Какие документы требует Регистрационная палата и какие из них нужно получить в кооперативе?
Необходимо оформить право собственности на кооперативную квартиру, пай по которой выплачен давно. Какие документы требует Регистрационная палата и какие из них нужно получить в кооперативе?
Здравствуйте! у вас она уже в собственности, поэтому можете не регистрировать, самое главное, у вас должна быть справка о том, что пай выплачен.
Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
С уважением Скрыпник Д.Ю,
Спросить
Умер отец, в гаражно-строительном кооперативе ему принадлежит по праву собственности гараж, паевой взнос выплачен полностью. Для получения настледства необходимо оформить право собственности на гараж, на меня. В гаражно-строительном кооперативе объяснили, что сначала нужно оформить собственность на умершего отца.
Выдаст ли мне регистрационная палата документы на право собственности, на умершего отца?
Уважаемый, Валерий! Зарегистрировать право собственности на умершего нельзя.
Вам нужно, на основании справки о выплаченном пае, которая является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности Вашего отца на гараж, принять наследство, получить свидетельство о праве на наследство, и затем оформить право собственности на себя.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПай выплачен полностью. Как рассматривается вопрос о наследстве кооперативной квартиры при наличии бумажки (или ее оттсутствии) о праве собственности. Может ли кооперативная квартира (при выплаченном пае) отойти кооперативу (при условии, если нет задолжностей перед кооперативом), а кооператив выплатит только сумму пая наследнику.
Кооперативу квартира никогда уже не тойдет. Только наследникам. Лучше оформить при жизни собственность , получив справку о выплаченном пае, зарегистрирповав право собственности. Иначе потом возможен суд.
СпроситьКооперативная квартира оформлена в собственность в 1993 году. На выписке кооператива о выплаченном пае, БТИ поставила регистрацию собственности. С 1993 г. плачу налог на собственность. Вопрос: Какие документы мне необходимо предоставить в регистрационную палату, чтобы оформить свидетельство нового образца. Регистрационная палата просит справку о выплаченном пае на сегодняшний день. Как такового кооператива нет, и печати не найти. Помогите разобраться с оформлением. Какие документы могут заменить справку кооператива.
Если кооператива нет (что само по себе странно, поскольку вероятно его все-таки не ликвидировали в установленном порядке, поинтересуйтесь в налоговой инспекции), Вам придется обращаться в суд с заявление об установлении юридического факта - полной выплате пая, представляя в суд доказательства, в т.м. и имеющиеся у Вас на руках, с отметкой БТИ, квитанции об уплате налогов, как собственником, свидетельские показания.
СпроситьПаи давно выплачены. Председатель кооператива утверждает, что в настоящее время ей необходимо оформить свидетельство о праве собственности, что ордер-устаревший документ. Так ли это?
Так. квартира в любом случае собственность матери, и никто ее не отнимет. Однако если в перспективе намечаются какие-либо сделки с ней, то лучше оформить свидетельство. То есть это не обязательно, но предпочтительно.
СпроситьПриватизация кооперативной квартиры.
Я прописан с родителями в кооперативной квартире, ЖСК, пай давно выплачен. Квартира как бы в нашей собственности. Какие документы необходимы нам, чтобы приватизировать квартиру и получить документ собственности официальный и куда надо обращаться?
Квартира находится в вашей собственности с момента выплаты пая. Нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и предоставить справку о выплате пая.
Спросить
Приватизировать кооперативную квартиру невозможно. Она принадлежит лицам выплатившим пай. нужно получить справку из жСКо выплате и зарегистрировать свое право. Однако скорее всего эта квартира принадлежит родителям а не вам.
СпроситьНеобходимо ли приватизировать кооперативную квартиру?
Кооператив создан в 1970 году. Пай выплачен.
квартира и так уже ваша собственность и приватизировать ее нельзя, другой вопрос можно обратиться в рег. палату для полученяи свидетельства о собственности, но можно этого и не делать.
СпроситьНет, но можно офрмить право собственности в учерждении юстиции жддля изюежания проблем в дальнейшем.
СпроситьКакие документы необходимы для регистрации права собственности на кооперативную квартиру?
