Жилищный вопрос - Что произойдет с неприватизированной комнатой после смерти старушки в коммунальной квартире?
Требуется консультация по следующему жилищному вопросу:
Живу в коммуналке (3 к квартире) одна комната у меня в собственности (куплена в ипотеку), вторая комната в собственности у моего друга, а 3-я комната неприватизирована (живет старушка 70 лет). Вопрос-что будет с 3-ей комнатой после смерти бабушки?!
Здравствуйте! Если в 3-й комнате где живет старушка больше никто не прописан, то в случае ее смерти комнату передадут в местную администрацию.
Спросить
Моя мать, ее бывший муж и мой брат проживают в 3-х комнатной квартире и занимают 1 муниципальную комнату 19 кв.м. Стоят в гос. очереди на жилье. Во второй муниципальной комнате прописана я одна. В третьей комнате проживает пожилая старушка 92 лет. Она не имеет родственников и моя мать за ней ухаживает. Комната старушки также не приватизирована. Что будет с комнатой старушки после ее смерти и как оформить правильно документы, чтобы иметь право на эту комнату? Есть ли практика выдачи комнат, как раньше, до подхода очереди и могут ли подселить кого-нибудь еще в эту комнату?
Здравствуйте Наталия.
После смерти струшки-соседки ваши близкие вправе обратиться в отдел учёта и распределения районной администрации с заявлением о присоединении освободившейся комнаты к занимаемой площади. При наличии подобного заявления администрация не в праве вселить в эту комнату кого-либо иного кроме проживающих в данной квартире.
С уважением И.Д. СПб 275 3419
СпроситьЗдраствуйте. Вопрос такой, живу в трёх комнатной квартире, сам являюсь собственником 1 й комнаты, коммуналка, вторая комната сдаётся, соседи хороши, третью комнату выкупили и сдают без чьего либо согласия, комната приватезирована, как у меня так и у того, кто сдаёт, притом, что даже не предупредили, что сдали и т.д, не понятно кто там живёт, в местах общ. пользования не убираются, курят в корридоре, на контакт не идут, вопрос: можно иск в суд подать, что без моего согласия сдали, на выселение? Слышал, что сейчас требуется согласие соседей для сдачи комнаты в коммуналке, спасибо.
Здравствуйте!
Да, Вы можете обратится к собственнику комнаты и требовать выселения жильцов. Если не согласится то можете обратится в суд.
Спросить
В данной ситуации усматриваются следующие основания для обращения в суд:
1. нарушение жилищных прав - курение в общественном месте.
2. проживание посторонних без регистрации и незаконная сдача жилья
Спросить
Никакого согласия от Вас собственнику комнаты для сдачи ее в найм не требуется. И потому, обращаться в суд почти бессмысленно.
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьДобрый день, Виктор! Начните с составления претензии и требовании о выселении жильцов к собственнику комнаты. Можете обратиться с заявлением в полицию о проживании посторонних лиц в квартире. Не поможет - обращайтесь с иском в суд. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Значит - будете знать в ходе судебного разбирательства...
И все-таки у Вас есть основания для обращения в суд. причем регулярно - по мере появления новых жильцов.
Каждое обращение в суд может быть выигрышним, с взысканием с ответчика моральной компенсации.
До тех пор, пока не научится договариваться с соседями.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, вашего согласия на сдачу комнаты в наем соседями не требуется, т.к. она принадлежит ему на праве собственности. Если бы это был поднайм, тогда нужно было бы ваше согласие.
Вы можете обратиться в суд по другим основаниям.-отсутствие временной регистрации у жильцов.-согласование порядком пользования местами общего пользования.
Порядок пользования общим имуществом надо заключать с самим собственников, зараннее предусмотрев пункт, что этот порядок обязателен и для временных жильцов.
По вопросу регистрации. Необходимо обратиться к участковому. Также он имеет право привлечь их к адм. ответственности и за курение. Законом это запрещено.
Также посоветую обратиться в ФНС. Сомневаюсь, что ваши соседи зарегистрировали договор аренды и уплачивают налоги с этого. Здес вообще можно дойти до уголовного дела за незаконное предпринимательство.
P.S. Сам живу в коммуналке, такие же проблемы. Сейчас ходят, вроде, спокойно.
Удачи!
СпроситьПжл, если опекуном ребенка является родная бабушка, у бабашки есть одна квартира в собственности, вторая куплена по ипотеке (до сих пор выплачиваться ипотека). Бабушка прописана в квартире, которая является собственностью муниципального образования. Если ребенок будет зарегистрирован по месту регистрации бабушки, Может ли ребенок по достижению 18 лет, получить квартиру от государства?
