Оспаривание преимущественного права покупки доли комнаты

09.04.2016, 18:20

• г. Санкт-Петербург

В 2014 году отец направил сыну предложение выкупа комнаты - 12 м 2 (не доли (!)) за 1 300 000. А в конце 2015 года он продал свою долю в равных долях (по 62/385) двум людям (муж с женой) одну за 1 000 000, а вторую часть - за 600 000. Хотим оспорить и признать преимущественное право покупки доли.

Вопрос:

1. если отец предложил купить комнату а не долю, значит он нарушил п. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. . Так?

2. Если предлагал за 1 300 000, а раздербанил по частям, которые продал за 1 000 000 и 600 000, то таким образом можно ли считать данный факт ущемлением сына?

Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Продать свою долю
Право собственности на движимое имущество
Право собственности на имущество

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

09.04.2016, 19:25,

г. Санкт-Петербург

Вы не можете обращаться в суд с иском о признании сделок недействительными. Можно обратиться в суд в течении трех месяцев с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя, если Ваше право преимущественной покупки было нарушено.

Согласно п.2. ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Согласно п. 3. ст. 250 ГК РФ При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить