Вопросы о возврате задатка и законности его взятия при отсутствии государственной регистрации договора купли-продажи

14.04.2016, 08:22

• г. Самара

Мы собирались купить квартиру. И был составлен договор о задатке при покупке каартиры. Договор никем и нигде не был заверен. Там стоят только подписи сторон. Сам договор купли продажи не составлялся, сделка не была зарегистрирована в росреестре. Предварительный договор купли продажи такде не составлялся. Был составлен ТОЛЬКО договор о задатке. Задаток мы внесли, а через день обстоятельства изменились и купить квартиру мы не сможем. Должны ли нам вернуть задаток? И вообще законно ли брать задаток, если договор купли продажи не прошел государственную регистрацию? Является ли отказ вернуть задаток неосновательным обогащением? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Договор куплю продажи
Договор не прошел государственную регистрацию
Договор купли продажи не прошел регистрацию

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Манин В.П. 4.5

14.04.2016, 08:25,

г. Иваново

Для начала письменно уведомьте другую сторону с требованием о возврате денежных средств. В случае не возврата денег в установленный срок можно рассматривать данное обстоятельство как неосновательное обогащение.

Спросить

Адвокат

Филюк В.П. 4.9

14.04.2016, 08:31,

г. Самара

Без ознакомления с текстом договора, на котором указано внесение задатка, и уточнения ряда вопросов ответить на ваш вопрос сложно.

Нормы закона о купле-продаже, задатке указаны в ГК РФ.

Если продавец отказался возвращать задаток, то у Вас только один путь - обратиться с иском в суд. До подачи иска направьте претензию продавцу о возврате вам денег (задатка) заказной почтой с уведомлением.

Если докажете, что это был аванс, то суд может удовлетворить иск, но если ответчик докажет, что это был задаток, то суд откажет в иске.

Оценку того, было ли необоснованное обогащение или нет даст суд в решении по иску.

Обращайтесь.

Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (продавца).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59