Возможные основания для отказа от оплаты предварительного договора о купле продаже квартиры по ипотеке

Как отказаться от оплаты предварительного договора о купле продаже квартиры по ипотеке?

Если я допустим подписала предварительный договор о купле продажи квартиры по ипотеке, но процесс не дошел до настоящего договора. На каких основаниях я могу отказаться от оплаты этого предварительного договора?

Читать ответы (1)

Обязана ли я платить, если подписала предварительный договор без подписания основного договора о купле-продаже квартиры?

Если я допустим подписала предварительный договор подписала, то я обязана платить за этот договор, но не подписали настоящий договор о купле продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Можно ли расторгнуть договор и вернуть задаток при незаконной перепланировке купленной квартиры?

Заключила предварителный договор купли-продажи квартиры с задатком. Часть оплаты за квартиру (500000 рублей) оплачиваются через ипотеку. Когда сделала оценку квартиры оказалось, что она с незаконной перепланировкой. Могу ли я в связи с этим расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток? В договоре есть пункт, что квартира несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора не подвергалась.

Читать ответы (2)

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартиры и снять обременение за этот же срок, а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить предварительный договор купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Что еще обязательно кроме дат и цены нужно прописать чтобы соблюсти форму основного договора?

Прошу помощи! 1. Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры должно быть обязательство сторон заключить договор на квартиру в указанные сроки и по указанной цене? 2. Что еще обязательно кроме дат и цены нужно прописать чтобы соблюсти форму основного договора? Я поняла надо взять шаблон основного договора, поменять в шапке его на предварительный и написать что предметом будет обязательство заключить в будущем договор на квартиру до срока. А за уклонение от этого обязательства или срока прописать санкции. 3. Прочитала все вопросы-ответы по фразе "предварительный договор" и поняла что они противоречивы. В одних говориться что если купля-продажа квартир подлежит гос. регистрации и без нее договор ничтожен, то и предварительный договор купли-продажи квартиры тоже подлежит, в других написано, что точно не подлежит. 4. По некоторым ответам поняла что ответственности никакой и продавец может смело продать квартиру другим еще до окончания срока нашего предварительного договора. С благодарностью, Ольга.

Читать ответы (1)

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.

Читать ответы (1)

Проблемы при выплате денег в связи с несоответствием пунктов предварительного договора о купле-продаже квартиры по ипотеке

Подписали предварительный договор на куплю продажи квартиры по ипотеке. В одном пункте написано что часть суммы отдается при составлении настоящего договора, а в другом пункте написано что эта же часть суммы будет отдана при составлении основного договора. Деньги при составлении предварительного договора не отвались. Не возникнут ли потом проблемы при выплате этих денег.

Читать ответы (1)

Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры между двумя лицами, покупатель выполнил условия предварительного договора. При заключении основного договора купли продажи условия предварительного договора изменились, стало два покупателя, стоимость квартиры снизили, договор зарегистрировали в рег палате. Вопрос отменяет ли новый договр предыдущий - предварительный?

Читать ответы (1)

Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?

У меня такая ситуация: Продавец продает квартиру за 1.600.000, но эта квартира стоит у продавца в ипотеке Я ее хочу купить. Ипотеку осталось выплатить 1200000. Продавец просит меня дать 700.000, а 500.000 он найдет сам,, чтобы погасить ипотеку и снять обременение. Мне предлагает продавец заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором будет указано что я дала 700.000 и что продавец обязуется погасить ипотеку в срок который будет указан в предварительном договоре купли-продажи квартирыи снять обременение в этот же,а потом заключить основной договор купли-продажи квартиры. Возможно ли заключение предварительного договора через юриста? Возможно ли заключение предварительного договора через нотариуса? Имеет ли он такую же юридическую силу, как и основной договор? Через нотариуса безопаснее оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Есть ли риски, что меня кинут, если составить предварительно договор через нотариуса? У кого лучше составить договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59