Купил квартиру долевым участием за 4 млн., после уплаты 4 млн. переоформил на квартиру большего метража за 6 млн. Застройщик требует возместить сумму страховки по первому договору в полном объеме.

страхование - добровольное - ничего не платите, это навязывание услуг, запрещено законом - ст. 16 ЗоЗПП - так и ответьте им

Застройщик требует полное возмещение суммы страховки после смены квартиры за долевое участие

Возможность истребования определенной суммы за неисполнение договора на покупку незаконченного дома у застройщика

Купил дом /брусовой/ у застройщика согласно договора купли-продажи. Оплатил полную сумму согласно договора. Дом полностью строительством не окончен, но жить в нём можно. Застройщик обязался довести строительство до конца. Но после оплаты не сделал ничего. Могу ли я истребовать с застройщика определённую сумму по неисполнению договора в полном объёме?

Читать ответы (2)

Как составить претензию застройщику за разницу метража квартиры в ипотеке?

Купили квартиру в ипотеку по предварительному договору купли-продажи. По замерам БТИ обнаружили, что метраж квартиры отличается на 0,6 кв. м от заявленного метража в договоре, в котором не прописаны инструкции в данной ситуации. Подскажите, пожалуйста, как составить претензию застройщику, чтобы он вернул деньги за разницу метража?

Читать ответы (2)

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Возможные проблемы при переуступке права требования по договору долевого участия без платежного документа

Я планирую заключить договор переуступки права требования по договору долевого участия с подрядной организацией. Так скажем застройщик расчитался с подрядчиком квартирой. Но в договоре дол уч сказано что подрядчик купил, условно скажем, за 1 млн р. И после рнгистрации дду обязан перечислить или внести в кассу застройщика эту сумму. Сейчас, когда я собираюсь перекупить права у подрядчика на эту каартиру, платежного документа нет! Есть только справка от застройщика что по дду оплата произведена в полном объеме. Не возникнет ли у меня в будущем проблем? Не скажет ли мне потом застройщик, что квартира не оплачена, и этой справки не достаточно?

Читать ответы (1)

Ссылается, что в договоре купли-продажи указана стоимость менее 1 млн. руб. Сделка купли-продажи была оспорена в суде

Страховая отказывается выплачивать в полном объеме, по заключенному договору страхования титула (квартира) на сумму 2,7 млн. руб. Приложением к договору является независимая экспертиза стоимости квартиры. Ссылается, что в договоре купли-продажи указана стоимость менее 1 млн. руб. Сделка купли-продажи была оспорена в суде, договор признан недействительным. Не хочу иметь дел с продавцами, хотят вернуть лишь 1 млн. руб.

Читать ответы (2)

Проблемы с ипотекой - Как получить документ

Хотим купить квартиру, выбрали ее, нам одобрили ипотеку, но есть сложность: По договору участия в долевом строительстве числится одна квартира, но когда дом был готов, была выдана другая квартира взамен этой (по причине того, что застройщик накосячил с продажами) и в догворе купли-продажи указали, что оплата зачтена в счет выданной квартиры. Теперь банк требует документ, подтверждающий возможность осуществить оплату по договору купли-продажи путем зачета однородных требований по договору участия в долевом строительстве, обязательства по которому выполнены сторонами в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи объекта долевого строительства (квартиры) на момент заключения договора купли продажи. Но застройщик банкрот, и по суду та квартира (которая в дду), по суду числится за другим собственником. Вопрос: откуда взять документ? Подойдет ли копия решения суда?

Читать ответы (1)

Застройщик требует возместить страховку, не предусмотренную в договоре - что делать в такой ситуации?

Хотели покупать квартиру, подписали договор с застройщиком. Договор прошёл регистрацию, я передумал покупать квартиру, не внёс оплату по договору. Обратился в офис компании с просьбой расторгнуть договор, но застройщик договор не растрогает, просит возьместить средства, которые он якобы потратил на страховку! При подписании договора ни о какой страховке речи не шло! Законны ли требования застройщика?

Читать ответы (1)

Переуступка квартиры по договору долевого участия - вопросы цены, налога и оформления

В январе 2009 г. была приобретена квартира (по договору 1.011 млн) участием в долевом строительстве с рассрочкой платежа на 5 лет, квартира была сдана в 3 квартале 2010, по условию договора право собственнности наступает после полной оплаты (на данный момент полная оплата не произведена). Сейчас я решил продать квартиру (за 1.5 млн) в строительной фирме предлагают оформить договор переуступки на нового владельца. 1. На какую сумму должен быть оформлен договор переуступки? 2. Если в договоре переуступки будет 1.5 млн я не обязан платить налог с прибыли 13%? Так как уступаю право требования передачи квартиры по договору долевого участия. 3. Если в договоре переуступки будет цена 1.011 млн, то придется заключать предварительный договор купли-продажи или нет? Или как юридически оформить получение суммы до 1.5 млн? И обязан ли в этом случае уплатить налог? Зарание благодарю. С уважением, Владимир.

Читать ответы (3)

Вопросы обязательной страховки при ипотеке - как отказаться и какие последствия?

Я купил квартиру по ипотеке 2 года назад и раз в год платил страховку за квартиру. Могу ли я отказаться от уплаты ежегодной страховки страховой компании и если нет, то какие последствия для меня будет иметь отказ от уплаты страховки? Сам ипотечный кредит уплачиваю банку ежемесячно вовремя и в полном объеме.

Читать ответы (2)

Как изменить договор на покупку квартиры при неправильной указанной стоимости?

Покупали квартиру у застройщика, в договоре вместо полной стоимости в 1.4 млн, застройщик в договоре указал всего 100 тыс. руб. При этом, выписан ПКО на всю сумму. Возможно ли внести изменения в уже зарегистрированный в ФРС договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59