеку. После погашения ипотеки, с квартиры банк снимет ограничения и ваш отец сможет распоряжаться квартирой в полном объёме, дарить, продавать.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем конкретном случае квартира будет принадлежать Вашему отцу. После погашения ипотеки Ваш отец может либо подарить одному из Вас квартиру (долю) или продать, т.е. оформить сделку через договор купли-продажи.
Спросить
