Через какой срок можно продать дом купленный с участием материнского капитала?

Здравствуйте. В любой период, только вм нужно получить согласие органов опеки и попечительства и выделить долю детям.

Уважаемая Наталья,

Продать квартиру вы сможете только после того, как получите свидетельство о праве собственности на квартиру в Росреестре. При этом поскольку квартира куплена с участием средств материнского капитала — то квартира должна находиться в собственности у всех членов семьи, таким образом вы получите 3 (4) свидетельств, в которых будут указаны доли членов вашей семьи. После этого вы сможете распорядиться данной квартирой, но поскольку ваши несовершеннолетние дети — собственники, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Основное требование, чтобы интересы детей не были ущемлены данной сделкой т.е. если вы докажите органам опеки, что интересы детей не пострадают и они приобретут в котедже также собственность не менее той, которая у них была, думаю проблем не будет. Для этого можно договориться, что часть средств от продажи квартиры перечислить на банковский счёт на детей. Либо удостоверить у нотариуса обязательство, что у детей будет доля в доме.

В рассматриваемом случае законодательно не ограничивается возможность дальнейшего отчуждения квартиры, которая была приобретена с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. Средства материнского (семейного) капитала имеют в рассматриваемой ситуации платежную функцию. При этом Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (пункт 4 статьи 10 указанного федерального закона). Т.е. квартира должны быть оформлена в собственность на всех членов семьи, включая детей.

Тем не менее закон устанавливает особые правила относительно защиты прав и законных интересов несовершеннолетних детей при отчуждении жилых помещений. Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Возможные варианты в вашей ситуации:

обмен вашей квартиры на другую, большую квартиру (в таком случае, при наличии представленных документов шансы, что орган опеки и попечительства сможет дать разрешение на осуществление такого обмена, велики);

одновременная продажа имеющейся квартиры и приобретение (покупка) новой квартиры большей площади (в таком случае орган опеки и попечительства может выдать разрешение, но все будет зависеть от его позиции и представленных документов).

ВАМ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ СОГЛАСИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА.

Нет, на сертификат назад деньги вернуть нельзя. Но можно просто продать дом с согласия органов опеки.

Здравствуйте! Если детям при покупке доли уже выделены, то его можно продать только с согласия органа опеки. При продаже дома средства от продажи не поступают обратно на счет УПФР.

Можно с разрешения органов опеки, но не мат. капитал, а на счет ребенка.

Здравствуйте. Сможете хоть сразу при наличии согласия органа опеки

нет не можете продать без разрешения опеки

необходимо согласие органа опеки.

мОЖЕТЕ ПРОДАТЬ сразу, ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

удачи вам

Можете продать, но только по согласованию с органами опеки и попечительства, т.к. если вы купили в собственность дом с привлечением средств материнского капитала, то он должен быть оформлен в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Можно, но с разрешения органов опеки и попечительства.

Все сделки с имуществом несовершеннолетних, а в данном случае при применении ма.капитала они есть, ТОЛЬКО с разрешения органов опеки.

Доброго вечера. Конечно можно. Только перед продажей вы обязаны:

1) Наделить долями детей в доме и земельном участке;

2) Найти объект недвижимости, куда вы будете наделять детей долями, чтобы доли в приобретаемом объекте были соразмерны долям в имеющемся объекте;

3) Получить разрешение органов опеки на такую сделку;

4) Провести сделку.