Скоро суд, какими фактами оперировать в суде чтобы признали эти договоры дарения недействительными?
Я ухаживал за старушкой и она написала на меня завещание Через несколько месяцев она умирает. Я начал процедуру вступления в наследство. И вот недавно я получаю вызов в суд от этой некой женщины ранее бывшей при этой бабушке сиделкой. По документам оказывается бабушка, якобы, за несколько дней до смерти подписала 2 договора дарения своей квартиры этой самой мошеннице. И она теперь в судебном порядке требует признать договор о дарении половины квартиры и договор о намерянии дарения другой половины квартиры, на договорах есть подпись бабушкой, но они составлены без нотариуса и вообще нигде не зарегистрированы. Вызывают сомнение и их подлинность, поскольку на них значится дата когда бабушка уже лежала дома под нашим присмотром в тяжелом состоянии и ее не мог никто посещать и тем более подписывать с ней документы, у нас есть свидетели. Скоро суд, какими фактами оперировать в суде чтобы признали эти договоры дарения недействительными?
Алексей, что касается договоров- дарения, то они не заверены надлежащим образом и не зарегистрированы. Но в любом случае, приглашайте в дело юриста.
Спроситьесли у вас есть сомнения по этими договорам, надо прредставить в суд возраженние на исковые требования этой женщины, у вас должны быть копия искового заявления с копиями документов, которые она представила в суд, т.к. не зная содержания искового заявления, трудно дать консультацию, ввиду недостаточной информации
Спросить
У Вас должна быть копия искового заявления этой женщины и приложения к нему, включая указанные договоры дарения. Для консультации необходимо посмотреть эти документы.
Относительно нотариального удостоверения сделки. В связи с принятием Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отменено нотариальное удостоверение договоров дарения, предмет которых - недвижимое имущество. В отличие от договора купли-продажи недвижимости при дарении государственной регистрации подлежит не только переход права собственности, но и сам договор дарения.
СпроситьАлексей, здравствуйте! Если договоры дарения Не зарегистрированы, то их НЕТ. Договор дарения квартиры (доли в праве на нее) считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого он НЕ заключен (не недействителен, а не заключен). То есть, договоры отсутствуют.
Именно это Вам необходимо указать в своих возражениях на исковое заявление.
И, конечно же, указывать на невозможность вообще заключить данную сделку, так как лежала в плохом состоянии, как Вы указываете.
Если, действительно, считаете, что подпись не принадлежит бабушке, то придется ходатайствовать перед судом о проведении судебной почерковедческой экспертизы записи и подписи в договорах дарения.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
у вас не простая ситуация. У меня были похожие дела. Нужно назначать экспертизу и предоставить образцы подчерка для экспертов. Могу проконсультировать и составить ходатайстов о назначении подчерковедческой экспертизы.
Спросить
Могу ли я отсудить квартиру, если уже составлена договор о дарение квартиры. В момент составления договора, бабушка была в плохом состояние. Но как нотариус говорит, она всё понимала, договор был составлен, человеку не имеющего никого отношению к бабушке (не родственник) . Так-как она обещала сотреть за бубшкой... За бабушкой она ухаживала примерно три месяца, по словам бабушки было очень плохое ухаживание, теперь она (бабушка) хочет сделать отказ дарственной, возможно ли это? И сделать за вещание на друго человека...
Ильдар, отменить договор дарения сложно, практически не возможно. Вместе с тем, если договор дарения был заключен под условием, попытаться можно. Только нужно доказать в суде условие и его ненадлежащее исполнение.
Спросить
Для ответа на данный вопрос необходимо знать временной интервал, когда подарена, сколько времени прошло, сколько лет бабушке, какими заболеваниями страдает!Дело непростое, но не безнадёжное, при наступлении определённых условий!
СпроситьИльдар, добрый день! На мой взгляд, Вашей бабушке нужно сейчас пойти к нотариусу и совершить завещание в пользу того, кого она желает. Для этого потребуется только паспорт. А потом уже обращаться к юристам и выяснять, есть ли шанс признать данный договор недействительным, так как фактически бабушка считала, что заключает договор ренты. А так как, в данно случае, применяются правила того договора, который заключался, то есть, ренты (ПСИ), то в случае, если докажете, что он не исполнялся - можно требовать его расторжения. Иск подается бабушкой. Далее, не дай бог..., ее наследником. Но для наследника срок исковой давности НЕ начинает течь заново.
