Могут ли собственники многоквартирного дома изменить тарифы на обслуживание и текущий ремонт в меньшую сторону, чем в договоре с упр. компанией? Договор компания подписывала с нами украдкой, вылавливая собственников. Собрали 50% и объявили, что временные тарифы установлены на два месяца. Но уже четвёртый месяц никаких изменений в договоре. Ремонт они никакой не делают. Оно и понятно. Дом сдан три месяца назад. Подскажите. Как быть?

уменьшить могут, но не меньше установленного тарифа по вашему городу

Возможно ли снижение тарифов на обслуживание и текущий ремонт в многоквартирном доме при условиях договора с управляющей компанией, подписанного без нашего согласия, и существующей ситуации без выполнения ремонтных работ

Обязательное обслуживание новостройки - необходимость платить за ремонт в период гарантии

Подписан Акт приема передачи квартиры в новостройке. Построенный дом будет три года на гарантии. Вопрос. Управляющая компания настаивает на подписании договора по обслуживанию многоквартирного дома, где установлена плата за текущий ремонт и обслуживание. Но дом же на гарантии! Почему я должен платить за ремонт? Правомерны ли требования упр. компании?

Читать ответы (1)

Фирма по частичной постройке дома не выполняет обязательства - как действовать?

Я наняла по договору фирму частичной постройке дома. Все указана в договоре но они начали и все, перестали строить. Договор что они сделают в течении месяца уже пошел четвертый месяц а сделано только четверть того что обговорили. А уже два месяца вообще ничего не делают. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности не оплаты коммунальных услуг в новостройке без прописки и подписания акта передачи квартиры

Я купила квартиру в новостройке, чтобы начать ремонт подписала договор с эксплуатационной компанией на обслуживание дома. В данный момент не прописана в этом доме, т.к. не оформлено право собственности (дом не принят райном). В договоре есть пункт "Порядок расчетов" прописано "При подписании настоящего договра Владелец обязан оплатить стоимость обслуживания дома за четыре месяца в перед" Эти четыре месяца даются на ремонт, что и было оплачено в своё время. Далее есть пункт "Владелец обязуется оплачивать обслуживание согласно настоящего договора с момента принятия квартиры по передаточному Акту". Так у меня такой вопрос, могу ли я не оплачивать платежки за ком услуги так как никакой Акт я не подписывала и в квартире не проживаю.

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет?

Наш дом три года назад заключил договор с управляющей компанией и одновременно мы оформили документы на проведение капитального ремонта дома. Денег на капитальный ремонт нам так и не выделили. Теперь в доме коммунальные службы установили общедомовые счетчики. И наша управляющая компания в ультимативной форме предлагает нам перейти на непосредственное управление, а с бывшей управляющей компанией перезаключить договор на обслуживание дома. Либо они просто откажутся от нашего дома, как управляющая компания, так как они не хотят брать на баланс общедомовые счетчики и нести дополнительную юридическую ответственность и расходы. За воду, электроэнергию и прочие услуги жильцы оплачивали индивидуально в коммунальные службы, а не в управляющую компанию (так было указано в договоре). Дом пятиэтажный, 110 квартирный. Может ли управляющая компания просто отказаться от обслуживания дома, если такого пункта в договоре нет? Выбора другой компании у нас нет к сожалению. ТСЖ жильцы формировать не хотят, т.к. основная масса пенсионеры. Дому 35 лет, все инженерные сети изношены процентов на 80.

Читать ответы (1)

Собственники 16-квартирного дома против заключения договора с Уральской жилищной компанией - что делать?

