Необходимо оформить дарственную на квартиру племяннице. Какие траты мы понесем при кадастровой стоимости квартиры в 8,9 млн руб.?
Необходимо оформить дарственную на квартиру племяннице. Какие траты мы понесем при кадастровой стоимости квартиры в 8,9 млн руб.?
если оформление будет без нотариуса, то от 5000руб.
а после того как племянница получит дар в собственность, она заплатит налог с дохода 8,9 м.р. х 13% = ? МНОГО!
Спросить
Вы никаких. Племянница - 809 900 руб. должна будет отдать государству за подарок.
Дарение, в Вашем случае - не лучший вариант.
Спросить
Если у Вас квартира в собственности более 3-х лет - оформите через куплю продажу.
Спросить
Купили квартиру в 2014 году (в МО г.Одинцово) за 4 млн., хотим продать в 2015-2016 г за 4 млн. (в кадастровом паспорте стоит оценочная стоимость в 2 млн). Квартира единственная в наличии. Слышала что с 2015 года при продаже квартиры нужно платить налог от кадастровой стоимости.
Добрый день! Существует налоговый разовый вычет, составляет 2 млн.руб. За то что выше платите налог.
Спросить
В данном случае (если есть документы, подтверждающие приобретение квартиры за эту сумму) никаких налогов не появляется т.к. нет финансовой выгоды т.е. купил за 4 млн и продал за 4 млн. никакой выгоды нет.
СпроситьХочу оформить дарственную на квартиру своей племяннице. Будут ли какие либо налоги в данной ситуации для племянницы, является ли племянница в данном случае моим близким родственником.
Если родная тетя написала дарственную на квартиру племяннице (своих детей нет), племяннице 65 лет, должна ли племянница платить налог 13% от стоимости квартиры? Тетя жива. Является ли племянница близким родственником тете?
Племянница не является близкой родственницей тети, поэтому на не не распространяется ст 217 НК РФ об освобождении от уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
К сожалению тетя и племянница не являются близкими родственниками.
По семейному кодексу (ст. 14 СК РФ)
близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, а именно п. 18.1 статьи 217 НК РФ, согласно которому освобождаются от налогообложения «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом». При этом доходы, полученные в порядке дарения, не подлежат налогообложению в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Тетя/дядя и племянник/племянница не являются ни близкими родственниками, ни членами семьи, поэтому, если тетя подарила недвижимость племяннику, ей (племяннице) придется заплатить налог (Письмо Минфина России от 21.11.2013 N 03-04-05/50286).
По дарственной на квартиру племяннице налог может рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости (Письмо ФНС от 1 июня 2016 г. N БС-4-11/9751@, Письмо ФНС России от 10.03.2017 N БС-3-11/1631@). Уплатить налог по договору дарения квартиры племяннице необходимо до 30 июля, а подать декларацию с расчетом налога до 15 июля года, следующего за годом, в котором была получена квартира по дарственной от тети.
Спросить
Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса, освобождаются от налогообложения
в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. В этом перечне племянница нет. Исключений тут по возрасту нет.
Значит налог платить надо.
СпроситьВопрос по покупке/продаже квартиры. Насколько я знаю, с 2015 года стоимость квартиры оценивается по кадастровой стоимости. Т.е. если моя знакомая готова продать мне квартиру за 2 млн руб, а по кадастру квартира оценена в 3 млн руб, то налоговая придерется и все равно снимет с меня налог как с 3 млн сделки? Т.е. можем ли мы установить сумму сделки меньше кадастровой стоимости и как это может нам аукнуться? Спасибо.
Можете установить сумму в договоре меньшую чем кадастровая, а если квартира была в собственности более трех лет, тогда и налог не придется оплачивать!
СпроситьМоя родственница хочет оформить дарственную на свою квартиру на трех племянниц в равных долях. Какие для этого необходимы документы. При этом какие налоги должны заплатить племянницы.