Либо, если будет доказано, что бабушка не отдавала себе отчет в своих действиях на момент совершения сделки, то можно пытаться оспорить ее и по этому основанию.
Отменить - нет. Если только пытаться признавать договор недействительным..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Возможно но очень сложно, мало вероятно, бабушка на момент дарения понимала свои действия и по доброй воли составила дарения своего имущества. если вы докажете, что бабушка была нездорова и её ввели в заблуждение то возможно признать договор дарения недействительным.
СпроситьБабушка по договору подарила квартиру своему внуку за три года до смерти. Он оформил её через палату и стал владельцем, ухаживая в дальнейшем за бабушкой до конца жизни. После её смерти другой, второй внук узнав о смерти нашей бабушки не зная о договоре дарения открыл у нотариуса завещание по закону (без завещания). Узнав, что квартира бабушке больше не принадлежит подал иск в суд о признании ничтожным договор дарения. Суд длится 8 месяцев. Была назначена посмертная экспертиза Сербского, где комиссия вынесла решение об отмене договора дарения и обжаловать его нельзя.
Подскажите пожалуйста какие действия мне предпринять в связи с такими обстоятельствами дела?
вообще-то пока бабушка была жива и подарила квартиру, это уже никого не касается!она имеет права дарить кому угодно!идите в суд и обжалуйте решение суда!квартира теперь принадлежит тому внуку,которому подарили!тем более за 3 года до ее смерти
Спросить
К сожалению, уверена, что решение суда будет вынесено на основании заключения экспертов. Второй внук также может подать нотариусу заявление о принятии наследства по закону(по праву представления). Тогда доля внука, который является истцом по делу, будет уменьшена. Но квартиру включат в наследство. Видимо, бабушка была психически больна.
Спросить
Уважаемый Степан Сергеевич, нужно срочно ознакомиться со всеми материалами Вашего дела, скорее всего Ваши адвокаты что-то упустили и пока не вынесено решение, возможно еще есть время все исправить, готовы в срочном порядке взяться за Ваше дело и защищать Истца в любой инстанции.
Спросить
Уважаемый Степан Сергеевич чтоб ответить вам, по сути, необходимо изучить все эти документы, о которых вы вели речь, только после этого можно будет вам дать конкретный ответ на ваш вопрос.
СпроситьУ меня идут судебные дела по наследству. Так я узнаю следующее: в августе 1992 года бабушка составила завещание на все свое имущество ко дню ее смерти на меня и другую внучку, мою двоюродную сестру, в равных долях. В ноябре 1992 года бабушка своему сыну дарит имущество, что оговорено в завещании. Договор (по содержанию о дарении) составлен в 2-х экземплярах: один администрации села, специалист которого якобы заверила подписи, другой - одаряемому. А для дарителя договор не нужен был в 1992 году? В договоре не прописаны паспортные данные обоих сторон. В октябре 2001 года бабушка отменяет завещание (подчерк в заявлении не бабушкин и в подписи, что это ее, я сомневаюсь). В 2006 году бабушка умерла. Моя мама, дочка бабушки, пыталась оформить наследство (имущество, которое, как оказывается, идет по договору дарения). Дела не доделаны. Почему не знаю. Мама умерла в 2012 году. Я теперь пытаюсь. Суд не на моей стороне. У меня есть письмо бабушки от 1992 года (как раз), где подчерк, отличный от подчерка в отмене завещания. Как проверить была ли отмена договора дарения? Могу ли я расчитывать на признание договора дарения не правильным?
Договор дарения был нужен для дарителя. Вот для специалиста он не нужен. Договор должен был быть в 3 экз. Данные не прописаны - но это несущественно. Важно, что стороны изъявили свою волю.
Вы можете сомневаться в подписи бабушки, но вы не специалист. Просите суд назначить экспертизу, если у вас есть возможность получить образцы ее почерка.
Думаю, что суд не удовлетворит ваш иск, на том основании, что граждане свободны в заключении договора, а наличие завещания не обременяет имущество.
Спросить
На момент смерти бабушки право собственности по договору дарения зарегистрировано не было?
Вот эта Ваша фраза вообще не понятна: "В ноябре 1992 года бабушка своему сыну дарит имущество, что оговорено в завещании."
Если дарит, то при чем здесь завещание? Как это оговорено в завещании? Что не доделала мама? Она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства?
