Как минимизировать расходы на налоги при продаже и покупке квартиры - советы и рекомендации

09.04.2016, 07:48

• г. Москва

Вопрос связан со снижением налогооблажения при продаже квартиры.

Описание ситуации:

Я стала владельцем квартиры по договору мены со своей мачехой, чтобы не платить налог 13%.

Мне предстоит продать эту квартиру и купить другую квартиру в этом же году, доплатив стоимость по ипотеке.

Как лучше провести сделку, чтобы минимизировать свои расходы на налоги от продажи/покупки? Имущественным вычетом я уже воспользовалась в 2013 году.

Подразумеваю, что продавать квартиру мне нужно по договору купли-продажи с указанием реальной ее цены.

Далее, воспользоваться правом возврата имущество. Налога за минусом 1 млн. и доп. правом на возврат ипотечных процентов, если новую квартиру куплю в этом же году.

Так ли это?

И второй подвопрос-должна ли стоимость квартиры по договору мены совпадать со стоимостью при ее продаже? Если в договоре мены цена будет занижена (например, приравнена к стоимости имущества, на которое производится обмен), не повлияет ли это потом на размер налогооблажения и отразится ли потом как-то на размер возврата налога?

Читать ответы (1)

Продать квартиру и купить другую
Договор купли продажи реальный
Возврат ипотечных процентов

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

09.04.2016, 07:49,

г. Новосибирск

Здравствуйте! для сведения. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 126 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59