Мне по наследству досталась 1/4 доли в 1 ком. квартире. В РК... Помимо меня, ещё 3 дольщика. Все в равных долях. Эти трое дольщиков являются гр. РК.. Я являюсь гр. РФ.. Доли полностью оформлены в право собственность.. Дольщики с РК сделали оценку квартиры, позже прислали оферту на покупку моей доли, т.к была ещё не оформлена, то и разговора вести пока не было смысла. После оформления, мы вышли на контакт, но дольщики сообщили что не собираются покупать у нас... Я попыталася сделать дарение племяннице с РК, но дольщики кричали в нотариусе и отказались подписывать согласие.. Предложил купить им даже ниже себестоимости оценки, тоже не хотят.. В данное время, они предложили только продавать вместе эту квартиру, но что характерно, цену хотят загнуть выше, чем оценочная.. Им плевать, что я могу лишиться наследства. У меня истекает срок отчуждения 1 год... у меня есть покупатель именно на мою долю... письма с офертой (о покупке моей доли) , с уведомлением им разослали, боюсь только откажутся получать. Будут ли препятствие регистрации при продаже доли в квартире? Смогу ли я спокойно её продать?

Здравствуйте, препятствия будут, если не получите согласия остались собственников и наследников на продажу доли.

Подскажите пожалуйста, как продать эту долю, если дольщики отказываются покупать, оферты с уведомлением получать отказываются и продавать за оценочную стоимость тоже отказываются?

Ответ Ваш не правильный, т.к. по закону РК согласие нужно всех остальных собственников, если дарение третьему лицу.. Подарить без согласия других могу только, одному из дольщиков. ДАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА ОТВЕТ, КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ С ДОЛЕЙ?

В соответствии с намерениями дарителя по условиям договора дарения. Жилое помещение может передаваться не целиком, а частично комната в квартире, несколько помещений в доме. При этом несущественно, принадлежит квартира, дом или дача одному владельцу или находится в совместной собственности. Для юридического оформления часть должна быть обособлена и выделена из общего домовладения. В контексте положение статьи 220ГК.РК для совершения сделки дарения требуется нотариально засвидетельствование согласия всех совладельцев собственности. Я УЖЕ ПОПЫТАЛАСЬ ПОДАРИТЬ, Нотариус потребовал письменные согласия остальных дольщиков!!!! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК РАСПОРЯДИТСЯ ДОЛЕЙ?

Препятствие регистрации при продаже доли в квартире - ситуация с дольщиками из РК и возможности продажи

Отправить заказное письмо нет воможности, дольщик не проживает по месту прописки.

Я хочу приобрести долю в квартире. Собственники семья есть еще один дольщик (1/60 часть квартиры). Как правильно вручить извещение о намерении продать еще одну долю квартиры дольщику если он фактически не проживает по месту прописки (в данной квартире), при разговоре по телефону отказывается приезжать и подписывать отказ о покупке продаваемой доли квартиры? Как можно поддтвердить уведомление дольщика (согласно ст.225 ГК РФ)о намерении продать часть квартиры и предоставленнии ему преимущественного права покупки? Отправить заказное письмо нет воможности, дольщик не проживает по месту прописки.

Читать ответы (2)

Можно ли продать долю в квартире другим лицам, не являющимся остальными дольщиками?

Есть доля 1\8 в квартире. Могу ли я ее продать НЕ остальным дольщикам квартиры (по закону дольщики имеют первоочередное право покупки) , так как по заявленной мной цене они мою 1\8 покупать не хотят, заявляя, что моя цена выше рыночной? Могут ли остальные дольщики наложить вето\запретить мне продавать мою 1\8 сторонним людям которые готовы купить по заявленной мною цене? В квартире прописаны мама с маленьким ребенок и у них тоже есть свои доли.

Читать ответы (3)

Как проводится оценка квартиры - продавец или покупатель?\n2)

1) Кто проводит оценку квартиры? (продавец или покупатель) 2) Каким образом регулируется/определяется цена при продаже доли в квартире? Особенно, когда есть разногласия в оценке квартиры разными лицами. 3) Как поступить, если один из дольщиков хочет выкупить долю по заведомо значительно заниженной стоимости относительно рыночной? 4) Если есть покупатель (сторонний), который готов купить долю в квартире по цене превосходящей предложение одного из дольщиков, пользуется ли дольщик в такой ситуации преимущественным правом покупки, и могу ли я продать долю стороннему покупателю по большей цене?

