В апреле пришла квитанция на оплату квартиры в оказалось
Хотим продать 2-ух комн квартиру 48 кв. м. но не можем квартира принадлежит 5/6 дедушке и 1/6 доли досталась по завещанию после смерти бабушка в 2005 году ее двум сестрам. У сестер имеется другая жилплощадь и за квартиру они не платили на разу, а год назад они решили продать свою долю и предложили дедушке ее выкупить, но так как денег у него нет с риэлтором был устный договор о том, чтобы продать всю квартиру. И выплатить деньги за долю в январе 2010 пришла телеграмма с предложением выкупить 1.6 долю за 250000 руб< дедушка в то время лежал в больнице от выкупа он нотариально не отказывался. В апреле пришла квитанция на оплату квартиры в оказалось, что в квартире вместо двух человек т.е дедушка и его сын ЕЩЕ прописана семья двое взрослых и ребенок т.е теперь дедушке приходится платить за 5 человек 5670 руб. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ?
Уважаемая Елена !
Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ собственник долевой собственности
по своему усмотрению имеет право продать, подарить, завещать, отдать в залог свою
долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном от-
чуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Судя по Вашей информации долевые собственники этой квартиры услвоия статьи
250 Гражданского кодекса РФ соблюли. И письменный отказ от выкупа, а тем более
нотариально заверенный, и не нужен в данных правоотношениях.
Что касаестя оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, где имеются до-
левые собственники. То согласно статьи 247 Гражданского Кодекса РФ владение и
пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются
по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, уста-
навливаемом с у д о м.
Кроме того, согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ все собственники жило-
го помещения ОБЯЗАНЫ оплачивать в этой квартире за себя за коммунальные услу-
ги, даже если они фактически не пользуются этим жилым помещением.
И последнее. В Российской Федерации уже 16 лет не существуют "прописка" и "вы-
писка", а вместо этого Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на сво-
боду передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введён регистрационный учёт по месту пребывания (регистрация вре-
менная от 3 месяцев до 5 лет) и месту жительства (регитсрация постоянная).
Поэтому Вашему дедушке давно нужна была юридическая помощь юриста или адво-
ката, а теперь и подавно, что бы разобраться с данной запутанной юридической ситу-
ацией.
Удачи Вам и дедушке.
Спросить