Во второй приезд со всеми необходимыми документами для получения свидетельства о праве на наследство, нотариус заявила
После смерти матери, я по завещанию должен получить приватизированную комнату в комунальной кварите, завещание составылено только на меня, при открытии завещания присутствовал отец, который в присутствии нотариуса отказался от доли в этой комнате, написал заявление и расписался. Нотариус предложила мне собрать необходимые документы и по истечении полугода прибыть к ней для оформления наследства, Я перед уходом еще спросил отец нужен еще для оформленя наследства, на что мне ответили что нет. Во второй приезд со всеми необходимыми документами для получения свидетельства о праве на наследство, нотариус заявила, что все равно по закону она обязана дать 1/2 комнаты отцу хоть он и отказался, потом она нашла неточность в свидетельсве о регистрации права на комнату и в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, там не указан номер комнаты в комунальной квартире и предложила мне обратиться в суд с формулировкой "В связи с тем, что Регистрационная палата допустила ошибку не указав в свидетельстве номер комнаты №5, прошу суд признать право собственности на комнату №5 в квартире №10 по адресу..." . Объясните пожалуйсто, почему после отказа от наследства отец имеет право на 1/2 доли комнаты по закону, и в какой суд мне нужно обратиться с заявлением, по месту моей регистрации или по адресу нахождения квартиры.
Обращаться следует в суд по месту нахождения недвижимости и сотавлять заявление об установлении факта имеющего юридическое значение.
СпроситьЗдравствуйте Сергей!
По поводу отца: Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
По поводу неточностей в документах: Действительно нужно будет обратиться в суд либо с заявлением об установлении факта владения и пользования Вашей мамой данной комнатой на праве собственности для оформления наследственных прав через нотариуса при отсутствии спора о праве (т.е. отсутствии заинтересованности третьих лиц, чьи права и интересы могут быть затронуты решением суда), либо с исковым заявлением об установлении вышеуказанного факта и признания за Вами права собственности на комнату, отказе с присуждении обязательной доли на отца (если он такое право имеет в соответствии с законом). Ответчиком по такому иску будет отец. Исковое заявление нужно подавать по месту нахождения ответчика или наследственного имущества.
Рекомендую обратиться к опытному юристу, который после изучения Ваших документов и всех обстоятельств дела сможет дать более точные рекомендации, составить иск и представить Ваши интересы в суде.
Желаю Удачи. Рената Валерьевна.
Спросить