Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли ссылаться на статьи 475 и 557 ГК РФ при продаже квартиры и ограничение срока отказа от исполнения договора?

21.04.2016, 15:35
• г. Сочи

В договоре купли-продажи квартиры покупатель ссылается на ст 475 и 557 ГК.:

6. Заключительные положения.

6.1. Сторонам известны положения статей 475, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации о последствиях передачи объекта недвижимости ненадлежащего качества в части права «ПОКУПАТЕЛЯ» отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Применимы ли данные ст. к физическим лицам, т.к. в п. 2 параграфа 7 сказано. Что данный параграф применяется к продаже предприятий.

Если данное положение распространяется на куплю продажу квартир, нужно ли ограничивать срок отказа от исполнения договора.

Читать ответы (3)
Продажа квартиры
Гражданский кодекс российской федерации
Возврата уплаченной денежной суммы
Ответы на вопрос (3):

Отказ от сделки при продаже ненадлежащего качества товара распространяется на все, в том числе и на недвижимость. Просто нужно составить акт приема-передачи, где покупатель к качеству квартиры претензий не имеет. Либо указать в договоре, что договор одновременно является актом приема-передачи и покупатель, опять же претензий не имеет.

Спросить

А если покупатель настаивает на на ст 475 и 557 ГК.:

6. Заключительные положения.

6.1. Сторонам известны положения статей 475, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации о последствиях передачи объекта недвижимости ненадлежащего качества в части права «ПОКУПАТЕЛЯ» отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. И отказывается от акта приема передачи?

Спросить

Если настаивает, подпишите. Это обычные условия. Расторжение договора возможно в судебном порядке.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России