Приобрёл участок под ИЖСв г. Белгород., имеется свидетельство о гос регистрации права Объект права.

• г. Москва

Приобрёл участок под ИЖСв г.Белгород., имеется свидетельство о госрегистрации права Объект права: земельный участок. Категория земель: Земля населенных пунктов - ИЖС.. управление архитектуры Белгорода отказывает в разрешении на строительство. Выписка из ИСОГД. Согласно карте градостроительного зонирование земельный участок расположен в границах подлёта воздушного транспорта которая в соответствии ст. 5 главы 1 части ll картографические документы и градостроитеные регламенты относится к территории, не подлежащей застройке.

Короче, в Белгороде аэропорт в черте города и рядом стоят многоэтажки, торговые центры и частный сектор и все строятся, а нам вот отказали. А теперь получается, что я продал квартиру и купил участок на эти деньги, а жить теперь негде. Правомерен ли отказ на строительство дома?

Читать ответы (0)
Татьяна
07.03.2017, 19:32

Могут ли быть построены многоквартирные дома на земле ИЖС в черте города и как это может повлиять на частный сектор

Возможно ли изъятие земли ИЖС в черте города для строительства многоквартирных домов? Купила участок в городе, рядом на поле строятся многоэтажки, но боюсь что и наш частный сектор тронут.
Читать ответы (1)
Екатерина
26.09.2015, 08:58

Как перевести ребенка из школы Валуек в школу Белгорода без прописки в новом городе?

Мы живем в городе Валуйки (Белгородская область), хотим переехать жить в Белгород, прописка у нас Валуйская. Прописаться в Белгороде пока нет возможности (квартиру будем снимать). Можно ли перевести ребенка в школу Белгорода с Валуек?
Читать ответы (2)
Анатолий
30.06.2015, 21:50

Отказ в разрешении на строительство из-за расположения участка в зоне рекреационного назначения - что делать?

Я приобрел земельный участок. В свидетельстве о государственной регистрации права указано (Категория земель: земли населенных пунктов - для жилищного строительства). Заказал Градостроительный план земельного участка - выдали - в нем указано (В соответствии с правилами землепользования и застройки территории МО г. Краснодар от 30.01.2007 №19 п.6, в редакции решения от 26.03.2015 №76 п.19 земельный участок расположен в зоне Ж.1.1. (зона застройки индивидуальныи жилыми домами в границах города Краснодара и при этом В соответствии с генеральным планом МО г. Краснодар от 26.01.2012 №25 п.15 Земельный участок расположен в зоне рекреационного назначения. После подачи запроса на разрешение на строительство ИЖС получил отказ, мотивированный тем, что участок расположен в зоне рекреационного назначения. При этом на соседних участках уже построены и строятся частные дома. Подскажите пожалуйста что делать в данном случае?
Читать ответы (3)
Сергей
02.08.2017, 17:38

Проблема получения разрешения на строительство для земельных участков под ИЖС в санитарной зоне - возможные пути решения

Есть ли практика получения разрешения на строительство через суд, без объекта недвижимости? Ситуация такова, приобрел участок под ИЖС решил оформить разрешение на строительство собрал весь пакет документов осталось только получить разрешение. Его не дает архитектура из-за того, что участки находятся в санитарной зоне. Необходимо вносить изменения в генплан застройки. Они не знали, что там санитарная зона зачем тогда продают участки под ИЖС? В свидетельстве о государственной регистрации права, так и написано объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь и адрес. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Как выйти из тупика?
Читать ответы (2)
Алексей Васильевич
21.07.2014, 13:08

Как легально построить индивидуальный жилой дом на земле с указанной категорией, отличной от требуемой для строительства?

На руках свидетельство о праве собственности на землю с указанием категории земель - земли населённых пунктов - Для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки. При оформлении разрешения на строительство архитектура отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) ссылаясь на несоответствии категории земель заявленным. Согласно градостроительному плану города данные земли относятся к категории ОДЗ 1 (общественные и деловые здания). Каким образом я могу легально построить на данной земле индивидуальный жилой дом? как перевести земли из одной категории в другую?
Читать ответы (1)
Татьяна
22.07.2015, 06:35

Категория земель для центров повышения квалификации - 003002000090

У нас Объект права: земельный участок Категория земель: земли населённых пунктов - центры повышения квалификации к какой категории земель это относится (код? ) 003002000090?
Читать ответы (1)
Андрей
06.07.2016, 21:18

Выписка из Белгорода - можно ли сделать запрос из Краснодара или необходимо приехать лично?

Я прописан в Белгороде, а сейчас переехал в Краснодар. Подскажите, можно ли выписаться из Белгорода путем запроса из Краснодара или обязательно нужно ехать в Белгород для выписки? В Краснодаре я купил жилье и переехал для ПМЖ. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталия
22.04.2015, 11:35

Как изменить категорию земельного участка для строительства дома на землях населенных пунктов для коллективного

В собственности есть земельный участок: категория = земли населенных пунктов, вид использования = для коллективного садоводства. В Архитектуре узнала что участок относится к зоне озеленения специального назначения. Рядом с участком частный сектор с коттеджами, участок в городе (рядом школы, больницы, т.е. вся инфраструктура есть). Вопрос - можно ли строить дом и прописываться? Или вначале надо сменить категорию на ИЖС?
Читать ответы (12)
Виталий
13.01.2015, 19:03

Как получить разрешение на строительство, если земельный участок находится в зоне Р-3 Зона объектов санаторно-курортного лечения

В свидетельстве о регистрации права на земельный участок написано категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В Управление архитектуры и градостроительства отказали выдавать разрешение на строительство т.к. земельный участок находится в зоне Р-3 Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, как получить разрешение на строительство?
Читать ответы (4)
Максим
21.06.2017, 11:36

Что делать, если администрация не разрешает строительство на земельном участке с нужной категорией и разрешенным использованием?

Я купил земельный участок. В свидетельстве о государственной регистрации права стоит категория земель - земли населенных пунктов, назначение (ВРИ) - для строительства базы стройматериалов. При обращении в архитектуру для получения градостроительного плана мне отказали, сославшись на то, что раньше этот участок был сельхозназначения, а после смены категории на "земли населенных пунктов" органы администрации изменения в ПЗЗ (правила землепользования застройки) не сделали, оставив категорию с/х. И градостроительный план мне не сделают, пока администрация не изменит ПЗЗ и не отправит новые данные в архитектуру. Администрация этого делать в скором времени не планирует, т.к. не хватает бюджета или не хочется возиться. Вопрос: как мне добиться разрешения на строительство? Ведь я купил земельный участок с нужными мне категорийностью и разрешенным использованием, это отражено и в кадастровой карте и в свидетельстве, а органы архитектуры и администрации из-за собственных несоответствий мне по закону документально оформить стройку не дают. Спасибо.
Читать ответы (1)