Вопросы о возможности строительства храма вблизи жилых домов и детской городской больницы
Могут ли отдать земельный участок для межевания сжилыми домами под строительства храма? И на каком расстоянии от жилых домов и детской городской больницей можно возводить храм?
Это решает администрация города с Управлением архитектуры. Если Вы сомневаетесь в законности вынесенных Постановлений администрации, то можете обжаловать, но перед этим обратиться письменно за разъяснениями в администрацию города и потом уже решать не противоречат эти решения Градостроительному и Земельному кодексам РФ.
Спросить
Можно ли при храме организовать пекарню (требуется для доп дохода для строительства храма нового)?. Открыть церковный ларек и продавать там выпечку? Как это можно осуществить правильно с юридической точки зрения. Можно ли все оформить как хозяйственная деятельность храма? Люди должны будут работать и получать белую зарплату на карту и храм будет выплачивать налоги для пенсии. Сам я настоятель, с документами тоже все в порядке и устроен официально. Можно ли в храм устроить пекаря и т.д?
Это не так-то просто, как вы думаете.
Потребуется получить множество разрешительной документации, начиная с органов местной власти и заканчивая ведомственными структурами Роспотребнадзора. Открытие пекарни или кондитерской предполагает необходимость предоставления следующих документов
- оформление Разрешения на размещение в Роспотребнадзоре – носит характер официальных рекомендаций специалистами данной службы;
- выдача санитарно-эпидемиологического заключения специалистами Роспотребнадзора – подтверждает соответствие помещений пекарни действующим санитарно-эпидемиологическим стандартам, а также прилагающийся полный список изготовляемой продуктов;
- разработка и комплексное внедрение программы производственного контроля на территории пекарни – позволяет осуществлять контроль за порядком соблюдения действующих санитарных правил и выполнением установленных санитарно-эпидемиологических задач при изготовлении хлебопекарской и кондитерской продукции
- в некоторых случаях может потребоваться оформление сертификатов соответствия реализуемой и изготовляемой продукции требованиям действующей нормативной документации;
- договоры о проведении профилактических мероприятий по дезинсекции, дезинфекции и дератизации с предоставлением сопровождающей документации;
- в случае транспортировки продукции из пекарни – санитарные паспорта и договор дезинфекции на транспортные средства;
- оформление договора на осуществление дезинфекции по очистке систем кондиционирования и вентиляции;
- договоры и отчетные документы по вывозу ТБО и органических отходов;
- договор на вывоз и утилизацию ртутных ламп;
- внутренняя документация для пекарни по проведению санитарных мероприятий - Журнал учета дезсредств, ассортимент реализуемых товаров, Журнал вывоза отходов
- нормативные документы для пекарни;
- договор на услуги химчистки и прачечной для стирки спец. Одежды коллектива пекарни;
- другая документация для открытия пекарни и её дальнейшей деятельности.
Вообщем удачи вам.
Спросить
Доброго времени суток, Роман!
Вы можете задать свои вопросы на сайте: Подробнее ➤.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
А если договориться с местной пекарней и выпускать отдельную линейку хлебобулочных изделий (хлеб монастырский, церковный и тд). Они же и будут эту продукцию реализовывать. Доход или его часть жертвовать на строительство (на специальный для этого счет в банке) - это реально? Как правильно оформить договор с пекарней в этом случае?
Спросить
Здравствуйте,
В данном случае это будет договор под условием, в котором будет установлено, что определенный процент прибыли будет перечисляться на специальный счет для строительства.
СпроситьБуддийская религиозная организация выкупила несколько новых участков в деревне в Подмосковье и начали строительство храма. Храм находит непосредственно в частном секторе вблизи остальных домов. Правомерно ли это и куда можно обращаться? Пока храм еще на этапе строительства.
Если Вы и другие жители района считаете, что храм будет нарушать право собственников, то обращайтесь к администрации с заявлением и в суд с иском о признании разрешения на строительство храма незаконным.
СпроситьХочу подарить земельный участок Храму, но сейчас проживаю в другом городе:
- необходимо ли ехать, что бы оформить документы в дар Храма, или можно это сделать невыезжая?
