Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определить статус земельного участка при сделке купли-продажи - муниципальная или частная собственность?

24.05.2010, 08:57
• г. Омск

Скажите при сделке купли продади на земельный участок указывается ли в договоре является ли земля муниципальной или она прописывается как собственность продавца.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Кристина!

Продать земельный участок вправе только собственник земельного участка (см. ст.ст. 209, 260 Гражданского кодекса РФ). Поэтому если земельный участок - в муниципальной собственности, то и продавать его будет уполномоченный представитель соответствующего муниципального образования. Естественно, в договоре купли-продажи при этом указывается, что это муниципальная собственность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Рафаэль
18.06.2009, 12:59

Как оформить земельный участок в собственность после покупки по договору купли-продажи с регистрацией и получением

Купил домик подогавору купли-продажи оформив зделку в регистрационои службе с оформлением сведетельства права собствености на земельныи участок есть кадастровыи план земле устроительное дело земля в собствинасти муниципалитета (горада) как оформить участок в собствиность спосибо.
Читать ответы (1)
Катерина
03.08.2011, 19:49

Как правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка (ЛПХ)? Можно ли заверить договор у нотариуса при передаче денег?

Хочу купить земельный участок (ЛПХ). Как оформить сделку или договор купли-продажи, может заверить у нотариуса при передаче денег? У продавца есть только свидетельство права собственности на землю. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
29.07.2014, 23:09

Как правильно оформить собственность на земельный участок, купленный отцом без государственной регистрации 15 лет назад

Скажите пожалуйста, в 1998 г. отец купил земельный участок (статус земли - земли поселений, предназначение земли - для ведения дачного и пр. строительства). При сделке был оформлен договор купли продажи в 2 экз. (один у покупателя, один у продавца). Расчет был произведен полностью до момента подписания договора. Продавец передал отцу свое свидетельство о праве собственности на землю, которое у него было (оформлено в 1996 г.). Отец не знал и поэтому не сдал документы тогда на государственную регистрацию. Как теперь быть? Как правильно оформить собственность на землю? Ведь прошло уже 15 лет. Продавца уже даже нет в живых.
Читать ответы (2)
Ольга Александровна
28.09.2012, 20:27

Как провести передачу арендованного земельного участка после сделки купли-продажи без дополнительных затрат и сложностей?

Совершили сделку купли-продажи дома в деревне и земельного участка, находящегося в собственности. У продавца имеется договор на арендованную землю, выданный КУМИ (участок является продолжением земли в собственности). Договор не зарегистрирован в ГБР. Как поступить продавцу, чтобы побыстрее передать арендованный участок покупателю, обойдясь меньшими хлопотами и затратами (и продавцу и покупателю надо ездить в другой город). На арендованную землю никто не претендует. Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Семен
06.07.2015, 17:39

Возможность подачи документов на регистрацию сделки за пределами муниципального района

Если земельный участок в московской области в одном муниципальном районе. Можно ли при сделке купли-продажи или дарении подать документы на регистрацию сделки не в свой, а в другой муниципальный район или даже область или например в москву?
Читать ответы (2)
Игорь
21.11.2014, 13:08

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

По сделке купли-продажи земли. Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Читать ответы (1)
Анна
16.09.2015, 16:24

Вопрос о хранении старого свидетельства о праве собственности на земельный участок после регистрации сделки между физлицами

После регистрации сделки купли-продажи земельного участка между физлицами у кого должно остаться старое (принадлежащее продавцу) свидетельство о праве собственности на земельный участок - у продавца или покупателя.
Читать ответы (1)
Алексей
12.02.2011, 00:00

Продавец гаража намерен выгнать покупателя из имущества из-за проблем с оформлением собственности на землю

В 1997 г. купил гараж. Оформили договор купли-продажи нотариально. Земля была у продавца в пожизненном владении на момент сделки. После подписания заехали в БТИ зарегистрировали договор, а в земельный комитет не съездили. Так продавец у них в базе и остался числится владельцем земли. Теперь он оформляет собственность на землю, а когда оформит собирается меня выгнать с моим строением (гаражом) или сдавать землю в аренду.
Читать ответы (3)
Михаил
26.07.2012, 15:50

Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?

Смогу ли я оформить право собственности на себя при сделке купли-продажи домовладения с земельным участком, если правоустонавливающим документом у продавца является решение суда о праве на наследство? При этом, я так понимаю, земля и дом не были переведены в собственность. Мне придется выкупать землю, чтобы получить документ о регистрации прав собственности? Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?
Читать ответы (1)