Если Ваш иск направлен на признание завещания недействительным, по причине, что подпись под заявлением об отмене завещания выполнена не бабушкой, то заявляйте ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы. Образцы почерка нужны за период близкий в 2001 году. Заявите ходатайство об истребовании образцов почерка бабушки из паспортной службы, пенсионного фонда, любых иных учреждений и организаций, где могут быть образцы её почерка.
Если дело рассматривается судом, то трудно давать советы без изучения всех материалов дела.
Спросить
Если дело уже в суде, то необходимо с ним тщательно ознакомиться. Рекомендую обратиться Вам на личный прием к адвокату или юристу.
Спросить
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
СпроситьБолее трех лет назад Бабушка оформила на меня договор дарения на частный дом. Мы держали этот факт в секрете от родственников, но не препятствовали их проживанию (без регистрации) в этом доме вместе с бабушкой. Теперь родственники, узнав об этом, настроили бабушку против меня, и уже все вместе требуют отмены дарственной, аргументируя тем, что бабушка не понимала какие документы подписывала. Грозят через суд признать договор дарения недействительным. Есть ли у них перспектива выиграть это дело в суде? Заранее спасибо! Владимир.
Такой иск может предъявить только бабушка. Экспертиза решает: понимала ли значение своих действий бабушка в момент заключения договора дарения.Какая экспертиза, то такое и решение.
Спросить
Уважаемый Владимир, г.Тверь !
В Договоре дарения МОЖЕТ БЫТЬ указано право дарителя на пожизненное проживание в данной квартире и если такое ОБРЕМЕНЕНИЕ зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то такое обременение может быть прекращено только смертью дарителя.
Но при этом одаряемый вправе распоряжаться подаренной квартирой при условии сохранения зарегистрированного обременения.
В тоже время Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Что касается оспаривания данной сделки и признание её ничтожной, то ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛИЦА !!! вправе оспаривать её в судебном порядке, при наличии законных оснований.
При жизни вашей бабушки только она вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения в пределах срока исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.10.2011г
08:14 моск. вр.
Спросить
1. С таким иском может обратиться только бабушка.
2. Иск не будет удовлетвоерн. потому что прошел трхгодичный срок исковой давности для оспаривания дарения.
3.Еди вы уверенны, что бабушка абсолютна адекватна,или была таковой на момент дарения. то опасаться экспертизы вообще не стоит Экспертам совершенно безразлично ее состояние ее ПНД, делать вывод они будут по результам осмотра самой бабушки
СпроситьУважаемый Владимир, г.Тверь !
Согласно ст.578 ГК РФ
Даритель вправе:
ч.1.Отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения ;
ч.2.Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 24.11.2011г
18:20 моск. вр.
Спросить
Подать в суд можно всегда и каждому В ответ .подготовьте в суд письменное заявление о применении срока исковой давности. Пока не заявите. исковая давность автоматичекси не применяется
СпроситьКак правило,натариусы не регистрируют какие либо сделки и вообще не имеют дел с клиентами находящимися в состоянии алкогольного опьянения, это нарушение его проф есионального долга.Рекомендую вызвать в качестве свидетеля нотариуса,решгистрировшего данную сделку,его помошника на тот момент,секретаря...
В приемной одного нотариуса видел обьявление аршинными буквами,что не принимает людей не только в состоянии алкогольного опьянения,но и с присутсвием запаха,в скобках пива,что то примерно так. Не думаю,что нотариус покажет ,что регистрировал сделку гражданке находящейся в состоянии алкогольного опьянения.
Спросить
Если иск подан в суд и суд принял его, то определением суда вас должны вызвать в суд на беседу предварительное судебное заседание, потом - на судебное разбирательство. Подготовьте срочно свое письменное возражение на иск с требованием применить срок исковой давности и опровержением доводов истца, сдайте возражение заблаговременно до судебного заседания в канцелярию суда в 2-х экземплярах ( для суда и для истца).
По вашему описанию и предварительной оценке вопроса при условии следования суда закону у иска нет перспективы быть удовлетворенным. Но хотите большей уверенности - помните что скупой платит дважды - пригласите адвоката или юриста для защиты ваших интересов.
Спросить
Уважаемый Владимир!
Шансов у дяди практически нет, если только не "всплывут" в суде (а оспаривать он имеет право только в судебном порядке) какие-либо очень уважительные, исключительные обстоятельства, по которым он не смог своевременно вступить в наследство после смерти дедушки.
Удачи!
СпроситьУважаемый Владимир, г.Тверь!