Читать ответы (2)

Судебная ситуация с квартирой - долевая собственность, ипотека, иски о взыскании платежей и продаже квартиры

Ситуация следующая: изначально квартира была оформлена в долевой собственности на 5 дольщиков, 4 взрослых 1 несовершеннослетний. В настоящее время взрослые долщики отказались от своей доли в пользу 1 дольщика и осталась доля ребенка. Квартира была в ипотеке от предприятия на 4 года. Первые 1.5 года я вносила платежи, затем перестала. Было исковое заявление от дольщика о взыскании платежей по регрессу (через 2 года на момент подачи иска на меня и половина на ребенка), закончился суд мировым соглашением. После этого я отказалась от своей доли, но доля ребенка осталась. Платежи за нее я не совершала. В настоящее время квартира выплачена дольщиком и находится у него в собственности. Собственник собирается квартиру продавать. Подскажите, что можно сделать с долей ребенка и могут ли они снова подать регрессный иск?

Читать ответы (1)

Предложение покупки доли квартиры для трех дольщиков, в том числе несовершеннолетней дольщице, и меры в случае их отказа

В квартире 5 (2 доли по 1/4 и 3 доли по 1/6)дольщиков. 2 дольщика имеющие по 1/4 доли хотят продать свои доли. Один дольщик у которого 1/6 доли несовершеннолетний. В какой форме нам нужно предложить этим трём дольщикам покупку 1/2 квартиры? И что делать, если они откажуться получать заказные письма о предложении покупки части квартиры? И кому направлять письмо несовершелетней дольщицы? У неё есть мать!

Читать ответы (1)

Особенности сделки продажи доли долевой собственности в случае неполучения ответного письма от второго дольщика

Участник долевой собственности уведомил второго дольщика о намерении продать свою долю и предложил ее купить. Второй дольщик в срок отправил в адрес первого письмо с якобы согласием на сделку (есть квитанция и опись вложения). Первый дольщик письма не получил (жил лето на даче) письмо вернулось второму дольщику. Через год первый дольщик считая, что ответа на предложение не было продает свою долю третьему лицу. Узнав о продаже второй собственник доли подал в суд на перевод права покупателя на себя и готов внести деньги на депозит. Что можно сделать в такой ситуации покупателю доли чтобы не потерять купленную долю.

Читать ответы (1)

Столкновение интересов - разногласия по оценке доли в квартире между троими дольщиками

В квартире три дольщика в равных долях, я, мой несовершеннолетний сын, и мой брат. Брат потребовал свою долю, озвучив сумму, 1/3 от рыночной стоимости квартиры. А я не намерена продавать квартиру. Вопрос: Является ли правомерной его оценка своей доли? И как правильно определить цену доли в квартире?

Читать ответы (1)

Повышение стоимости недвижимости - конфликт между наследниками по распределению наследства

Год назад у меня умерла тетя, наследниками являюсь я, моя сестра и мой дядя. Сестра отказалась в мою пользу от наследства. Сейчас у меня и дяди по 1/2 доли в 3 х комнатной квартире (документы на право собственности 1/2 доли я получила недавно). Дядя квартиру не хочет продавать и предложил мне отдать мою долю деньгами. Я не против, но дело в том, что оценку квартиры он производил пол года назад, а сейчас цены на квартиры выросли. На мои возражения, что цены выросли и сумма, которую он предлагает меня не устраивает, он отвечает, что за ценами не угнаться и что квартира была оценена на момент вступления в наследство и сейчас повторную оценку делать не надо.

Читать ответы (1)

Отказ бывшего супруга от продажи доли в квартире - как разрешить ситуацию?

Бывший супруг имеет долю в квартире, которую решил продать и разослал остальным собственникам долей уведомление по почте. 3 дольщика отказались от покупки доли, прислав по почте нотариальноо заверенные отказы. Согласен на покупку один дольщик. Спустя месяц после уведомления собственник отказывается продать долю. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Могу ли претендовать на долю квартиры после смерти бабушки?

Пять лет назад умер мой отец, осталась 2-х комнатная квартира, которая была приватизирована на него и его мать (мою бабушку). Для вступление в наследство его доли квартиры подали документы я и бабушка, но бабушка не согласилась на мое право наследства и отказалась подписывать документы. Я не стала судиться со старым человеком, наследство не было оформлено, наследственное дело лежит у нотариуса. Теперь бабушка написала завещание на свою племянницу. Могу ли претендовать на долю квартиры после смерти бабушки? Какая доля отойдет по завещанию племяннице?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59