Продажа дома через материнский капитал - возможности и препятствия

Продажа дома за материнский капитал - вопросы стоимости и ремонта

Продаю дом с участком покупатель расплачивается материнским капиталом. Стоимость дома меньше суммы мат. капитала, как поступить? Покупатель хочет в договоре в стоимости указать всю сумму мат. капитала, а не большую разницу (где-то 50000 руб) что бы я ей отдала на руки после оформления сделки, законно ли это? Так же вопрос если дом который приобретает покупатель требует ремонта (не капитального) может ли пенсионный фонд отказать в выдаче мат. капитала?

Читать ответы (2)

Как оформить продажу комнаты при использовании материнского капитала и отсрочке оплаты?

Допустим я продаю комнату за материнский капитал он составляет 450000 р. А комната стоит 500000 р. как оставшуюся часть 50000 р. мне оплатить покупатель. Какая сумма будет прописана в договоре купли продажи. Но вопрос в следующем у покупателя нет 500000 р в начилии, у него только материнский капитал, а оставшуюся часть денег он говорит отдаст попойже. Как ту быть.

Читать ответы (7)

Вопрос о возможности использования материнского капитала при покупке дома и требования пенсионного фонда

Продаю дом, хотят купить дом с использованием материнского капитала, и у них не хватает еще некоторой суммы денег, нам предлагают оформить в договоре купли - продажи следующее: покупатель вносит 500000 рублей при сделке, 453000 переводится пенсионным фондом, 50000 рублей из личных средств в течение двух месяцев. Скажите, пенсионный фонд пропустит такой договор? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Читать ответы (2)

Опасности для продавца при продаже дома за материнский капитал и особенности договора купли-продажи

Какая есть опасность для продавца при продаже дома за материнский капитал? Договор купли-продажи будет подписываться после получения суммы мат. капитала и части наличных? В договоре указывается общая сумма стоимости дома и земли или по отдельности? Как долго перечисляются деньги мат. капитала? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Какие права у покупателя при заключении договора купли-продажи с обременением и задержкой выплаты полной стоимости?

Я продаю дом. Мой покупатель предлагает заключить договор купли-продажи с обременением. Так как ему нужен этот договор для дальнейшего получения им денег из пенсионного фонда (материнский капитал). Мне предлагают заключить такой договор и ждать окончательного расчета за дом, через два месяца. Какими будут права покупателя на мой дом, после заключения такого договора и до выплаты им полной стоимости?

Читать ответы (2)

Как исправить договор купли-продажи чтобы сумма материнского капитала покрыла ипотеку целиком?

Купили частный дом в ипотеку. В договоре указана стоимость дома 300 тыс руб, земельного участка 700 тыс руб. В пенсионном фонде могут перевести из средств мат капитала только 300 тыс - стоимость дома. Как исправить можно договор купли продажи в той части где указаны стоимости объектов недвижимости: 700 дом,300 земля, чтобы сумма всего маткапитала пошла на счёт ипотеки? Для продавца данный момент не принципмален.

Читать ответы (1)

Риски и меры предосторожности при продаже комнаты за материнский капитал с частичной обналичкой

Я продаю комнату в общежитии за мат. капитал, за 450 000 р. У покупателя как то 2 капитала на общую сумму 520 000 р. Покупатель просит в договоре указать сумму 520 000 р., а остаток в 70 000 р. отдать покупателю на руки. То есть покупатель так хочет обналичить капитал. Чем мне это может грозить, и как я могу себя подстраховать если соглашусь отдать деньги?

Читать ответы (1)

Возникла проблема с возвратом задатка по предварительному договору купли-продажи участка

Скажите пожалуйста я продаю участок нашелся покупатель, мы заключили предварительный договор купли-продажи он дал задаток 50000 рублей. Через неделю он сказал что не будет покупать и хочет вернуть свои деньги. Я должна ему отдать задаток.

Читать ответы (3)

Что делать, если продавцы не выполнили условия договора купли-продажи и не отдали последнюю часть деньги?

Продали дом под материнский капитал плюс еще доплата. В договоре купли продажи стоит что покупатели отдадут деньги в три этапа 1 наличными. 2 перечисление материнского капитала и 3 до 1 июня наличными. Наличными часть отдали, материнский капитал пришел, а последняя часть так и не отдали которая по договору стоит отдать до 1 июня ЧТО ДЕЛАТЬ в этом случаи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59