Что будет за подлог документов при обращении в суд. Договор о купле продажи недвижимости.
Что будет за подлог документов при обращении в суд. Договор о купле продажи недвижимости.
Здравствуйте.
Судья может по собственной инициативе направить материалы дела в органы следствия и дознания районного ОВД для возбуждения уголовного дела по ст. 327 УК РФ (это самое неприятное).
Либо вторая сторона заявить может о подлоге доказательств в порядке ст. 186 ГПК , в этом случае просто доказательство не будет приобщено либо исследовано в ходе разбирательства, и на нем позиция суда основана не будет, и будет предложено представить сторонам другие доказательства
Спросить
Если Вы заявите ходатайство о признании доказательства подложным, суд должен назначить экспертизу, либо предложить стороне представившей такое доказательство представить другие доказательства. Если будет доказано, что доказательство действительно подложно, то необходимо подать заявление о фальсификации доказательства по гражданскому делу и возбуждении уголовного дела.
Спросить
Договор купли-продажи недвижимости будем заключать по месту жительства. Недвижимость находится в другой области (дом и участок в селе) Где надо регистрировать договор купли продажи? Продажа будет по доверенности.
Зарегиустрировать ваш договор необходимов Управлении Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества. Подписать его можно где угодно.
СпроситьИмеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Акт приема-передачи недвижимого имущества будет удостоверять факт передачи имущества. Он должен содержать все сведения о передаваемой недвижимости: размер общей площади, количество этажей, кадастровый номер, полный адрес и т.п.
Сам акт о приеме-передаче недвижимого имущества будет являться приложением к основному договору, не имея при этом самостоятельной юридической силы.
СпроситьПри продаже недвижимости, когда получают деньги за недвижимость. Кто и сколько платит при оформлении договора купли-продажи? Спасибо.
Уважаемая Мария,
Момент получения денег зависит от условий договора, которые формируются по согласованию сторон. Это может быть как рассрочка, так и полная оплата при подписании договора. По сложившейся практике оформление сделки оплачивает покупатель.
С уважением,
СпроситьКак оформляются взаимоотношения с агентством недвижимости по регистрации договора купли-продажи в росреестре? Как избежать мошенничества и подлога документов?
Добрый вечер! Избежать обмана можно только в том случае, если договор проанализирует юрист и сделает правовое заключение.
Спросить
Взаимоотношения между гражданином и агентством недвижимости оформляется на основании заключенного между сторонами договора на оказание услуг.
СпроситьЗдравствуйте, отношения с агентством недвижимости оформляются и регулируются подписанным Вами с агентством договором, с которым Вы должны ознакомиться до его подписания и если какие-то пункты вызывают у Вас вопросы или непонимание, то Вы должны выяснить их с агентством, если Вам этом отказывают лучше обратиться в другое агентство. C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?
В части не регистрации сделки - закон изменили, вернули как было ранее.
Если в договоре будет такой пункт, как вы описали, вам скорее всего не зарегистрируют.Для регистрации перехода права собственности с обременением в пользу продавца укажите: "до полной оплаты недвижимости, она считается находищейся в залоге у продавца"
СпроситьНедвижимость, полученная по договору дарения в собственности менее 3 лет. Собираюсь ее продать: сейчас с покупателем составляем договор задатка, в котором прописывается, что покупатель передает 50% от общей стоимости недвижимости сейчас, а официальная купле-продажа будет оформлена через 2 года (т.е. с момента, когда не надо будет платить налог в 13% с продажи недвижимости). Вопрос: является ли договор задатка доходом с юридической точки зрения и будет ли он где-либо упоминаться в официальной купле-продаже.
Добрый день! неправильно. Оформляйте предварительный договор купли-продажи и аванс в сумме_______
СпроситьСкажите обязательно ли 2018 году при купле продаже недвижимости пользоваться услугами нотариуса. Необходимо ли заверить договор купли-продажи.
Доброго времени суток. Согласно изменениям, которые произошли летом 2017 года. Любые договора где один собственник, не требуют нотариального заверения. Договора с долевой собственностью обязательно подлежат нотариальному заверению.
СпроситьНа суде подлог документов, судья отказывает в ходатайстве о подлоге документов, ссылаясь что суд следствием не занимается, но потом ходатайство о подлоге принимает в дело и только. Затем выносит решение как будто подлога нет, считая что документы изучены, т.к. ответчики подписали 306 ст. Следственный комитет и полиция дурят голову, что мы не можем возбудить дело, т.к. суд вышестоящая структура над нами. И не дают никакого хода материалам.
для того, чтобы "дать ход материалам" вам необходимо обратиться на личный прием к адвокату, который, изучив имеющиеся у вас документы, сможет дать им правовую оценку и указать вам, как необходимо дальше действовать
СпроситьЕсли в договор купли-продажи недвижимости будет включен пункт о том, что в случае не оплаты по договору в установленный срок, недвижимость возвращается продавцу, и придется обращаться в суд, вынесет ли суд решение о возврате недвижимости продавцу? Мне сказали, что суд признает сделку недействительной, но недвижимость останется у покупателя. Так ли это? Спасибо.
Добрый день!
При расторжении договора купли-продажи недвижимости покупатель возвращает недвижимость, а что делает продавец?
Возвращает уплаченные денежные средства покупателю.
Спросить
А если договор купли-продажи расторгается по причине недоплаты покупателем 20000 рублей из 550000 рублей? Продавец всё равно обязан вернуть переданные ему 530000 р?
Спросить
В этой ситуации договор не расторгается (т.е. сделка не признается недействительной), а продавец вправе требовать остаток денег и проценты.
Спросить
