Собираемся купить квартиру, приватизированную на продавца и двоих его несовершеннолетних детей. Продавец прописан в квартире, дети прописаны у мужа продавца в Ставрополе. Согласие органов опеки на отчуждение квартиры продавец получил. В согласии прописано, что он (продавец) обязан в течении 2-х месячного срока купить детям другую квартиру. Мы, в свою очередь, опасаемся, что если он ее не купит, то спокойненько может отсудить у нас нашу купленную у него квартиру и оставить нас и без денег, и без квартиры. Обоснованы ли наши опасения? И если - да, то как тут можно обезопасить себя от возможного риска остаться впоследствии на улице? Спасибо!
Ольга, здравствуйте! Нет, связи между этими двумя сделками нет. Это не сделка, совершенная под условием. Это две РАЗНЫЕ сделки. Вы, как добросовестный приобретатель, покупаете данную квартиру. У Продавца на руках разрешение органов опеки и попечительства. Тот факт, что через несколько месяцев Продавец, обманув органы опеки и попечительства (или по другим причинам), не сможет или не захочет приобрести другое жилье, наделив в нем долей детей, никоим образом не может послужить причиной для признания Вашей сделки недействительной.
Но для бОльшего спокойствия застрахуйте сделку..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
