Мой муж продал доставку суши и пиццы. Все это находилось в арендованных помещении. Новый владелец не стал подписывать договор аренды оформленный на свое имя. со временем перестал вообще платить аренду и решил закрыться. Арендатор требует денег за аренду с меня, но я несколько месяцев как это все продал. Она ссылается на то что договор составлен на мое имя. Договор купли-продажи у меня есть.

Здравствуйте, спорный вопрос, конечно ваша вина в том, что договор не был расторгнуть, о продаже следовало известить арендодателя. Нужно смотреть условия договора

Всмысле Я продал доставку суши и пиццы

Договор с передачей права аренды. Арендодатель была в курсе,конечно.

Договор купли-продажи я ей показывал,новый владелец мне кажется умышленно не стал заключать с ней новый договор.Она хочет подать на меня в суд за неуплату аоенды.И чтобы я со своей стороны подал бы в суд на нового владельца. когда новому владельцу нечем было платить аренду он хотел вывезти оттуда оборудование, продать и рассчитаться.Но она не дает это сделать.Помещение заперла и удерживает с декабря месяца требуя денег!и каждый день капают деньги за аренду...мне кажется она не имеет право удерживать имущество и таким образом требовать денег за аренду!

Проданная доставка суши и пиццы вызывает проблемы - новый владелец не платит аренду и требует деньги от бывшего владельца

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Проблема с отсутствием уплаты налогов и арендной платы за земельной пай - что делать?

Есть земельный пай. Есть свидетельство собственности на него. Пай в аренде у арендатора. Раньше получал квитанции с налоговой. Платил налог. Предоставлял эту квитанцию арендатору и он платил мне за аренду пая. Последние несколько лет налоги приходить перестали, соответственно арендатор перестал платить за аренду мне. Налоговая шлет меня к арендатору разбираться а тот в налоговую) .как быть?

Читать ответы (1)

Горе-арендатор требует возврата аванса после отказа от аренды - защита прав собственника помещения

Хотели сдать свое помещение в аренду, нашли потенциального арендатора (юр.лицо), получили от него аванс и он перевез в помещение свою мебель. Однако в процессе подписания договора (согласование разногласий) арендатор решил отказаться от аренды и требует вернуть аванс. Можно ли горе-арендатору отказать в возврате аванса, тем более, что он в данном помещении хоть и не вел деятельность, но разместил там свою мебель и отказаться от аренды решил через месяц с момента завоза мебели.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Читать ответы (2)

Требование собственника бывшего бизнеса за неоплаченную аренду после продажи - есть ли правовые основания?

Продал готовый бизнес по доставке суши, материальные (холодильники, инвентарь и т.д) и не материальные активы (сайт, базу клиентов). Арендовал помещение, после продажи новый собственник не переоформить договор аренды и не платил 6 месяце, собственник требует с меня деньги за аренду. Правомерно ли его требования?

Читать ответы (4)

Правомерность отказа в возврате предоплаты за аренду квартиры без доверенности

Решил сдать в аренду квартиру принадлежащую своей матери (без доверенности). Предварительно составил расписку арендатору о получении предоплаты за аренду помещения. В расписке указаны только мои паспортные данные, данные арендатора, сроки аренды помещения без указания адреса объекта, ниже только моя подпись и текущая дата. Спустя некоторое время арендатор решил отказаться от аренды объекта и требует с меня вернуть предоплату. Скажите пожалуйста, в праве ли я отказать в возврате предоплаты, учитывая тот факт, что я таким образом упускаю свою выгоду.

Читать ответы (1)

Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Организация сдает в аренду помещения по договору аренды, заключенному на 11 месяцев. По прошествии 4-х месяцев Арендатор просит расторгнуть договор аренды и на следующий день заключить новый договор на тех же условиях, чтобы срок действия договора опять составлял 11 месяцев. Арендатору это нужно, потому что он часть помещений собирается сдать в субаренду, а Субарендатор не согласен заключать договор только на 7 месяцев. Может ли Арендодатель исполнить просьбу Арендатора? Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Читать ответы (1)

Как вернуть свой бизнес после того, как арендодатель заключил договор аренды с моей бывшей женой?

Я арендую помещение под Кафе, были проблемы с оплатой аренды, я передал свои дела бывшей жене, она за меня выплатила долги за аренду. Арендодатель не расторгал со мной договор аренды, а заключил новый с моей бывшей женой. Теперь новый арендатор меня в Кафе не пускает, показывает мне этот договор аренды и говорит, что она там хозяйка, как мне вернуть обратно свой бизнес?

Читать ответы (1)

Проблема неоплаты аренды - Как выселить арендатора, чей договор истек 12 месяцев назад?

Арендатор жилого помещения не платит за аренду уже 6 месяцев, а сам договор аренды истек 12 месяцев назад. Как выселить арендатора?

Читать ответы (4)

Арендатор вносит изменения в помещение, как переоформить договор и изменить его условия при продаже франшизы?

Здал попещение в аренду на 3 года, Арендатор делал изменения в помещении, по договору должен востоновить первоначальный вид, или оплатить стоимость. Через год аренды продал франшизу, там новый арендатор, как переоформить договор о смене стороны договора, и изменении некоторых пунктов договора.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59