По первой квартире: имеет ли значение, что право собственности было зарегистрировано после развода?

Сергей, здравствуйте! И первая, и вторая квартира являются имуществом, нажитым в период брака, то сть, совместно нажитым имуществом супругов, и доли при разделе равные (если один из супругов не докажет, что в приобретение не были вложены совместно нажитые денежные средства). Так что обе квартиры должны быть разделены по 1/2 каждому из бывших супругов.

Вы не указали на некоторые нюансы, поэтому, возможно, срок давности для раздела имущества уже прошел..

Тот факт, что свидетельство о гос. регистрации права было получено после расторжения брака, не имеет значения, так как право собственности на квартиры ЖСК возникает НЕ с момента гос. регистрации, а сразу же с момента полной выплаты пая.

И последнее: что касается квартир, приобретенных по договорам ПСИ - встречаются решения, когда такие квартиры не признаются совместно нажитым имуществом. Они редки, но бывают.. Поэтому также нужно видеть сам текст договора..

С уважением,

Харченко О.В.

На вопрос 1. не имеет. Уже указали, право возникает после последнего платежа, даже если нет справки и других документов. По членской книжке, либо по платежным док-ам можно все восстановить.

На вопрос 2. более сложнее. Рента-договор. Условия - содержание. Содержание - предмет? (что входит в содержание?). далее,

Суд всегда задает один главный вопрос: "С какой даты были утрачены фактические брачные отношения?" Вот от этого вопросы и идите. Возможно распределение долей по второй квартире, с учетом платежей, будет иным, - не равным.