Ситуация следующая 1. имеется дом (в котором проживают 2 семьи) с земельным участком в собственности, они записаны на моего отца. 2. Недавно, появилась компания-застройщик, желающая приобрести этот участок земли, но о каких-либо точных сроках, информации нет, но примерно период 1-2 года. 3. К сожалению, мой отец по причине тяжёлой болезни, уже не может самостоятельно в случае продажи оформить все документы. Из всего этого возникает вопрос, как лучше оформить на себя право собственности? Я так понимаю, что договором дарения не стоит т.к. в случае продажи, будет взыматься налог. Если оформлять доверенность и завещание, то в случае его ухода (просто смотрю реально на вещи) тоже могут быть проблемы с продажей т.к. вступление в наследство, происходит не сразу... Проще говоря, ищу идеальный вариант.

Здравствуйте! Оформите договор дарения,или купли-продажи.Цену продажи проставьте ближе к рыночной,чтобы при следующей продаже налог исчислить с разницы между ценой покупки и продажи.Чтобы налоговая признала сделку,деньги должны пройти через счет отца.

Как оформить право собственности на земельный участок при наличии компании-застройщика и проблем со здоровьем?

Способы оформления земельного участка в случае наследства

Такой вопрос: есть земельный участок, он числется на моей умершей двоюродной бабушки которая умерла в 1995 году. Завещание она написала на моего отца есть "свидетельство о праве на наследство по завезанию " на моего отца, он умер в 1997 году не успев оформить землю. Могу ли я сейчас оформить этот участок на себя? Что для этого нужно? Сколько это примерно стоит если можно? Есть срокидавности по вступлению в наследство? Может ли государство себе забрать эту землю?

Читать ответы (3)

Что будет если его сестра будет против того, чтобы отец был единственным собственником?

Проконсультируйте, пожалуйста! Сложилась следующая ситуация. В 2000 году умерла моя бабушка, оставив завещание на земельный учсток с домовладением, находящийся в Московской области, на моего отца. Проживала бабушка совместно со своей дочерью, т.е. с сестрой моего отца. Мой отец, ошибочно полагая, что завещание уже является документом о собственности, не обратился к натариусудля вступление в права наследства, т.е. он пропустил срок вступления в наследство. Таким образом, как я понимаю, фактически в наследство на земельный участок вступила его сестра, ходя она также не обращалась к натариусу для получения свидетельства на наследство. Сестра этим участком никогда не пользовалась и, с её слов, на него не претендует. Объясните пожалуйста каковы должны быть действия моего отца в сложившейся ситуации, что бы получить свидетельство о наследстве на этот участок и каковы шансы на это. Что будет если его сестра будет против того, чтобы отец был единственным собственником? С уважением,

Читать ответы (1)

Вопросы по наследству - наследники, оформление наследства, возможные варианты оформления и продажи дома, доверенность на продажу.

Вопрос по наследству. На мать оформлен дом. В 2010 году мать написал завещание на мужа, сына Романа и сына Максима. После смерти матери отец переделал документы на дом, якобы там что-то было нарушено при приватизации, в итоге получилось, что у матери и отца по 1/2 доли в доме и по завещанию матери на троих делится только ее доля, у отца остается большая часть дома. Отец вступил полностью в наследство и оформил его, Роман тоже полностью вступил, а Максим только вступил, но не оформил. В 2019 году отец умирает, завещания нет. Дом готовится к продаже. Возникает много вопросов. 1. Кто еще является наследниками вместе с сыновьями? (Мать отца жива); 2. Как теперь оформить Максиму наследство матери? 3. Может дешевле и проще будет написать отказную в пользу Романа (долю матери) или для этого тоже нужно будет сначала оформить наследство Максиму? 4. Как в итоге оформить все на одного, потому что без долей же проще документально оформить продажу? 5. Продажей полностью будет заниматься Максим, так как Роман проживает в другом городе. Если же все проще будет оформить на Романа, может ли он написать доверенность с правом подписи на Максима для дальнейшей продажи? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как оформить наследственное право на земельный участок, принадлежащий умершей двоюродной бабушке и оставленный отцу?

Такой вопрос: есть земельный участок, он числется на моей умершей двоюродной бабушки которая умерла в 1995 году. Завещание она написала на моего отца есть "свидетельство о праве на наследство по завезанию " на моего отца, он умер в 1997 году не успев оформить землю. Могу ли я сейчас оформить этот участок на себя? Что для этого нужно? Сколько это примерно стоит если можно?

Читать ответы (1)

А в земельном комитете говорят или оформлять аренду на себя либо выкупать землю, но это очень дорого.

