Акт передачи здания при капитальном ремонте - законодательное регулирование и особенности для зданий-памятников

₽ VIP

Я работаю в библиотеке, которая находится в здании, являющемся памятником истории и культуры муниципального значения и состоит на охране государства с 1975 года. Здание построено под библиотеку в начале ХХ века. Согласно закона Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» проектно-сметные и ремонтные работы должны производиться организациями, имеющими соответствующую лицензию. В 2009 году была подготовлена проектно-сметная документация. В смете заложены работы (демонтаж деревянных оконных рам и внутренних и входных дверей и установка окон и дверей из ПВХ), проведение которых нарушит внешний и внутренний облик здания-памятника. Краевое управление по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей не подписали в смете эти два пункта (окна и двери). Однако, документация не была направлена на доработку. В 2010 году строительная компания, не имеющая соответствующую лицензию, выиграла тендер на выполнение ремонтных работ. В течение 25 дней руководство строительной компании не появлялось на объекте. Представители компании, приходившие от имени строительной компании, отказываются предъявлять свои документы, подтверждающие, что они работают в этой строительной компании и вообще какую-либо информацию о стр. организации, ссылаясь, на то, что скоро придет начальник и все что надо покажет. За это время были произведены обмеры окон и дверей здания по заданию выигравшей тендер стр. организации, хотя эти два пункта не согласованы Управлением по охране, реставрации и эксплуатации культурных ценностей. Строительная компания торопит нас сделать ремонт быстрей, потому что «несдача» объекта в срок грозит компании штрафными санкциями. Средства на ремонт выделены государством и должны быть освоены до конца года, в противном случае ремонт не состоится. Вопрос: Согласившись со строительной компанией мы нарушаем закон об охране памятников, отказавшись от ее услуг - лишаемся ремонта. Вся ответственность при любом исходе ложится на библиотеку. Так заведено. Каковы права библиотеки в этой ситуации? Как юридически можно остановить строительную компанию, если городское управление капитального ремонта не собирается аннулировать результаты предыдущих торгов, аргументируя это нехваткой времени?

Кооператив заключил с строительной компанией договор на стороительные и ремонтные работы, работы в срок не были закончены и чтобы получить субсидии от государства были перечислены денежные средства на счет строительной компании, подписаны акты, затем строительная компания вернула денежные средства перечислением на счет кооператива. После того как все было отремонтировано и отстроено кооператив снова перечислил денежные средства на счет компании. Считается ли это МОШЕННИЧЕСТВОМ?

Дело заключается в следующем: клининговая компания отправила коммерческое предложение одной крупной строительной компании, на что строительная компания отреагировала положительно и заключила договор на оказание разовых услуг на сумму 230 000 р. По договору работа была разбита на несколько частей, после завершения каждой из которых подписывался акт приема-сдачи работ и переводилась часть суммы оплаты на расчетный счет клининговой компании. Таким образом работа была завершена полностью, акты подписаны, но за последний участок работы оплата не была произведена (70 000 р.) Строительная компания долго отговаривалась, оправдываясь тем, что их заказчик не переводит деньги им, просили подождать. Прошло 3 месяца, строительная компания перестала отвечать на звонки. Вопрос: какой должен быть порядок моих действий в этой ситуации?

Здание находится на оперативном управлении образоват. Учреждении. На период капитального ремонта здания, учреждение передает здание учредителю.! вопрос! Какими нормативными актами регулируется этот вопрос передачи и кто несет расходы по содержанию здания на период капитального ремонта?

На работе наша компания снимает в аренду помещения в здании другой компании. В коридорах здания установлены камеры видеонаблюдения владельца здания. Законно ли это по отношению к работникам организации, которая арендует помещения в данном здании.

Со здания нашей органгизации обрушилась кровля крыши капитальноый ремонт которой производили год назад. Так как крыша упала на автомобили работников организации, они подали исковое заявление на нашу организацию, в собственности которой находится данное здание. Как выяснилось кровля обрушилась из-за недостатков допущенных при производстве капитального ремонта подрядчиками строительной компании.

Приобретаем квартиру у строительной компании, часть денег берем в ипотеку в сбербанке. Строительная компания настаивает на внесении собственных средств за квартиру наличкой. Правомерны действия застройщика? А СБ отвечает, что это право строит. Компании, мы не несем ответственности за их желание... есть риски при передачи строительной компании денег? На что обратить внимание.

Заключаю договор аренды на офисное помещение с Административным зданием. В договоре прописано, что Я, как Арендатор, должен буду выполнять следующие условия согласно пункту: "2.2.8. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт объекта аренды с предварительным письменным уведомлением Арендодателя, а также принимать долевое участие в текущем ремонте здания (если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых Арендодателем согласно отдельным соглашениям, заключаемым с Арендодателем. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к договору." Вопрос: Каким образом это возможно оспорить?

Каким образом можно отказаться от должности председателя совета многоквартирного дома. Сторонняя компания некачественно выполнила ремонт дома и настаивает (вплоть до угроз) на подписании акта приемки ремонтных работ. Акт должен подписать председатель МКД. Т.К. председатель старая женщина, она не разбирается в ремонтых работах и не может взять на себя ответственность подписать "липовый акт", т.к. описанные в акте работы не выполнены полностью. Это подлог.

Строительная компания покупает у собственника комнату, в которой прописаны дети. Дети собственниками не являются. Стоимость этой комнаты учитывается предоплатой на квартиру приобретаемой у этой же строительной компании. Почему строительная компания хочет оформить эту квартиру на всех прописаных в равных долях?