Вопрос о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры после прекращения регистрации в Росреестре и возможности возврата аванса

23.04.2016, 21:05

• г. Екатеринбург

В предварительном договоре есть пункт о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры. Он был заключен через 2 дня после предварительного, но регистрация в Росреестре прекращена по заявлениям обеих сторон (квартира оказалась с плохой историей). Теперь продавец не может продать квартиру более полугода, в связи с чем не возвращает мне аванс. Продавец угрожает тем, что через суд может понудить меня к повторному заключению договора купли-продажи (либо регистрации старого в Росреестре) в случае моего обращения в суд с иском о возврате аванса и взыскания % за пользование чужими денежными средствами. Какова перспектива такого иска? Может ли суд понудить меня заключить основной договор купли-продажи второй раз?

Читать ответы (3)

Заключение договоров продаж
Заключение договора купли
Регистрация в росреестре

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

23.04.2016, 21:18,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Нет,но ещё раз посмотрите,что у вас написано в предварительном договоре об окончании срока действия. Если есть письменное соглашение о расторжении,то вообще не беспокойтесь.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Лариса

24.04.2016, 08:04,

г. Екатеринбург

В предварительном договоре указан только срок 10 дней для заключения основного. Письменного соглашения как такового нет, продавец отказался его подписывать, хотя я пыталась его заключить. Есть заявление в Росреестре с подписями обеих сторон о прекращении регистрации перехода права собственности. Этого достаточно для отказа в иске продавца? Большое спасибо за ответ.

Спросить