В данном случае вашему дяде необходимо было своевременно вступить в наследство после смерти вашего дедушки, т.к. ваш дядя на равне с бабушкой являлся наследником Первой очереди.
Но после смерти вашего деда(2004г) прошло уже более семи лет, поэтому ваш дядя пропустил срок для вступления в наследство, а ваша бабушка уже распорядилась данным наследством и подарила его вам и оснований расторгать данный Договор дарения НЕ имеется !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.12.2011г
19:15 моск. вр.
Спросить
Если Ваш дядя найдет грамотного адвоката и докажет, что после смерти отца он фактически вступил в права наследования на наследственное имущество отца, то он наравне с бабушкой получит право собственности на 1/4 долю имущества.
Что касается бабушки, если Ваша бабушка злоупотребляет спиртными напитками и это будет доказано в суде как письменными, так и устными доказательствами, в том числе заключение специалистов ( психологов и психиатров) то договор могут признать недействительным. Кроме того, Вы указали, что скрывали ото всех сделку дарения, это может осложнить ситуацию. И еще очень интересный момент, где находится дом - в городе или сельской местности?
СпроситьУважаемый Владимир, г.Тверь !
ДАРИТЕЛЬ ВПРАВЕ:
1)ОТМЕНИТЬ дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) ПОТРЕБОВАТЬ в судебном порядке ОТМЕНЫ дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Поэтому исходя из выше изложенного:
- если у Дарителя НЕ имеется !!! НИ одного из выше перечисленных законных оснований, то Даритель НЕ сможет отменить дарение !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 01.01.2012г
14:20 моск. вр.
СпроситьВладимир, здравствуйте! С Новым Годом! Гадать, какое решение примет суд, сложно. Вам, действительно, нужен грамотный юрист, если дядя обратится в суд. Он пропустил срок, и Вам нужно идти именно по этому пути. Даже если он докажет, что фактически принял наследство, то в требовании о признании права собственности ему должны отказать именно из-за пропуска срока исковой давности (если Вы заявите об этом). Практика по аналогичным делам огромная..
Что касается признания договора дарения недействительным по ст. 177 ГК РФ, то срок исковой давности - ОДИН год, а не три. Начинает течь со дня, когда бабушка узнала о нарешнии права. Вы написали, что бабушка обратилась в суд с иском о РАСТОРЖЕНИИ договора дарения?? Обратитесь к юристу...
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Согласно статей 153-155 Жилищного окдекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно оплачивать за себя за коммунальные услуги в жилом помещении, в том числе, если не пользуется сам жильем.
Пусть истец докажет, что он за Вас платил за спорный период в этой квартире за коммунальные услуги. Кроме того, если спорный период по оплате за коммунальные услуги более 3-х лет (за 3,5 года, 4 года...), то Вы вправе в письменных возражениях на иск заявить о пропуске истцом срока исковой давности, который не может быть более 3-х лет.
Владимир, это все законы... А чисто по человечески ? Ведь Вам бабуля родная квартиру подарила... и платила за Вас в ней за коммунальные услуги...
Если честно, если бы Вы мне предложили 100 000 р. за представления услуг в суде по иску этой бабули, то я бы не взялся за это дело.
Удачи Вам.
СпроситьВы собственник и даже суд подтвердил это. Бремя содержания дома несет СОБСТВЕННИК жили вы там или не жили.
Если платила бабушка, то с вас суд взыщет ВСЕ платежи в пределах последних трех лет.
Нельзя иметь права собственности, не выполняя обязанности собственника по содержани. имущества.