Я вступаю в наследство после смерти отца. У него дом и земельный участок. Нотариус оформляет вступление только на дом, а про земельный участок, говорит чтобы я обращалась после оформления дома в земельный комитет. Почему я не могу получить земельный участок в наследство. Ведь мой отец купил этот дом в 1991 году, когда и речи не было про собственность земли. Дом покупался совместно с землей. А в земельном комитете говорят или оформлять аренду на себя либо выкупать землю, но это очень дорого. Но в тоже время землю можно бесплатно оформить тем кто проживал до 1992 года. Отец землю в аренду не оформлял, но и в собственность тоже. А в земельном комитет в базе числится что они с 1998 года хотели с ним заключить договор аренды или заключили сами, но без отца это точно. Разъясните мне, пожалуйста, могу ли я наследовать этот земельный участок. Или только сейчас могу переоформить аренду на себя. В договоре купли-продаже (отца в 1991 году) дома - написано продается дом на участке столько кв. м. Подскажите, пожалуйста, дествительно ли я должна сейчас вступать в наследство только на дом?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить все через нотариуса, чтобы в конечном итоге земля окаалась в моей собственности?

Ситуация следующая: имеется возможность купить земельный участок по льготной цене (если покупателем выступит мой дед - инвалид 1 группы). Так как он не ходячий, нужно оформить ген. доверенность. Вопрос такой 1. Если оформить доверенность на меня, внучку (вызвав нотариуса на дом), какие действия нужно совершить, чтобы участок перешел в собственность мне или мужу (продать себе или мужу я не могу)? 2. Можно ли оформить доверенность на моего отца, а потом он продаст участок нашей семье (или оформить доверенность и право дарения)? 3. Необходимо ли вести деда в рег. палату? Можно ли оформить все через нотариуса, чтобы в конечном итоге земля окаалась в моей собственности?

Читать ответы (1)

Если оформлять дарственную на дом, надо ли платить какие-либо налоги, учитывая, что я прописан в этом доме?

Помогите, пож-та, разобраться в следующей ситуации: мой отец имеет в собственности дом с участком земли в Московской области. В этом доме постоянно проживают отец и мать, а прописаны отец и я. Мать прописана у дочери (моей сестры) в Москве. В настоящее время отец хочет оформить весь дом и земельный участок на меня по предварительной договоренности со всеми наследниками-матерью, сестрой и мной. Если оформлять дарственную на дом, надо ли платить какие-либо налоги, учитывая, что я прописан в этом доме? Требуется ли согласие членов семьи при дарении, и как оно оформляется юридически? И второй вопрос, если составлять завещание, нужны ли какие-либо документы от матери и сестры, подтверждающие их отказ от наследства в мою пользу? Я понимаю, что являюсь наследником по закону и можно не оформлять завещание, но как юридически получить подтверждение отказа от наследства в мою пользу в этом случае от остальных наследников?

Читать ответы (1)

Оформление доверенности на передачу земельного участка и недвижимости в собственность родственнику - дарение или купля-продажа?

У моего дедушки есть земельный участок с недвижимостью. Он хочет передать его моей маме (своей дочери), но он уезжает в ближайшие дни. В связи с этим дедушка хочет оформить на меня доверенность на право передачи этой земли. Документы на землю и недвижимость датируются 94-м годом, в 2014 выданы документы только о том, что участку и дому присвоен адрес. В ближайшее время мы планируем заняться межеванием участка. 1. Что лучше оформить: доверенность на право дарения или на право подписания договора купли-продажи? Что будет проще для передачи земли в собственность родственнику? 2. Поскольку межеванием будет заниматься мама, то изначально дедушка хочет передать (подарить/оформить договор купли-продажи) этот участок по доверенности маме (как я уже писала выше). Возможно ли оформить доверенность на дарение/куплю-продажу участка и недвижимости по документам от 94-го года? Какие документы нужны для оформления договора дарения/купли-продажи? Для начала дедушка хочет оформить доверенность на меня для передачи участка и дома в собственность маме от его лица. После этого я передам маме права на собственность по доверенности. И потом мама будет заниматься межеванием уже своей собственности. Будет ли это верно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли продать дом с участком по материнскому капиталу без оформления собственности?

Могу ли я продать дом с участком покупателю под материнский капитал, если он не оформлен в мою собственность, но есть свидетельство о вступлении в наследство? При оформлении документов на наследство агенты сказали, что нет смысла мне оформлять права собствености, а уже при продаже просто сразу оформить собственность на покупателя. Не возникнут ли проблемы при продаже по материнскому капиталу?

Читать ответы (1)

Права внука на земельный участок при оформлении собственности наследства матери

У моей мамы наследство 1/2 дома, ещё 1/2 дома наследства была у сестры мамы-моей родной тёти.Тётя написала доверенность на свою часть наследства своему внуку. Год назад моя мама и этот внук провели сделку купли-продажи наследства моей тёти.Таким образом моя мама стала единственной собственницой этого дома. Земельный участок на котором находится дом был выдан исполкомом в бессрочное пользование отцу наследодательницы в 1931 году, который передал его в пользование наследодательнице для строительства этого дома. Документы о передаче земли отсутствуют. Кадастровый номер земли и участка имеется. Вопрос: Может ли внук претендовать на землю, если мама будет оформлять землю в собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59