Могу ли я продать долевую квартиру при переезде во Владивосток, если она на меня и на сына?
При приватизации сделали квартиру долевой. На меня и на сына. Сыну 10 лет. планирую переехать во владивосток я могу продать квартиру?
Есть ли различие между приватизации долевой от приватизации не долевой? И ЕСЛИ ЕСТЬ, КАК НЕ ДОЛЕВАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПОВЛИЯТЬ НА ЗАВЕЩАНИЕ? ЕСЛИ ПРИВАТИЗАЦИЮ ДЕЛАЛИ НА МАМУ, ПАПУ, СЫНА И ДОЧЬ. ЗАВЕЩАНИЕ СДЕЛАЛИ НА ДОЧЬ. ЧТО СЫНУ НИ ЧЕГО НЕ ДОСТАНЕТСЯ? ИЛИ МОЖНО БУДЕТ ОПРОТЕСТОВАТЬ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
Если приватизация не долевая, то при оформлении наследства нужно будет выделить мамину долю. "Недолевая приватизация" никак не может повлиять на завещание. Если завещание оформили на дочь, то сыну ничего не достанется, если он совершеннолетний, не иждивенец. Опротестовать завещание нельзя будет, а вот обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным можно будет.
СпроситьКак быть в такой ситуации:
В трёхкомнатной муниципальной квартире прописаны 2 человека - отец и сын (сын совершеннолетний). Приватизирована квартира на отца, он собирается её продавать. Обещает при продаже сыну комнату, но долей у сына нет, квартира приват на отца, а сын во время приватизации подписал отказ от приватизации. Опишите предположительное развитие событий-1.если отец не сдержит обещания купить сыну комнату, то отец сможет продать квартиру с прописаным в ней сыном, и потом будущие хозяева смогут выписать сына по суду?
2. Можно ли при таком неблагоприятном развитии событий аннулировать приватизацию, и сделать новую приватизацию, чтобы приватизация была на двоих-отца и сына? Или это уже будет поздно? И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?
Спасибо заранее, очень жду ответа!
Ольга, у сына право пожизненного проживания в данной квартире. Даже если отец найдет покупателя на квартиру с прописанным в ней сыном, то новый собственник сына не снимет с рег учета (не выпишет).
Аннулировать приватизацию не удастся, сын знал, что делал, когда писал отказ от участия в ней.
Думаю, что до отца необходимо донести информацию о правах сына на жилплощадь, и договариваться с ним. Сейчас они в одной "упряжке" и никуда друг от друга не денутся.
Кто-то кому-то должен уступить. В противном случае все так и останется- отец-собственник, сын, имеющий право проживания.
Спросить
Уважаемая Ольга! Да, отец может продать квартиру не сняв с учета сына. действительно новый собственник может снять с учета сына в судебном порядке. Оспорить приватизацию практически невозможно, если сын подписал нотариально заверенный отказ добровольно, находясь в здравом уме.
СпроситьО приватизации квартиры... приватизацию похоже продлят.
В квартире прописаны трое: я, бывшая жена и сын. Ответственный квартиросьемщик я, но не проживаю там уже лет 5. Бывшая хочет приватизировать квартиру на сына. Я не против, но не уверен, что она приватизирует именно на него одного, так как настаивает на моей выписке. Как при приватизации поставить условие, чтобы квартира приватизировалась на одного сына? Я выпишусь из квартиры после приватизации на одного сына. Сыну 20 лет... вроде ничего не упустил:)
Уважаемый Алексей.
Советую Вам не выписываться, просто оформите с женой согласие на приватизацию квартиры у нотариуса на сына. Если Вы откажитесь от приватизации, то у Вас будет право пожизненного проживания в данной квартире.
СпроситьЯ собственник. Хочу продать квартиру но сын против. В приватизации не участвовал-дал отказ. Выписываться отказывается. Как мне выписать сына? Сыну 27 лет-в квартире не проживает!
Вы можете продать квартиру без согласия вашего сына. Однако выписать его будет возможно только на основании решения суда, если суд примет такое решение
Спросить
В процессе приватизации квартиры мать оформила квартиру на сына (собственность по приватизации), теперь сын, будучи собственником, хочет продать квартиру. Имеет ли мать и остальные участники приватизации доли при продаже и нужно ли сыну получить согласие от других участников приватизации.
Здравствуйте, если сын является ЕДИНОЛИЧНЫМ собственником в соответствии с документами о праве собственности, никто никакой доли от продажи квартиры иметь не будет и согласие он ни у кого спрашивать не обязан. Если квартира была приватизирована на несколько человек, то сумма за квартиру будет делиться на всех собственников в соответствии с их долями.
Спросить
Здравствуйте. Ответ зависит от того, участвовали ли зарегистрированные лица в приватизации.
Также обратите внимание, что если мать и остальные участники зарегистрированы в приватизированной квартире, то без их согласия продать ее нельзя. Выселить, если они давали согласие на приватизацию, их тоже нельзя.
СпроситьХочу продать квартиру, но она находится в долевой собственности с сыном (приватизация). У сына есть еще доля в другом месте приватизации. Сыну скоро 17. Могу ли я продать квартиру, т.к.у сына есть еще доля и половина от вырученной суммы от продажи будет положена ему на счет в банке? Помогите пожалуйста!