Спросить
Если бабушка проживет в этом доме и пользуется им, то требования ее не основаны на Законе. Согласно нормам ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Спросить
Еще раз здравствуйте .Если все же будет назначена экспертиза .Будет ли влиять на решение экспертов ,то что бабушка никогда не стояла и не стоит на учете у психиатра ? В общем стоит ли опасаться этой экспертизы, ведь бабушка будет утверждать ,что не давала отчет своим действиям.Заранее спасибо! Владимир
СпроситьУважаемые юристы,вынужден вновь обратиться к вам за помощью.Бабушка (с помощью родственников)подала иск о расторжении договора дарения ,аргументируя тем что во время подписания документов находилась в СОСТОЯНИИ АЛКОГОЛЬНОГО ОПЬЯНЕНИЯ,и до сего момента не знала что сделала отчуждение дома и участка,поэтому срок исковой давности начинается с ноября 2011г ,а не с 31.05 2008. Есть ли у них перспектива в суде? Заранее спасибо! Владимир
СпроситьЗдравствуйте Уважаемые юристы.После смерти Деда в 2004 году , бабушка приняла в наследство дом ,который в последствии и подарила мне. Теперь мой родной дядя узнав о договоре дарения претендует на долю дома и будет пытаться получить её путем вступления в наследство,в которое не вступил в 2004г вместе с бабушкой.Сможет ли он таким образом завладеть частью дома ,в котором я хозяин уже около 4-х лет. Заранее спасибо! Владимир
СпроситьС Новым Годом!!!! дом находится в черте города. Если я правильно Вас понял , то дяде надо доказывать в суде то ,что в течении 6 месяцев после смерти деда, отведенных на подачу заявления нотариусу он принял фактическое наследство,а именно проживал в этом доме(даже без регистрации),и производил какие-либо действия с домом(ремонт и т.д. ). Если дядя ,зная ,что бабушка вступает в наследство,не предъявил своих наследственных прав на долю,не является ли это основанием для отказа в суде(конечно только теоретически)?Заранее спасибо! С уважением Владимир.
СпроситьЗдравствуйте уважаемые юристы. Хочу поблагодарить за участие . Суд первой инстанции мною выигран. Но со стороны представителей бабушки поступил иск о возмещении коммунальных платежей в полном объёме за весь период после подписания договора дарения. Правомерны ли требования представителей, так как я не проживаю в этом доме, не пользуюсь электричеством , газовой плитой, но согласен оплатить 50% суммы за отопление
СпроситьОгромное спасибо за ответ ,но прошу вас не касаться морально -этической стороны дела,ведь мне пришлось столько пережить от этих родственников ,что и злейшему врагу не пожелаешь,ведь на мои предложения о возврате доли дома,со стороны родственников последовал иск в суд,и если бы они выиграли бы его то я остался бы ни с чем и на меня было готово заявление о возбуждении УГОЛОВНОГО дела по статье мошенничество,поэтому я прошу ВАС отредактировать ваш ответ . С уважением Владимир
СпроситьВ 1996, было составлено завещание бабушкой на внучку, в 2009-бабушка из-за страха, что квартиру может по завещанию оспорить сын-предлагает составить дарственную. На момент сделки бабушке было 83 года-она адекватная женщина была. Сын в этом году узнал про дарение, начал угрожать внучке, заставляет бабушку подписывать те или иные заявления, в которых есть смысл, того якобы внучка подсунула документы бабушке на подпись, что она не понимала, что подписывает ну и т.д. У бабушки последнее время плохо с головой, вызывали психиатра, соседи причем, нет, она нормальная, но ей постоянно что-то мерещиться, люди на крышах живут, деревья ходят ну и т.д. Может ли при всех этих нюансах оспорен договор дарения?
После договора дарения нужно оформить право собственности и тогда дарение уже не оспорить.
Спросить
На меня было произведено дарение моей бабушкой и вскоре умерла. Отец имея на руках завещание после ее смерти подал на меня в суд. Первоначально он подал о признании договора дарения недействительным. А вот теперь сделал уточнение о том что хочет признать недействительным "Договор-купли продажи". Что это значить и вообще по каким причинам может быть оспорено дарение?
Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с исковым заявлением и всеми приложениями к нему.
Статья 572 ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь на консультацию к адвокату со всеми документами. Договор купли-продажи или договор дарения можно оспорить только в одном случае, если доказать , что на момент заключения договора бабушка была недееспособной. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьОтветьте пожалуйста! Хочу купить квартиру, в которой 1/2 доли принадлежит внучке от бабушки по договору дарения. На момент подписания договора дарения бабушка была больна (правосторонний инсульт), сама расписаться не могла, за нее расписалась соседка. Договор удостоверил на дому нотариус нотариального округа СПб Шувалов Р.В. (больше никаких координат нотариуса в договоре нет) с пометкой, что текст договора бабушке (Ф.И.О.) прочитан нотариусом вслух и ею одобрен, за нее и по ее просьбе в присутствии ее и нотариуса подписала соседка (Ф.И.О.). Дееспособность сторон нотариусом проверена. Могут ли потом (после покупки квартиры мной) такой договор (дарения) признать недействительным какие-нибудь родственники бабушки (в связи с ее болезнью) и оспорить сделку купли-продажи? Спасибо.
Добрый день, Александра!
