Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы по оформлению земельного участка под бывшим молочным заводом и возможные требования муниципалитета

04.04.2016, 23:04
• г. Инта

Купил здание бывшего молочного завода (2012 г), оформил право собственности. Земельный участок под недвижимостью не оформлял (земли городских поселений, назначениепод молочный завод). У предыдущего собственника был государственный акт на право пользования землей (1990 г) в бессрочное и безвозмездное пользование. Бывшим собственникам, в разное время, выдано свидетельство на право бессрочного пользования и постановление о..предоставлении ЗУ в бессрочное постоянное пользование для обслуж. И экспл. Молочного завода... Может ли муниципалитет заставить меня заключить договор аренды или оформить в собственность ЗУ помимо моего желания (если да, то на каких условиях), наследую ли я право на бессрочное и безвозмездное пользование ЗУ, как перешедшее от бывшего собственника. Может ли муниципалитет взыскать с меня уплату за пользование земельным участком за последние три года. Спасибо.

Читать ответы (1)
Бессрочное пользование Право бессрочного пользования Оформить собственность Бывший собственник Государственный акт на пользование землей
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

В постоянное бессрочное пользование вы получить участок не можете.

Вы обязаны переоформить земельный участок, занятый зданиями и сооружениями, в собственность или в аренду в соответствии со ст. 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" до 1 января 2016 года.Предусмотрена административная ответственность по ст. 7.34 КоАП РФ.

В соответствии со ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" цена выкупа З/У равна 2,5 % от кадастровой стоимости в вашем городе. Аренда 2% в год от кадастровой стоимости, или 0,3 % земли С/Х назначения.

За последние 3 года муниципалитет может взыскать плату за пользование З/У как за неосновательное обогащение.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Маркова Ирина Васильевна
12.10.2014, 22:37

Какой документ имеет решающую силу - свидетельство о праве собственности или государственный акт на право пользования землей?

В 1993 г. мой отец приобрел землю. Изначально ему было выдано свидетельство о праве собственности. Затем, постановлением главы администрации района решено предоставить земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование. На основании постановления выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Подскажите, какой документ имеет решающую силу: свидетельство или гос. акт? Могу ли я, как наследник, чрез суд претендовать на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей?
Читать ответы (1)
Сергей
23.06.2016, 17:58

Наследство после отца - свидетельство на землю и возможность наследования

Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю. Как в сведетельстве образца 1992 г: свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей свидетльство выдано иванову а.а. , д.шумаково в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га. свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей. Дата выдачи 1995 г могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Читать ответы (2)
Сергей
23.06.2016, 17:12

Отец умер, я принял наследство - есть свидетельство на землю бессрочного постоянного пользования.

Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей свидетльство выдано иванову а.а. , д.шумаково в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га. свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей. Дата выдачи 1995 г могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Читать ответы (2)
Сергей
23.06.2016, 18:28

Смерть отца - наследование земельного участка согласно свидетельству на право бессрочного пользования

Отец умер, я принял наследство, есть свидетельство на землю. Свидетельство на права так как в сведетельстве: свидетельство на права собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей свидетльство выдано иванову а.а. , д.шумаково в том, что указанному собственнику решением сельсовета в 1993 г для жилищного строительства ведение хозяйства предоставлено вид пользования землей в собственность бесплатно 0.25 га. свидетельство является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочно (постоянное пользование) постоянное пользование землей. Дата выдачи 1995 г могу я на основании свидетельства у наследовать земельный участок.
Читать ответы (2)
Маргарита
07.10.2009, 14:25

Наследование гаражного здания - каковы мои права на земельный участок?

Отец имел в собственности нежилое здание гаража. На соответствующий земельный участок у него было право постоянного (бессрочного) пользования. После его смерти в порядке наследования я оформил в собственность это здание. Какое право возникло у меня как у собственника на земельный участок, относящийся к зданию, учитывая, что наследодатель имел право постоянного (бессрочного) пользования? Обязан ли я как-то оформить свое право землепользования на земельный участок (например, договор аренды), или же можно являться собственником здания без официального оформления отношений по поводу зем. участка (и в таком случае должен ли я делать какие-то платежи за пользование зем. участком)?
Читать ответы (2)
Игорь
04.10.2003, 15:22

Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта.

Может ли организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, передать право аренды на этот участок другому юридическому лицу. Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта. Земельный участок находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 3 Закона «о введении в действие Земельного кодекса РФ», - юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года. В соответствии с п.4 ст. 20 Земельного кодекса – граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Читать ответы (1)
Светлана
09.09.2012, 13:15

Обнаруженное свидетельство о бессрочном пользовании землей после смерти мамы

После смерти мамы обнаружился документ (сад-огород) « Свитетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.» Свид-во выдано: ФИО, от 22 июля 1990 г. Решением Райисполкома за №…. Цитата: Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. Подписано «Комитет по земельным ресурсам и земельным реформам». Вед специалист: ФИО, синяя печать. Вторая страница: Чертеж, подписано – Председатель комитета по земельным ресурсам и земельной реформе, ФИО и синяя печать. Могу ли я сейчас оформить государственный акт на право собственности (собственник умер) и вступить в права наследства.
Читать ответы (1)
Петр
30.10.2019, 11:59

Судебный спор о праве собственности на земельный участок - два свидетельства на право пользования одного участка

В 2011 году я купил земельный участок по договору купли-продажи у собственника который имел свидетельство о праве собственности (зеленку) но изначального документа свидетельства о бессрочном пользовании землей от мая 1993 г архивными документами это право не подтверждается а в апреле 2019 года объявился еще один собственник на этот же участок. У него имеется свидетельство на право о бессрочного пользования землей выданные адм. Новоусманского р-на с 1993 года. И архивные документы на этот участок. Истец требует признать договор купли-продажи не действительным и изъять участок из незаконного пользования.
Читать ответы (1)
Дмитриев Кирилл Валерьевич
08.04.2008, 09:03

Нотариус отказал в заведении дела на наследство, так как земля не оформлена в собственность умершим.

У меня умер отец, у которого в бессрочном пользовании был земельный участок 15 соток, есть свидетельство. Нотариус отказал в заведении дела на наследство, так как земля не оформлена в собственность умершим. Свидетельство на право бессрочного пользования землей выдано в 1992 году. На участке стоит дом, хозстроения, все оформлено. Скажите, как мне вступить в наследство данным участком? Или надо перезаключать договор бессрочного пользования? СПАСИБО!
Читать ответы (1)