Точный перечень документов необходимо узнавать в регпалате по месту нахождения недвижимости, где и будет регистрироваться эта сделка. Закон не дает исчерпывающего перечня документов, с их точными наименованиями.
Налог - не считая госпошлину, уплачиваемую при регистрации перехода права собственности (500руб.),еще НДФЛ (13%) со стоимости своей доли, которая для каждой из племянниц и будет являться доходом.
СпроситьТетя хочет оформить дарственную на квартиру на 2 племянниц. Стоимость квартиры по рыночной цене 2000000 млн. руб. Когда оплачивается налог: при оформлении дарственной или при вступлении в наследство. При этом у тети нет прямых наследников, т.е. родителей, мужа и детей. И какова сумма налога?
При оформлении дарственной племянницы платят налог с суммы получения дара, при оформлении наследства только госпошлина за выдачу свидетельства.
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
СпроситьУ сына квартира в собственности с 2014 года, которую он имеет по Договору долевого участия ФЗ 214 (4,5 млн. руб). Сейчас он хочет её продать и полученные деньги затратить на другую новостройку (4,5-5,0 млн. руб) и частично наличными на другие цели. Получили кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость 7,2 млн. руб.
В связи с введением новых правил исчисления налога на продажу возникает вопрос:
- сохранилось ли у него право продать квартиру за инвестиционную стоимость (4,5 млн.) или необходимо продать по кадастровой стоимости?
- с какой суммы он будет платить налог в обоих случаях?
- имеет ли сын при продаже квартиры право на льготу в 1 млн. руб?
Дарственная на квартиру была оформлена на племянницу. Племянница умирает. У племянницы остался муж и дочь. Можно ли в данном случае переоформить дарственную на дочь племянницы или аннулировать дарственную. Если нельзя, то кому теперь достанется квартира?
Спасибо!
Здравствуйте! Если дарственная не зарегистрирована , то она уже не действительна и собственник вправе сделать договор дарения на другое лицо.
Спросить
Здравствуйте. Аннулирование дарственной возможно только в том случае, если это условие было прописано в договоре дарения.
Иначе - ее муж и дочь принимают наследство.
Спросить
Моя племянница, ей 18 лет, прописана в 2-х комнатной квартире в г. Краснодаре вместе со своей матерью и бабушкой, отношения между ними не сложились. Недавно бабушка умерла, квартира не приватизирована. Мать племянницы собирается продать квартиру и купить дом, ссылаясь на то, что квартиру будут приватизировать при продаже сами покупатели. Племянница против продажи квартиры. 1.Может ли её мать продать квартиру без согласия моей племянницы? 2.каким образом племянница может оформить квартиру или её часть в собственность?
Ирина, чтобы продать квартиру. надо получить ее в собственность, т.е. приватизировать. Приватизация возможна исключительно с согласия всех проживающих, имеющих право пользования квартирой. Если девочка не захочет приватизировать, то никто ее не заставит, квартира останется в муниципальной собственности. А чужое (мунициапльное) продать нельзя.
Даже если девочка согласится на приватизацию, то мать сможет распоряжаться исключительно своей долей, а не всей квартирой. Так как девочка уже совершеннолетняя и вправе САМА принимать решения, в том числе и по распоряжению своим имуществом.
Продать квартиру без ее согласия невозможно.
СпроситьБабушка подписала договор дарения на племянницу. Племянница продала квартиру сразу, за очень маленькую сумму (370 тыс. руб.а рыночная стоимость квартиры 1850 тыс. руб). Сделка купли продажа квартиры была в 2010 году, но племянницах до сих пор проживает в этой квартире. Бабушка подала в суд на расторжения договора дарения с племянницей, предоставив справку о побоях. Сколько процентов вероятности что бабушка вернет свою квартиру.
нет никаких шансов вернуть бабушке квартиру. А требовать расторжения договора купли продажи бабушка вообще не может
Спросить
