Во второй приезд со всеми необходимыми документами для получения свидетельства о праве на наследство, нотариус заявила

Обращаться следует в суд по месту нахождения недвижимости и сотавлять заявление об установлении факта имеющего юридическое значение.

Здравствуйте Сергей!

По поводу отца: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

По поводу неточностей в документах: Действительно нужно будет обратиться в суд либо с заявлением об установлении факта владения и пользования Вашей мамой данной комнатой на праве собственности для оформления наследственных прав через нотариуса при отсутствии спора о праве (т.е. отсутствии заинтересованности третьих лиц, чьи права и интересы могут быть затронуты решением суда), либо с исковым заявлением об установлении вышеуказанного факта и признания за Вами права собственности на комнату, отказе с присуждении обязательной доли на отца (если он такое право имеет в соответствии с законом). Ответчиком по такому иску будет отец. Исковое заявление нужно подавать по месту нахождения ответчика или наследственного имущества.

Рекомендую обратиться к опытному юристу, который после изучения Ваших документов и всех обстоятельств дела сможет дать более точные рекомендации, составить иск и представить Ваши интересы в суде.

Желаю Удачи. Рената Валерьевна.