Пай был выплачен в 1993 году.
На руках имеется справка из ТСЖ о полном выплате пая, ордер, подали запрос на кадастровый паспорт.
Достаточно ли будет этих документов в регистрационной палате?
В МФЦ сказали, что справка из ТСЖ о выплате - это филькина грамота и нужно только через суд устанавливать право собственности.
Принимаю в наследство кооперативную квартиру. Справка о выплаченном пае утеряна, право собственности в Росреестре не регистрировалось (пай выплачен в 1972 г.), в БТИ регистрации тоже не было. Председатель кооператива уехал жить в другой город, связи с ним нет, кооператив на сегодняшний момент не существует. Как быть?
В суд нужно обращаться. Там устанавливать факт выплаты пая. Признавать право собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Вам следует обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Статья 223 гражданского кодекса.
Спросить
Если не было регистрации права собственности квартиры в БТИ (в чем я конечно сомневаюсь) , то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности скорее всего.
Спросить
В БТИ запрос делала, получила справку о том, что право собственности не зарегистрировано. Видимо, наследодатель получил справку от председателя кооператива, положил в сервант и забыл про неё
СпроситьЕсли это действительно так, то тогда только придётся обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.
СпроситьТогда однозначно придется идти в суд. Статья 223 гражданского кодекса РФ, ст. 131-132 ГПК РФ позволяют Вам это делать. Это Ваше право.
Спросить
В данном случае возможно решение вопроса только в судебном порядке, необходимо признавать право на основании приобретательной давности данной квартиры. Необходимы документы по оплате коммунальных услуг, свидетели, и прочее, что может подтвердить факт пользования квартирой с 1972 г.
СпроситьКакие документы необходимо предоставить в суд при подаче искового заявления о признании права собственности на кооперативную квартиру без правоустанавливающих документов за наследником по закону первой очереди. Пай полностью выплачен при жизни наследодателем, который являлся членом кооператива. Из документов на руках только заверенная копия ордера на квартиру. Я являюсь дочерью наследодателя, постоянно зарегистрирована и проживаю в данной квартире. Какой порядок действий мне необходимо совершить для оформления квартиры в собственность в порядке наследования?
А кто Вам посоветовал в суд обратиться с этой "проблемой"? Все это делается в 90% случаев без суда и судебного решения.
Если нужна помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Арина г.Москва !
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим !!! документом, а является только Правоподтверждающим !!! документом.
Исходя из выше изложенного рекомендую вам :
-обратиться в Регпалату Росреестра и БТИ субъекта за получением Выписки из Реестра прав на наследственную квартиру.
Удачи вам
Спросить
Выписка бухгалтерии кооператива о полной выплате пая является доказательством права собственности. Насколько необходимо решать вопрос наследования именно в суде из топика понять нельзя.
Спросить
Если у вас не прошло 6 месяцев со дня смерти о ва надо к нотариусу со справкой о выплаченном пае. Есь прошло, то с этой справкой в суд.
Спросить
1. Подтверждающие документы о выплате пая представить нотариусу, в т.ч. ордер на квартиру
2. Пи получении свидетельства о наследовании обратиться в Рег.палату
Спросить
Арина, в первую очередь вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Представить ему нужно справку о полной выплате наследодателем пая. В случае, если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство - только тогда в суд.
СпроситьКвартира была в ЖСК. Пай выплачен полностью, но Кооператив несуществует давно и справку о выплате пая негде и не у кого взять. В Росреестре на этом основании отказали в регистрации права собственности. Как оформить право собственности на квартиру? Приватизировать? Обращаться в суд с каким-то заявлением?
Добрый день. В соответстии с ч.4 ст. 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Выплата пая в полном объеме подтверждается Справкой о полной выплате пая и Протоколом заседания Правления ЖСК. Справка является основанием для регистрации права собственности. Таким образом, Вам необходимо подавать иск о признании права собственности на пай в виде указанной квартиры. Это в том случае, если застройщик не находится в процедуре банкротства. Более подробно ответить возможно, прочитав документы. Ситуация сложная, сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.
Спросить
