Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И на какую сумму я могу рассчитывать на возмещение налога, максимально?

01.06.2010, 12:32
• г. Красноярск

Вопрос про налог с продажи имущества и про налоговый вычет.

Мы с женой в 2009 году продали две квартиры:

1. Принадлежала мне 100%. Приватизирована в 2009 году, сразу продана за 1 150 т.р.

2. Принадлежала супруге и первому ребёнку (2001 г.р.) в равных долях. Приватизирована в 2005 году (более трёх лет). Продана за 1 350 т. р.

За вырученные деньги была приобретена квартира за 2 500 т. р. (плюс около 100 т.р. риэлтерских услуг за три сделки), оформлена в равных долях на троих (я, супруга, ребёнок 9 лет).

Скажите, пожалуйста, должен ли я платить налог с 150 т. р. (если правильно понимаю, с суммы свыше миллиона руб.), если фактически деньги были потрачены сразу на приобретение нового жилья.

И на какую сумму я могу рассчитывать на возмещение налога, максимально?

Пока решили не пользоваться правом супруги, может в жизни ещё пригодится, и возможно ей ничего и не положено, т.к. она в 2009 году находилась в декретном отпуске, а сейчас, соответственно, в отпуске по уходу за вторым ребёнком.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Александр!

Для того, чтобы дать Вам точный ответ не хватает всей необходимой информации.

Дополнительные вопросы таковы:

1. Кто является покупателем новой квартиры в соответствии с текстом договора купли-продажи?

2. Кто и сколько денег оплатил продавцу новой квартиры по распискам о передаче денег или по документам безналичного перечисления?

Пока только предварительно могу предположить, что налог Вам, скорее всего, платить не потребуется в связи с тем, что сумма подлежащих налогообложению доходов от продажи квартиры будет компенсирована имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением новой квартиры.

Для окончательного и точного ответа с предварительным расчетом Ваших налоговых обязательств предоставьте, пожалуйста, дополнительную информацию.

С уважением, Суховеев Е.И.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
28.05.2009, 15:54

Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?

Налоговая не хочет предоставлятьналоговый вычет с продажи квартиры. Продана за 1650 тыс в 2008 г, с 650 тыс. налоговая хочет 13%. Брак с 2000 г, фактически все деньги вносил я. Договор, акт прием передачи оформлен на супругуСвидетельство о собственности на супругу, с 2003 по 2006 г, преобреталась через долевое строительство, договор долевого 2001 год, акт приема передачи 2002 г, по соглашению между супругами "передана" мне (т.е оформлено свидетельсто о собственности на моё имя в 2006 г) продана мной в 2008 году (по свидетельству 2 года в собственности). Супруга 1997-2003 г. студентка СГМУ стипендия 300 руб/мес, Вопрос №1 Правомочно ли решение ФНС о предоставлении вычета только с 1000000 руб т.к. квартира в моей собственности находилась менее 3 лет (согласно свидетельству о собственности)? Вопрос№2 В случае предоставления налоговой вычеты, можно ли требовать мне вычету со всей суммы т.е 1650 тыс.?
Читать ответы (1)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
ДД
17.11.2014, 19:14

Какой налог нужно будет выплатить при продаже квартиры, приобретенной в браке в 2010 году и подаренной 1/2 частью в 2013 году?

В 2010 году в браке была приобретена квартира (по 1/2 части на супруга). в 2013 году супруг дарит свою 1/2 часть супруге. В 2014 супруга решила продать квартиру, будет ли нужно выплачивать налог с продажи квартиры? То есть 1/2 части квартиры владеет более трех лет, а другой 1/2 части один год. в 2011 году супруга подала на возмещение налога.
Читать ответы (1)
Юрий
30.03.2009, 20:46

Налоговый вычет (13%) для меня, с суммы 1 750 000 р. составляют 227 500 р. Так ли Это?

1. В 2009 году мною и совершеннолетней, работающей дочерью была приобретена в собственность квартира за 3 500 000 р. Покупка производилась в равных долях. Как понимаю, у меня есть право на налоговый вычет. Налоговый вычет (13%) для меня, с суммы 1 750 000 р. составляют 227 500 р. Так ли Это? 2. Я являюсь частным предпринимателем (торгово-закупочная деятельность). Последние лет 5 платила только единый налог на вмененный доход. За каждый год сумма налога составляла около 3 тысяч рублей. 3. На какую сумму налогового вычета я могу рассчитывать? За какой период в годах можно сдать декларации для его получения? 2007-2009 гг, 2009-2011 гг, или 2006-2010 гг? Можно ли будет сдавать декларации за 2008, 2009, 2010, 2011 годы для получения вычета?
Читать ответы (1)
Светлана
30.01.2007, 19:46

В 2004 году была приобретена квартира, налог был ЧАСТИЧНО возвращен за два года.

Возврат налога. В 2004 году была приобретена квартира, налог был ЧАСТИЧНО возвращен за два года. В 2006 году квартира была продана и приобретена новая. Можно ли вернуть оставшуюся сумму налога? Надо ли платить налог с продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Александра
04.03.2010, 13:43

Почему налоговая делает перерасчет за несколько прошлых лет, несмотря на полную оплату и продажу объектов?

На каком основании мне налоговая делает перерасчет в 2009 году об уплате налога на имущество за 2005, 2006, 2007 и 2008 года включительно. Хотя налог на имущество за прошедший период был полностью оплачен, и более того, два объекта в октябре 2006 года были проданы?
Читать ответы (1)
Валентина
28.07.2012, 22:54

Раздел имущества при разводе - возможный конфликт интересов и роль совершеннолетнего ребенка

Квартира в новостройке была приобретена в собственность по ипотеке во время брака (2006 г). Ипотека была погашена во время брака (2007 г). Далее был развод супругов (2008 г), после развода оформлено право собственности на супругу (2009 г). В квартире прописаны бывшие супруги и их уже ставший совершеннолетним (в 2012 г) ребенок. Супруга на несколько лет (2010-2012) переехала в другой город и периодически приезжает в квартиру на выходные. В квартире сейчас живет бывший супруг и ребенок. Добровольно съехать из квартиры и выписаться супруг отказывается, настаивает на разделе имущества. Просит выплатить ему половину стоимости имущества. Продажа квартиры нежелательна. Как правильно с точки зрения законодательства осуществить раздел имущества, чтобы не ущемить права каждого из членов? По размерам денежных компенсаций супруги договорится не могут. Каким образом учитываются права совершеннолетнего ребенка в данной ситуации? Или наличие совершеннолетнего ребенка не влияет на раздел имущества? Заранее спасибо. Валентина.
Читать ответы (3)