Возможно ли оформить дарственную на другого человека, если сестра отказывается покупать мою долю в унаследованной квартире?

• г. Кемерово

Дорый вечер,

..если сестра отказывается покупать мою долю в наследууемой квартире. То могу ли я свою долю оформить дарственную на другого человека.. сасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Для дарения согласия вообще не требуется

Спросить

Добрый день, Евгений!

Оформить дарение Вы можете и без учета мнения сестры. Но в этом случае одаряемый, если он не является Вашим близким родственником, должен будет заплатить НДФЛ 13%.

Спросить

Здравствуйте!

Порядок владения, пользования и распоряжения наследниками наследственным имуществом подчиняется общим правилам о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности

Согласно ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ

Согласно ст. 250:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 17

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

также можно эту долю и подарить.

Спросить