Риски при покупке наследственной недвижимости - как избежать возможных проблем?

25.04.2016, 18:53

• г. Москва

Мы с женой хотим купить дачный участок, чтобы построить на нем дом. Подыскали отличный вариант по хорошей цене. Риелтор сообщил, что участок достался хозяину по наследству, примерно год назад. Так же он уверяет, что других наследников нет. Все вокруг нас стращают, что нельзя покупать наследственную недвижимость, если с момента вступления в наследство не прошло 3-х лет. Наследник племянник, живет на Украине, сделка происходит через риелтора. Якобы могут объявиться иные наследники и отобрать у нас участок. Не понимаем как так может получиться, ведь по договору купли-продажи этот участок будет наш, и все что на нем будет построено тоже. Чем же нам грозит вся эта ситуация? И есть ли пути избежать риска? Нам очень нужен этот участок.

Читать ответы (2)

Вступление в наследство 3 наследника
Вступление в наследство
Договор продажи участка

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Прохорова О.Ю. 4.8

25.04.2016, 18:56,

г. Курган

если другие наследники фактически приняли наследство, то они действительно могут заявиться в судебном порядке и часть участка может перейти им. Вам нужно грамотно составить договор купли-продажи. Этот вопрос нужно проработать не с риэлтером, цель которого обычно получить свои хорошие комиссионные и больше ни за что не отвечать, а с адвокатом по вопросам недвижимости.

Спросить

Юрист

Самарин А.В. 4.8

25.04.2016, 18:59,

г. Москва

Все вокруг нас стращают, что нельзя покупать наследственную недвижимость, если с момента вступления в наследство не прошло 3-х лет - даже после 3-х лет никаких гарантий не будет.

Чем же нам грозит вся эта ситуация? И есть ли пути избежать риска? Нам очень нужен этот участок - тем что объявятся доп. наследники и будут оспаривать сделку. Но тут маловероятно что у Вас заберут его, скорее с наследника компенсацию вытрясут. Так что риск конечно есть, но минимальный.

Вы еще проверьте по другим обременениям и долгам участок и можно покупать в принципе.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO