Что делать, если счет за капитальный ремонт приходит до оформления прав собственности на квартиру?
Собственник квартиры в новом доме еще не вступал в права собственности квартиры, а счет за кап ремонт уже приходит, где то слышала что счета могут приходить только если права собственности оформлены. Что делать?
Добрый вечер!Если акт приема-передачи не подписан не обязаны платить за капитальный ремонт.
Спросить
Если квартира ПЕРЕДАНА Вам по Акту приёмки-передачи, то Вы уже владелец и пользователь данной квартиры и ОБЯЗАНЫ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
А в плату за жилое помещение входит плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взнос на КАП. РЕМОНТ.
См. ст. 154
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Спросить
В квартире 2 собственника. Причем я имею 1/4 доли, второй собственник имеет 3/4. Я в квартире не живу, не прописана, в квартиру доступа у меня нет. Однако счет за капремонт приходит на мое имя. Весь счет при том. Второй собственник мне квитанции не дает ия месяц назад узнала, что приходят такие счета. Почему вся сумму приходит только мне, а не делится по собственникам? И как узнать сумму долга?
, только всё пропивает, слышала возможно разделить лицевые счета, что бы не платить?
В настоящее время разделение лицевых счетов законом не предусмотрено!Обратитесь с заявлением к собственнику и попробуйте изменить договор социального найма, а половины суммы за квартиру взыщите в судебном порядке с неплательщика, либо найдите размен и обратитесь в суд с требованием о принудительном обмене
СпроситьВозможно, только отказавшись от приватизации, человек оставляет за собой право проживания в данной квартире!
СпроситьЭля, здравствуйте! Договор социального найма Вам не изменят, отдельных не заключат. Не тратьте на это время.
Вы можете в судебном порядке попробовать определить доли в оплате за наем и ЖКУ. Иск подаете именно об определении долей в оплате за наем и ЖКУ (НЕ раздел лицевых счетов).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТрехкомнатная квартира. Лицевые счета поделены. Каждый платит за себя. Два человека, это мама и папа умерли и на них всеравно приходят счета. Долг копится. Вопрос, как могут приходить счета, если людей в живых нет уже. В наследство официально еще не вступала.
Вам надо сообщить в УК о смерти ваших родителей, и обратиться к нотариусу с заявление о принятии наследства. Это все делается в течении 6 месяцев. Кстати долги тоже перейдут наследнику, так что все что накопится придется оплатить наследникам, в рамках наследственной массы-не более.
Спросить
Елена, каждое жилое помещение кому-то принадлежит. Управляющая компания открывает лицевой счёт на основании заявления собственника. Есть жилое помещение (в Вашем случае-доля), на собственника возложена законом обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Чтобы управляющая компания могла изменить ФИО лица, на которое открыт лицевой счёт, должен заявить о себе новый собственник. Если уж Вы по личным причинам не оформили наследство, придется терпеть, что квитанции приходят на умерших. Обращение в прокуратуру здесь не поможет.
Спросить
Родители умерли 3 года назад. К нотариусу я ходила соответственно, но пока официально я не вступаю в наследство по некоторым причинам. В бухгалтерии, в доме управлении знают, что их уже нет. Можно ли как то предотвратить это. Людей ведь нет в живых. Они ни чем не пользуются соответственно.
СпроситьЕсли человек является покойным уже 4 года, могут ли на него приходить долги за газ, если собственик не объединил лицевые счета. Лицевой счет покойной может быть присвоен автоматически собственнику жилья?
Долги передаются по наследству. Если наследник принял часть наследства (например, принял долю в квартире), то, соответственно, долги он тоже принял.
СпроситьСбербанк на основе судебного приказа полученного непосредственно от организации которая подала в суд, заблокировали счета в том числе и счёт куда приходить пенсия по инвалидности. Принесла им справку о том, что на счет приходит пенсия. Разблокировать отказались. Сказали имеют право. Имеют ли право блокировать счёт куда приходит пенсия?
Да, имеют.
Ст. 101 ФЗ-225 "Об исполнительном производстве"
1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:
9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности;
Удачи.
Спросить
Юлия Дмитриева, имеют право. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об исполнительном производстве". Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание. 9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности;
Спросить
Здравствуйте Юлия!
У Вас было право подать возражение на судебный приказ в течении 10 дней и в этом случае обременения в виде ареста счета наложено бы не было.
В данном деле Сбербанк обязан исполнить решение суда о принудительном взыскании задолженности.
СпроситьС ноября 12 г начали приходить счета за тепловую энергию от компании Энергосбыт договор напрямую, как собственник жилья я не заключала, данные о площади квартиры в счете завышены и счет выставлен не на собственника квартиры. Компания выставила претензию за неуплату.
Недавно приватизировали квартиру, собственники я и мой трехлетний сын, счета за капитальный ремонт приходят на мое имя и имя сына. Имеют ли компании присылать квитанции на имя несовершеннолетнего ребенка и обязаны ли мы оплачивать счет за кап. ремонт, который приходит на сына?
Здравствуйте Екатерина
Имеют полное право и обязаны оплачивать все квитанции за сына его родители
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Взносы на капитальный ремонт оплачиваются собственниками жилых помещений, за несовершеннолетних детей оплату производят родители (законные представители).
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке, ключи получила в декабре 2014, а свидетельство о праве собственности еще не выдали (этим занимается застройщик). в квартире еще не живу, только начала делать ремонт, но с марта 2015 года регулярно получаю счета за коммунальные услуги (от управляющей компании). Вопрос: правомерно ли то, что приходят счета за квартиру, на которую еще не оформлено право собственности? Спасибо.
Здравствуйте.
В силу ст.210 ГК РФ вы обязаны содержать, но в силу ст.162 ЖК РФ должен быть с УК договор. Такой есть?
Спросить
Свидетельство о праве собственности застройщик вместо Вас никак не может оформить. Если у Вас есть договор ДДУ, зарегистрированный в рег. палате и вы подписали акт сдачи Вам квартиры 9а он выдается после сдачи дома в эксплуатацию), то вы с этими документами сами должны обратиться в рег. палату для получения свидетельства. Теперь что касается услуг ЖКХ, если дом сдан в эксплуатацию, то бремя содержания ложиться на собственников. Если у Вас отсутствует свидетельство о собственности, то услуги ЖКХ должен оплачивать застройщик, если другое не оговорено вашим договором.
СпроситьЗдравствуйте. В частном доме два собственника. Собственность долева, не разделенная. Лицевой счет оформлен на одного. Если этот один продаст свою долю, то нужно линовому собственнику, для переоформления лицевого счета на газ согласие второго собственника? Спасибо.
Здравствуйте, если будет продана доля, то новому собственнику нужно будет либо делать свои лицевые счета, с раздельными счётчиками либо брать Ваше согласие.
СпроситьКвартира спорная. В равных долях по 1/2 доли у каждого собственника. Второй собственник отказывается делать в квартире ремонт и она приходит в негодность... Скажите могу ли я произвести ремонт в квартире на правах собственника и привести в квартиру человека который будет делать ремонт. Спасибо.
Советую
1.обратиться к независимому оценщику стоимости ремонта в квартиру
2. произвести ремонт
3. в порядке регресса взыскать 1/2 стоимости с сособственника.
Спросить
Поскольку собственника два Вы обладаете равными правами. И без согласования с другим собственником ремонт вы можете производить только в своей половине (это в том случае если был выдел доли в натуре). В противном случае все действия только с согласия второго собственника
Спросить