Сыну 29 лет, прописан постоянно во Владивостоке у меня в квартире, я единственный собственник. Сейчас находится в Москве, где имеет временную регистрацию. Мы хотим выписать сына из моей квартиры во Владивостоке и прописать его в квартире моей жены в Москве. Сын написал мне нотариальную доверенность на снятие с регистрационного учета. Вопрос: надо ли мне везти паспорт сына во Владивосток, какие еще нужны будут мне документы? Может есть какие-либо подводные камни в этом деле? Спасибо.
надо ли мне везти паспорт сына во Владивосток, какие еще нужны будут мне документы? Может есть какие-либо подводные камни в этом деле?
---без сына вы ничего не сделаете. и делается это совершенно по другому и гораздо проще.
Сына регистрируете в Москве. а отделение УФМС Москвы отсылает во Владивосток соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета
Снятие с регучёта с прежнего места жительства по закону
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
Спросить
Вашему сыну необходимо обратиться в Москве с заявлением о регистрации по новому месту жительства. Его сразу и снимут с регистрации со старого адресу, и поставят по новому. Вы не имеете право брать паспорт у сына и относить его в какие-либо органы
СпроситьМать хочет продать квартиру, принадлежащую ей на праве собственности (приватизация). В квартире прописаны она и её сын. Сыну 30 лет. Он был прописан в квартире с рождения. Во время приватизации ему было 20 лет, от приватизации отказался. Мать хочет разделить деньги от продажи, сыну купить студию, остальное забрать себе. Сын сначала согласился, потом передумал, ничего не хочет, на контакт идти отказывается. Как можно решить эту проблему? Выписать сына через суд и продать квартиру, потом разделить деньги или есть ещё варианты?
Если сын не является сособственником квартиры, то продавайте квартиру, с сыном делиться не обязаны.
Спросить
Здравствуйте. Т.к он отказался от приватизации, но на этот момент был зарегистрирован в этой квартире, то теперь он сохраняет за собой бессрочное право пользования этой квартирой п.2 ст.292 и ст. 558 ГК РФ. Срок действия права пользования неограничен во времени. Согласно ст. 83 ГК РФ, оно сохраняется до момента, когда жилец не решит по собственной воле покинуть квартиру и выписаться. Так что вариант один - только договариваться ним.
Спросить
Если мать является единственной собственницей, то она имеет право продать квартиру без согласования с сыном. Единственное, что нужно найти покупателей, которые согласятся купить с зарегистрированным лицом в квартире, но это не особая проблема. Деньги с продажи с сыном делить не обязательно.
Делайте выводы.
Спросить
Ваша мать как единоличный собственник квартиры или риэлтор или агенство недвижимости или адвокат вправе найти любого покупателя (даже мигрантам или иностранцам или цыганам или больным с открытой формой туберкулеза) своей квартиры и продать им ее даже, если в квартире проживает и зарегистрирован (прописан) ее сын, который вправе проживать в квартире даже если у нее будут новые собственники, поскольку он имел право на приватизацию квартиры.
Мать и ее адвокат могут направить сыну письмо заказнйо почтой с уведомлением, иным образом сообщить о своих планах.
Выписать сына при таких условиях мать не сможет даже через суд. Лучше - договориться матери с сыном.
СпроситьПриватизация квартиры на 3 чел: я, дочь, внук (9 лет). Сын прописан, но написал отказ от приватизации. Планирую передать свою долю по завещанию сыну. Может ли дочь написать ОТКАЗ от НАСЛЕДСТВА (в части жилья) в пользу брата, параллельно с оформлением мною наследства (по приватизации) в пользу моего сына? Роль внука при данном раскладе?
Ничего не понятно! Вы квартируто приватизировали или только собираетесь? Если приваизировалии укаждого из вас по 1\3 доли собственности в квартире. то вы можете составить завещание на свою долю на сына, однако примет он наследство по завещанию только после вашей смерти. При этом дочери ни от чего отказываться не придется. Несовершеннолетний так и останется собственником своей части в квартире.
Спросить
Если Вы завещаете свою долю сыну, то причем здесь дочь (если только она не претендует на обязательную долю в наследстве). Вы просто у нотариуса составляете завещание на имя сына, где указываете имущество, которое ему будет завещано - и все.
Отказ от наследства пишется в том случае, если нет завещания.
СпроситьВ 2005 я отказался от приватизации квартиры в пользу сына с условием что я могу проживать в этой квартире а в 2019 сын подал на меня в суд о выписке меня из квартиры чтобы продать эту квартиру. Могу ли я аннулировать приватизацию?
Александр, сын не может вас выписать или выселить из квартиры. Вы имеете право на пожизненное проживание в ней, так как были зарегистрированы в ней на момент приватизации. Если вы не оплачиваете коммунальные услуги, а оплачивает он, то он может взыскать с вас эти платежыи. Не более того.
Спросить
Да, коллега права. Живите спокойно, а в суде, если он действительно подал иск, вы объясните, что отказались от приватизации в его пользу. Можете до суда получить в управляющей компании документ, из которого будет следовать, что на момент приватизации квартиры вы в ней были зарегистрированы, на суде его и предъявите (ранее назывался поквартирной картой).
Спросить
