Достаточно ли договора бесплатного дарения для подарка частного дома одному из прописанных жильцов?

Елена, лучше по договору дарения на каждый дом

Да, это возможно при условии, что прописанный человек не участвовал в приватизации и не имеет права пожизненного проживания в доме.

ЗДравствуйте, конечно может, в судебной порядке сможете выписать его принудительно, проблем быть не должно, если он не совершеннолетний.

Да, новый собственник вправе обратиться в суд с иском о признании проживающего гражданина утратившим право пользования жилым помещением

При положительном решении суда-он будет снять с регистрационного учёта.

Здравствуйте, Леонид

Без проблем выпишет прописанного в судебном порядке, как члена семьи бывшего собственника

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, если этот человек просто зарегистрирован в доме, то новый владелец может выписать его через суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте!

При определенных обстоятельствах это можно сделать только в судебном порядке.

Основания для обращения в суд могут быть различны и зависят от того, на каких правах была произведена прописка, проживает этот человек в доме или нет.

Одно из основания предусмотрено ст. 292 ГК РФ.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Леонид, в общем случае это возможно в судебном порядке, но могут быть случаи, когда это будет невозможно в том числе через суд.

Человека можно выписать просто в пустоту? Он будет без регистрации?

Человек вправе жить без регистрации или это ограничено каким либо законом по времени? Ответственность какая за это?

Здравствуйте. Для это дом делить не потребуется. Вашему отцу надо будет обратиться к нотариусу для оформления договора дарения.

Как собственник распорядиться не сможете, а право пользования есть у вас

Пользоваться можете, распоряжаться путем сделок отчуждения нет.

Распоряжаться домом может только собственником, Вы им не являетесь.

Приватизируйте дом вместе с бабушкой, тогда у вас будет собственная доля в данном жилье, да и наследовать половину бабушки будет возможность ( при отсутствии других наследников).

Решите с собственником вопрос с приватизацией или выкупом и будете распоряжаться.

Вы проживаете там все по договору социального найма, так как имеется ордер, согласно которому и произошло вселение в дом. Имеете право до 1 марта 2015 года провести приватизацию дома на всех членов семьи, что прописаны по месту жительства в этом доме. Когда приватизируете (то есть получите в собственность), можете распоряжаться, а пока нет.

Ксения, как верно указали коллеги, в настоящее время Вы не являетесь собственниками дома, а проживаете в нём на условиях социального найма.

Приватизировать дом Вы вправе на всех членов семьи, зарегистрированных в данном доме, т.е. на бабушку и на Вас. Причем независимо от того, что ордер выдан только на имя бабушки. Ордер - это первоначальный документ, впоследствии бабушка прописала Вас в дом, следовательно, Вы также приобрели право пользования им.

После приватизации дома Вы вправе им распоряжаться. Но при этом необходимо учитывать, что в случае приватизации дома на двоих (Вас и бабушку) Вы обе будете являться собственниками дома. Распорядиться Вы сможете только своей долей в праве собственности.

В случае смерти бабушки после приватизации Вами дома, наследовать её долю в доме будут наследники бабушки, относящиеся к наследникам первой очереди (её дети, родители, супруг). Наследовать будут её долю в равных долях (сколько наследников первой очереди, на столько частей и будет делиться наследство бабушки - её доля в приватизированном доме). Вы будете являться наследником только по праву представления, т.е. если Ваш родитель, являющийся ребёнком бабушки, умер до смерти бабушки (или одновременно с ней).

могу ли я распоряжаться частным домом, после смерти владельца дома,

если дом не приватизирован.

Вы уж определитесь с понятиями частный дом и не приватизированный это диаметрально противоположные вещи.

Полагаю что дать ответ на некорректно заданный вопрос. нет возможности.а гадать не приучены. Ксения, уточните Ваш вопрос.

Ксения если Вы там зарегистрированы, то у Вас есть право проживать в этом доме.

при договоре дарения никакой процент не платится

13% от кадастровой стоимости доли платит одаряемый, если не является Вашим близким родственником. Если родственник близкий, то платить налог не надо

"Можно ли оформить договор дарения при прописанном в доме сожителе?"

- Можно.

"Что будет с его пропиской после составления договора дарения?"

- регистрация сохранится, но Вы вправе будете его снять с учета в судебном порядке.

"И останется ли после договора дарения прописана в доме мама?"

- Останется.

Доброго времени суток!

Настя, пусть мама выселяет его по суду, если не соглашается добровольно (ст. 301 ГК РФ). Наличие регистрации по месту жительсва правом собственности не наделяет. Ничего он не получит. Выселяйте, а потом уже составляйте договор дарения.

У указанного лица имеется лишь право пользования домом. Приватизировать земельный участок он не вправе.

Получить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, могут только собственники этого дома.

Добрый день Наталья. В судебном порядке можете их снять с регистрации, но это при условии что не было никаких оговорок в договоре насчет их регистраций

При определенных обстоятельствах можете. Подавайте в суд иск о признании их утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В договорое дарения есть пункт, о том, что в доме проживают и зарегистрированы указанные лица и стороны не считают это обременением? (вряд ли выпишите тогда)

Опишите более подробно ситуацию - обращались ли Вы к указанным лицам с предложением о добровольном снятии с учета?, имеется ли указанный выше пункт в Вашем договоре?

В зависимости от ситуации. возникновения у этих человек права на проживание. нужна конкретика

Здравствуйте, Валентина.

Лучше договор дарения. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.