Как вернуть деньги за квартиру, если площадь оказалась меньше, а застройщик не предусмотрел возврат?
Площадь квартиры оказалось меньше, чем первоначально, но в договоре написано, что застройщик не возвращает деньги. Ну я увидела этот пункт только сейчас, есть ли какая нибудь возможность вернуть деньги?
есть возможность, не смотря на договор
взыскивайте как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК
Спросить
Сейчас на стадии заключения ЖСК договора с МОРТОНом. ЖК Люберецкий. В договоре есть пункт, где застройщик не возвращает денежные средства при уменьшении площади квартиры по БТИ от площади, указанной в договоре. При этом другой пункт договора гласит, что если площадь квартиры по БТИ превысит площадь квартиры по договору, то я обязан эту разницу застройщику компенсировать. Вроде бы законодательство такие пункты не противоречат, и МОРТОН на отрез отказывается эти пункты менять или убрать из договора. Что возможно сделать при таком договоре, чтобы в последующем вернуть деньги за недостающие метры?
Добрый день! Купил квартиру в новостройке на этапе строительства. В договоре написано, что если площадь квартиры после сдачи дома будет меньше чем по договору, то застройщик в течении 15 дней после подписания акта сдачи должен вернуть деньги за лишние оплаченные метры. При этом в акте написано, что финансовых претензий к застройщику не имею. Стоит ли подписывать акт в такой формулировке?
Добрый день, нет не стоит. В этом случае или требуйте другой акт или прям ручкой зачеркивайте эту фразу и дописывайте, что от возможных претензий не отказываюсь.
Спросить
Подписывайте, но укажите, что кв. м. меньше, чем по договору, претензия есть.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Добрый день.
В такой формулировке, не стоит подписывать. В акте должно быть указано, что площадь жилого помещения меньше, чем было предусмотрено условиями договора.
СпроситьДДУ. квартира оказалась меньше по обмерам ПИБ 44,3, а в договоре 45,5. Есть пункт, если площадь окажется больше или меньше на 0,5 кв.м. или мы застройщику или он нам возвращает деньги. Вопрос, с какой площади будут возвращать деньги с 1,2 или учитывается эта погрешность в 0,5 кв. м. и тогда получается 0,7 кв.м.?
Здравствуйте!
Исходя из Вашего вопроса, сумма будет исчисляться с 1,2 кв.м.
Но для точного ответа необходимо анализировать весь договор.
СпроситьКвартира в новостройке оказалась меньшей площади, чем прописано в Договоре. Можно ли вернуть деньги за недостающую площадь, если в Договоре есть такой пункт: …..методика не служит основанием для пересмотра, перерасчета и изменения цены?
Добрый день!
Да, Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, затем в суд.
Спросить
Приобрел квартиру по Договору об уступке права требования. В нем прописано, что приобретаю 21,1 кв.м. Когда дом сдался, оказалось, площадь меньше на 3 кв. м. Застройщик утверждает, что в первоначальном Договоре участия в долевом строительстве (между застройщиком и человеком, у которого я приобрел жилье) есть пункт, в котором говорится, что допустимо расхождение до трех кв.м. В моем договоре такого пункта нет. Законно ли это? Если нет, то какие пункты российского законодательства нарушены?
как правило в договорах этот пункт прописывается. в таких случаях полагается компенсация от застройщика.
СпроситьЯ приобрел квартиру по Договору участия в долевом строительстве. Перед осмотром квартиры застройщик предоставил мне акт приема-передачи квартиры и тех. план, где окончательная площадь оказалась на 0,46 кв м больше (по замерам БТИ). Я провел доскональный перемер квартиры в соответствии с законодательными документами и правилами измерений, площадь оказалась на 0,46 кв м меньше, о чем я заявил застройщику. Застройщик ответил, мол разбирайтесь с БТИ, у нас к ним вопросов нет. При этом, чтобы у меня было основание обратиться в БТИ для перемера площади, я подписал акт приема-передачи квартиры, но без доплаты за 0,46 кв м сверх договора (застройщик пошел на это). Я обратился в БТИ, вызвал техника, который произвел в моем присутствии перемер площади квартиры. В результате площадь оказалась меньше от указанной в договоре на 0,54 кв м. Тех. паспорт я представил застройщику. Теперь они усомнились в перемере площади. По факту есть два тех. паспорта, имеющих одинаковую юридическую силу с разницей в площади 1,0 кв. м. Застройщик предлагает делать еще один перемер БТИ в присутствии представителя застройщика и дольщика. Что мне делать, чтобы получить у застройщика возврат денег за излишне оплаченные кв метры площади? То, что площадь меньше Договорной (проектной) я уверен на 100%, что и было подтверждено вторым замером БТИ!