В одной из квартир кооперативного дома живет старушка,
но хозяйкой квартиры является другой человек.
Несколько лет назад она помогла старушке обменять комнату в коммуналке на однокомнатную квартиру, добавив денег на покупку.
Хозяйка может пользоваться квартирой только после смерти бабушки.
Коммунальные платежи оплачивает старушка.
Скажите, пожалуйста, кто из них должен вносить деньги на текущий
и капитальный ремонт дома?
Спасибо. С ув.жильцы дома.
Здравствуйте, Елена.
В соответствии с п.п.1,2 ст.681 текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором
найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения
является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Успехов
СпроситьУ меня накопилось несколько кредитов и одна ипотека, в собственности малюсенькая доля в комнате в коммуналке и одна комнатка в этой же квартире в ипотеке. Нахожусь в декретном отпуске, платить по кредитам нет возможности СОВСЕМ! Ипотеку оплачиваю (куплена на материнский капитал). Живем в четвером (2 детей). Без ипотеки общий долг еще не 500 000, возможно ли признание банкротом и не лишусь ли я одной из этих комнат в коммуналке при рассмотрении дела о банкротстве?
Банкротство Вам не подходит так как Вы потеряете ипотечное жилье.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВопрос о возможности (условиях) принудительного обмена.
Женщина (старушка), являющаяся инвалидом 2-й группы, прописана вместе со своей дочкой и 6-летней внучкой в 2-х комнатной квартире. Старушка - в комнате 16 кв.м., ее дочь и внучка - в комнате 18 кв.м. Старушка желает разменять эту квартиру с тем, чтобы в результате получить отдельную квартиру. Дочь - против (квартира не приватизированная). Что делать старушке? Сколько вариантов необходимо подобрать чтобы обращаться в суд с требованием принудительного обмена?
Какие варианты обмена должна найти старушка: имеет ли дочь требовать для себя (и внучки старушки) отдельную квартиру, или достаточно найти для нее изолированную комнату в "коммуналке" площадью не мнее 18 кв.м?
Спасибо.
Вариант - один. Но не 18 метров, а 2/3 жилой площади. И не приватизированные. И не ухудшать их жилищные условия, т.е. примерно такой же дом, этаж, балкон и т.д.
СпроситьЗдравствуйте! У меня вопрос по поводу комнату в коммуналке. Квартира 3-х комнатная, одна комната у меня в собственности, две комнаты в соседа (собственность не оформлена). Сосед умер. Что будет дальше с этими комнатами? У меня эта комната в собственности не единственная.
Если комнаты соседом не были приватизированы значит они муниципальные. Узнать их дальнейшую судьбу можете в местной администрации. Возможно Вам позволят их выкупить.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьМоя бабушка живет в 3-х комнатной квартире вместе с гражданским мужем (они не расписаны). У бабушки две комнаты приватизированы, у ее мужа одна комната не приватизирована. В этой комнате кроме него никто не прописан. Что будет с этой комнатой после кончины ее мужа? Будет ли у бабушки первоочередное право покупки этой комнаты и по какой цене или эта комната отойдет государству без права ее выкупа? Может быть лучше эту комнату приватизировать? Мне хочется знать как будет лучше. Спасибо.
У меня 2 приватизированные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире (одна куплена в 2010 году, другая в 2011 году), в третей комнате живут соседи очередники, у них муниципальная комната. После того как соседи получат квартиру, есть ли у меня первоочередная возможность выкупить их комнату у города?
Ивета, вряд ли. Хотя теоретически возможно, что муниципалитет может продать квартиру, которая ему принадлежит на праве собственности. На практике муниципальное жилье дальше передается нуждающимся. И если новые жильцы захотят, то могут поставить вопрос о его приватизации. Вам в этом случае можно будет купить это жилье только у тех, кто его приватизирует. Что, думаю, также маловероятно.
Спросить
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
СпроситьВопрос о жилье. Живу в комнате в коммунальной квартире. Санкт-Петербург. Всего в квартире 2 комнаты. Квартира приватизирована в долях. Во второй комнате жила старушка. Старушка умерла. Родственников у неё нет. Вопрос: по какой стоимости (остаточной или рыночной) мне будет предложено выкупить комнату?
Не факт, что Вам предложат вообще купить эту комнату: собственник (в том числе и государство) может заселить эту комнату по своему усмотрению. Ну а если комната будет продаваться, то, вероятно, по рыночной цене.
Спросить
