Подскажите пожалуйста что нам делать есть ли какие другие варианты болие выгодные для нас?

Добрый день, Нина!

Существует такое понятие как преимущественное право покупки: если Вы соберетесь продать свою долю в праве собственности на дом третьему лицу, предварительно Вы должны будете предложить выкупить ее за ту же цену остальным сособственникам и, если они откажутся от покупки, Вы сможете продать ее кому-то еще.

Попробуйте объединить усилия (Вы, мама и сестра) и найти покупателя на свои доли (это больше половины дома, если я правильно понимаю) за устраивающую Вас цену. В этом случае Вы должны будете письменно предложить отцу выкупить у Вас доли по указанной цене. Объясните, что если он откажется от своего преимущественного права покупки, то получит "коммунальную квартиру" и новых соседей.

Ситуация, конечно непростая: трудно найти покупателя на долю в доме, но тем не менее... Если все сложится, то Вы получите деньги или от отца или от покупателя. Возможно это заставит Вашего отца принять интересующее Вас решение.

P.S. Что касается возможности кинуть Вас с его стороны... Вы пишете дом зарегистрирован на 5 человек, брата нет с 2005 года (я правильно поняла, что его нет в живых???) и за 5 лет никто не оформил права на его долю по наследству? Или права на дом вообще не зарегистрированы в установленном законом порядке? Это может существенно изменить мой ответ.