Проблемы ипотеки и капитального ремонта - непроработанная законодательная база и вопросы распоряжения деньгами

Вопрос о возможности использования закона о банкротстве физических лиц в случае проблем с ипотекой и наличием отказников

Здроствуйте! У меня такая ситуация: я взял ипотеку, но в квартире прописаны отказники, которые не хотят выселятся, у них есть право пожизненного проживания, банк при одобрение ипотеки не обратил на это внимание, многочисленные суды я проиграл и против банка, и против жильцов. Жилья у меня нет, кроме этой квартиры. Там жить я не могу, так как, там в двух комнатной квартире уже живут четверо. Мой официальный доход равен 10 тыс. руб плюс 5-10 тыс. рублей проработки. Ежемесячный платёж по ипотеке равен 15000 рублей. Я снимаю квартиру за 5000 руб, чтобы мне было где жить. Вопрос: возможно ли воспользоваться законом о банкротстве физ. Лиц. Для решения данной проблемы? Я готов отказаться от квартиры, но я беспокоюсь о том что они продадут квартиру ниже рыночной цены, так как в ней есть обременнение в виде отказников, хотя обременнение и было при оформление ипотеки. Что будет с остатком долга, если они продадут квартиру, например за пол цены? И будут ли начисляются проценты по кредиту пока будет продаваться квартира?

Читать ответы (1)

Как снять обременение ипотекой при покупке квартиры через росимущество?

Куплена квартира через росимущество с торгов. Обременение - ипотека. В росреесте мне сказали что, зарегистрировав право собственности на меня, они перенесут обременение в виде ипотеки также на меня. И чтобы снять обременение им необходим документ от банка, кто выдавал ипотеку, о том что задолженность погашена полностью. Таким образом, если доходы с торгов по этой квартире не перекроют задолженность по ипотеке в полном объеме, обременение с квартиры не снимется?

Читать ответы (1)

Необходимость закрыть ипотеку в области и повторно подать заявку в московское отделение Сбербанка на оформление квартиры

Добрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.

Читать ответы (1)

Каково правовое положение квартиры, оформленной в ипотеку до брака, но оплачиваемой во время брака

Является ли совместно нажитым имуществом квартира, оформленная в ипотеку до заключения брака, половина стоимости оплачена при оформлении ипотеки (до вступления в брак.) Один год ипотека оплачивалась в браке, приэтом супруг официально имел минимальную заработную оплату труда, ипотека составляла 5 минимальных оплат труда, Ипотека погашена через год после вступления в брак деньгами, полученными при продаже женой её квартиры, приобретенной до брака. Сумма, полученная при продаже в этот же день перечислена на оплату ипотеки.

Читать ответы (3)

Обязаны ли собственники жилых помещений в ипотеке платить взносы за капитальный ремонт?

Обязаны ли собственники жилых помещений в многоквартирном доме, квартира в ипотеке, закладная у банка, оплачивать взносы за кап. ремонт, при оформлении ипотеки обязательств по оплате капитального ремонта не было.

Читать ответы (1)

Отказ оплаты за капитальный ремонт - последствия и неясность распределения средств

Я не плачу за капремонт, дают какие-то отдельные квитанции, непонятно кто и как будет распоряжаться этими деньгами. Предварительно не был проведен капремонт дома. Какие последствия для меня будут в случае отказа оплаты за капремонт.

Читать ответы (1)

Бывшая супруга требует половину оплаченных платежей по ипотеке - что сделать в такой ситуации?

Бывшая супруга подала иск на взыскание с меня половины оплаченных ею платежей по ипотеке. Ипотека взята в браке, потом был развод. После развода ипотеку платила она. 02.10.2020 г. судебное заседание, хочу перед ним заехать в банк и погасить остатки ипотеки. Приобщит ли суд мою платежку к делу, если оплата произошла после подачи искового истцом? Ведь истец заявляла другие периоды оплаты ипотеки. Или не имеет значения время оплаты, главное что это один кредит?

Читать ответы (1)

Обременение квартиры в ипотеке у банка Х - возможность продажи и снятие обременения от банка У

Квартира находится в ипотеке у банка Х, есть исполнительный лист у приставов по кредиту, банка У. Хочу продать эту квартиру, банк Х не против, а в выписке из ЕГРП обнаружил обременение от банка У. Правомерно ли это, и как снять данное обременение, ведь квартира это залог ипотеки банка Х.

Читать ответы (1)

Как получить моральную гарантию от зятя на переоформление собственности после выплаты ипотеки?

Квартира в ипотеке. Ипотека на зятя. Я оплачиваю ежемесячно ипотеку и хочу заплатить загасить ипотеку. Дочь с зятем разводятся. Зять обещает переоформить собственность после выплаты ипотеки. Какой вид расписки взять с зятя, чтобы хотя бы моральная гарантия была до переоформления через рег палату?

Читать ответы (3)

Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?

У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59