Если возврат денег, предусмотрен договором. значит пишите заявление у застройщика, указываете номер счета, на который вам должны быть перечислены деньги, и далее деньги перечисляются на указанный счет. На практике, если возврат денег предусмотрен ДДУ, застройщики сами своевременно просят от дольщиков заявления, и перечисляют деньги.
Спросить
Мной был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры, в котором была прописана площадь квартиры и указано что если замеры ПИБ после сдачи дома будут отличаться не более чем на 2 % от указанной в договоре, доплат или возвратов денежных средств не осуществляется. В результате по замерам ПИБ площадь квартиры оказалась на 1,5 % меньше указанной в договоре и оплаченной. Застройщик не возвращает денежные средства за эти 1,5 % площади ссылаясь на условия договора. Возможно ли добиться возврата денежных средств от застройщика в данной ситуации?
Уважаемый Алексей я думая что вы сможете добиться возврат данных сумм так как застройщик не прав и нарушал законодательство РФ в этой части сделка не действительна
. Могу оказать помощь по оформлению документов и взыскания средств ущерба
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьРеальная площадь квартиры при моем обмере оказалась меньше чем в договоре ДДУ на 1 м 06 см.
Здравствуйте. Реальная площадь квартиры при моем обмере оказалась меньше чем в договоре ДДУ на 1 м 06 см. Подписывать ли акт осмотра или указать этот недостаток и следовательно не подписывать акт приема-передачи. В ДДУ указано, что если площадь уменьшится более чем на 1 кв.м. то Застройщик возвращает разницу.
Подписала акт приемки при сдаче квартиры, получила ключи, через неделю перемерили площадь и оказалось, что площадь лоджии меньше чем записано в акте. Могу ли я теперь потребовать у застройщика перемерить квартиру при мне с БТИ и вернуть деньги за меньшие кв.м.
Обратитесь сами в БТИ или другую независимую фирму с просьбой произвести замеры.Составьте претензию застройщику и вручите под подпись на вашем экз. И затем, если это подтвердиться, то можно и в суд, если в добровольном порядке не отдадут. Советую Вам обратиться к квалифицированному юристу. Вы ведь ещё наверное квартиру покупали по долевому участию...
СпроситьЗаключил сфирмой договор долевого участия в строительстве квартиры. Фирма квартиру построила, деньги я выплатил, но по результатам обмера квартиры БТИ площадь ее оказалась меньше указанной в договоре. В договоре есть пункт, согласно которому после уточнения площади производится перерасчет стоимости. Фирма с этим согласна, но деньги не возвращает, ничем это не мотивируя. Подскажите, пожалуйста, примерную форму заявления в суд. И в каком суде решаются ткие вопросы?
По такому иску Вы-истец,а фирма-ответчик.Иск предъявляется в районный суд по юридическому адресу фирмы-ответчика.Просить нужно конкретную сумму,произведя расчёт суммы.Предварительно через Сбербанк оплачивается госпошлина от суммы иска,затем эта сумма взыскивается при удовлетворении иска с ответчика как судебные расходы.При просрочке выплаты можно взыскивать проценты по ст.395ГК РФ-по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ.Ссылаться нужно на соответствующий пункт договора и ст.310 ГК РФ, в обеспечение иска можно просить наложить арест на денежные средства и имущество фирмы на сумму иска.Исковые заявления могут Вам составить,если обратитесь в рубрику платной помощи на данном сайте.
Спросить