Мы собственники 16 квартирного просим разъяснить! Орган местного самоуправления выставил наш дом на конкурс Уральской жилищной компании, заключили с ними договор от имени собственников дома, (мы им доверенности не давали, и не было общего собрания собственников дома), тем самым завысили плату на содержания жилья с 12 руб.38 коп. на 23 руб.31,так у нашей компании не было на данный момент лицензии, они получили ее в июне месяце. Мы как собственники эту УЖК не выбирали, что нам делать? Мы сейчас вместо 500 рублей должны платить 1000 в месяц за содержание и ремонт жилья. Мы против этой компании и хотим вернуть старую компанию Новый город, что нам делать и как поступить. За управ. КомпаниюНовый город мы проголосовали по бюллетеням заочно голосования. С УЖК мы договор не подписывали на обслуживание нашего дома. Имеет ли право орган местного самоуправления без согласия собственников дома и без собрания собственников дома заключать договор с управляющей компанией?

Читать ответы (1)

Основные споры при расторжении договора на обслуживание многоквартирного дома и требования обновленного тарифа

Наш многоквартирный дом заключил договор на обслуживание с МУП "КП РЭП".Срок договора до 01.11.2017. Жильцы дома не хотят расторгать Договор, хотят оставаться в этой обслуживающей компании. Но компания требует этот Договор расторгнуть и заключить новый, но уже с тарифом более высоким. Они предупредили жильцов о расторжении Договора и о повышении тарифа, в противном случае они отказываются от обслуживания этого дома, передают нас в горсовет, и горсовет сам выбирает нам управляющую компанию. А жильцы и переходить под другое управление не хотят и на новые тарифы не согласны. Кто прав в этой ситуации? И возможно ли отдельно от всех жильцов заключить договор на отдельную квартиру этого дома с этой обслуживающей компанией. Если я согласна с тарифом?

Читать ответы (1)

Вопросы тарифов и подписания договора с управляющей компанией при покупке комнаты в бывшем общежитии

Купила комнату. Предлагают заключить договор с управляющей компанией. В договоре тарифы на обслуживание не указаны. Должны ли они там быть? Как подписать договор так, чтоб тарифы на обслуживание были известны заранее? Жильцы дома предупредили, что платежки приходят по завышенным ценам. Счетчики на воду и свет не установлены (бывшее общежитие).

Читать ответы (2)

УК прекратила договор управления с многоквартирным домом без подъездов - что делать с тарифами технического обслуживания?

УК заявила о прекращении договора об управлении нашего многоквартирного дома на основании ч.6 ст.162 ЖК. И на основании изложенного наш многоквартирный дом (без подъездов) у каждого собственника свой вход)) перешел на техническое обслуживание в эту же компанию. Договор не заключили с нами. Управляющая компания применяет к нам такой же тариф по техническому обслуживанию как и к многоквартирным домам с территориями общего пользования, т.е подъезды, лестничные площадки. Правомерно ли?

Читать ответы (1)

Правомочность действий Управляющей Компании при невыплате коммерческими помещениями в ТСЖ и способы защиты интересов

ТСЖ, отказавшись от хозяйственной деятельности, наняло Управляющую Компанию для обслуживания дома. При этом все расчёты с ресурсопоставляющими организациями по ЖКХ производятся через счёт Упр Компании, которая должна рассчитывать и начислять потребление по собственникам. У ТСЖ остались функции и права как собственника контролировать расходы и устанавливать тарифы. В доме находятся коммерческие помещения (магазины), хозяева которых отказываются платить за тепло, содержание жилья, дворника и т. п., мотивируя тем, что не вступали в ТСЖ и/или не заключали договор с Управляющей Компанией. А Управляющая Компания погашает долги из средств, накопленных нами на текущей ремонт. Наши требования взыскать с должников игнорируются, сверки делаются долго, договора периодически пропадают, дело затягивают. На сегодня Компанией организована юридическая фирма, адвокатов которой нам (ТСЖ) предлагают нанять для суда. Правомочны ли действия Управляющей Компании? Кто должен всё-таки быть истцом в деле? Как нам поступить, чтобы отстоять свои интересы? СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Отсутствие оплаты за обслуживание многоквартирного дома - что делать

Между нашей организацией и Управляющей компанией заключен договор на обслуживание многоквартирного дома, они нам не платят за оказанные услуги с момента заключения договора (4 месяца), случайно узнали, что УК заключили с другой организацией договор на обслуживание, при этом ни каких уведомлений в наш адрес не было. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59