В принципе, родственники могут оспорить в дальнейшем этот договор. Но вряд ли суд признает его недействительным.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"
СпроситьКак быть? Бабушка (не родственник), за которой я ухаживала долгое время, через нотариуса составила на моё имя завещание на квартиру, которя ей принадлежала на основании следующего договора: ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ОТ...ТАКОЙ-ТО СЕЛЬСКОЙ АДМИНИСТАЦИИ от 03.10.95 ЭТОТ ДОГОВОР БЫЛ ЗАРЕГИСТРОВАН (СТОИТ ПЕЧАТЬ) В БТИ... ДАЛЬШЕ В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ФРС по Ростовской области свою квартиру бабушка не успела зарегистрирровать.. Т.е. нотариус составлял завещание квартиры на моё имя по этому самомому договору.. Теперь после смерти бабушки и вступлении в наследство на квартиру я обнаружила, что в этом договоре (ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ОТ...ТАКОЙ-ТО СЕЛЬСКОЙ АДМИНИСТАЦИИ от 03.10.95) допущена ошибка в фамилии бабушки вместо буквы е стоит и.. Мне сказали в администрации нашего посёлка, что надо подавать иск в суд, чтобы договор от 03.10.95 признали именно тем какое значение он имееет и на того человека, имя которого он был составлен.. Вопрос: подскажите какое исковое заявление (образец) , мне надо подать в суд для этого?
Здравствуйте, Марина.
Надо обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, в данном случае договора на передачу квартиры в собственности, лицу, фамилия которой, указанная в данном документе, не совпадает с фамилией, указанной в паспорте. Не исковое заявление подавайте, а заявление об установлении юридического факта.
СпроситьРассторжение договора дарения. Скажите, пожалуйста, при каких обстоятельствах бабушка может рассторгнуть договор дарения ее квартиры внуку?
Бабушка проживает в трехкомнатной квартире в москве. В 2002 году она оформила договор дарения и подарила квартиру мне--ее внуку. Я и мои дети прописаны в квартире,
но мы времено проживаем заграницей. Другая внучка бабушки и ее дочка (моя тетя) много лет уговаривали бабушку, чтобы бабушка признала договор дарения недействительным.
Что они в такой ситуации могли сделать без моего ведома? Могли ли они подать в суд и признать договор дарения недействительним, а я даже он этом не знал?
Тетя утверждает по телефону, что я больше не собственник квартиры--может ли такое быть? Где мне можно узнать, что именно произошло?
Бабушка говорит, что она ничего не знает, она очень больна и находится в больнице.
Уважаемый, Иван! Для того чтобы говорить о том, что в реальности происходит, нужно, как минимум, посмотреть все документы на квартиру и выяснить кому принадлежит квартира сегодня...
Если нужна помощь, обащайтесь.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВозможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
СпроситьУ меня такая ситуация, моя бабушка, написала дарственную на квартиру на двух дочерей, одна из них умерла, вместо нее вступил в наследство ее муж, соответственно квартира по 1/2 была поделена между первой дочерью и мужем погибшей. Затем, бабушка, обратилась с заявлением в суд о недействительности договора дарения дочерям и просила признать сделку недействительной. Написала доверенность на своего сына, который мог представлять ее интересы в суде, бабушке назначали экспертизу, признали ее вменяемой, и суд отказал ей в признании договора дарении недействительным. Дело закрыли в одной части, в 2013 году бабушка умерла, а отец стал правопереемником бабушки и вторым правопепеемником стала тетя, это и было последнее решение суда. Затем мой отец обратился с заявлением в суд об отказе исковых требований признать договор дарения недействительным, написал заявление 21.07.2014 года, на заседания больше не являлся, суд соответственно переносит заседания, сейчас назначенно слушание на 1 октября. У меня вопрос, где 1/2 доля мужа погибшей? Почему правопереемниками стали дочь бабушки и мой отец? Его доли там вообще нет. Подскажите сколько раз еще могут переносить заседание? И когда снимут арест с квартиры? Сколько это еще может тянуться?
где 1/2 доля мужа погибшей? (с)
Не знаем.
Почему правопереемниками стали дочь бабушки и мой отец? (с)
потому что они наследники бабушки
Подскажите сколько раз еще могут переносить заседание?(с)
столько, сколько посчитает судья необходимым.
И когда снимут арест с квартиры? Сколько это еще может тянуться?(с)
ответить на вопрос невозможно.
Спросить
Я полагаю, что всё таки необходимо Вам прийти на очную консультацию с документами. Однозначно ответить на Ваши вопросы нельзя.
Спросить