- какие пошлины и в каком объеме я должна заплатить?
- какие пошлины и в каком объеме должен заплатить Храм?
Если я что то не спросила подскажите мне.
• Здравствуйте, -можете сделать не выезжая, если придет к Вам представитель Храма и оформите все по месту своего жительства.-как договоритесь, кому-то придется платить за оформлении договора дарения;-за регистрацию нужно заплатить, если юр.лицо--22 тыс. руб.госпошлину.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСперва надо определиться есть ли вообще такая возможность (построить храм) в конкретном муниципальном образовании (МО). В каждом МО должны быть приняты правила землепользования и застройки (ПЗЗ). В указанных правилах устанавливаются виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны. Таким образом, в ПЗЗ вашего МО надо найти вид разрешенного использования "религиозное использование" или что-либо подобное. Обратитесь в органы архитектуры вашего МО. Отправная точка должна быть отсюда.
СпроситьМеня волнует следующий вопрос:
Я проживаю в частном секторе и вблизи моего дома религиозная буддийская организация начала строительство своего храма.
Правомерно ли строительство храма возле частных домов? И как можно остановить это строительство? Пусть выкупают землю на окраине города и строят свои храмы...
Заранее благодарна.
Здравствуйте! Правомерно ли строительство храма возле частных домов? - правомерно, при наличии разрешения на строительство.
Спросить
Матвей, при наличии правил посещения храма Вам могут запретить проводить съемку. Не совсем понятно зачем Вам съемка в храме?
Спросить
Если это частное владение и не является публичным местом, то съемка только с согласия владельца помещения. Ст.209 ГК РФ.
Спросить
Собственник имущества вправе ограничить видеосъемку даже в публичном месте. Правила посещения и поведения в храме устанавливает также собственник (ст. 209 ГК РФ).
СпроситьЭто помещение, которое относится к храму, арендует МЕСТНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ОБЩЕСТВО СОЗНАНИЯ КРИШНЫ ГОРОДА МОСКВЫ", у лица, которому эта недвижимость не принадлежит. Что в этом случае можно предпринять?
СпроситьМожно ли создать блог для пожертвований на храм в социальной сети ВКонтакте, и указать для пожертвований счет физического лица (настоятеля храма или его помощника). Потому что у самого храма счета нет. Естественно, и выложить поручение настоятеля храма о сборе средств. Спасибо!
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, со ссылками на статьи нормативных актов, как поступить в следующей ситуации.
Необходимо построить храм на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности с назначением - зона Ж: под многоэтажную жилую застройку. Причем, участок не сформирован, у него нет кадастрового номера.
В настоящее время создан Фонд содействия строительства храма.
Каким образом оформить вышеуказанный земельный участок под застройку храма с последующей передачей данного земельного участка в собственность Епархии?
Как я понимаю необходимо будет писать заявление в администрацию с просьбой выделить земельный участок для строительства храма?
И может ли Фонд содействия строительства написать заявление о выделении земельного участка, либо это должно быть заявление исключительно от Епархии? Заранее благодарю.
Порядок действий такой:
1. Получить землю (потребуется формирование участка и постановка на кадастровый учет)
2. Изменить вид разрешенного использования.
3. Получить разрешение на строительство (ст. 51 Град. кодекса РФ)
Землю будут выделять на торгах.
Заявление пишет тот кто хочет приобрести землю.
Спросить
Добрый день.
В данной ситуации за предоставлением земельного участка может обратиться как фонд, так и сама Епархия. Если обратиться фонд, который будет осуществлять строительство, то впоследствии он просто передаст храм вместе с участком Епархии. Участок можно взять сначала в аренду, а уже потом получить в собственность
Для получения участка нужно подать заявление в местную администрацию вместе со схемой расположения земельного участка. Схему можно нарисовать от руки.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:Спросить2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
---Здравствуйте Елена, у Фонда есть такое право для получения земли под строительство храма, но нужно заручиться поддержкой местной епархии и зарегистрировать некоммерческую организацию "церковно-приходская община". Затем необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выделении участка для строительства церкви, подкрепив его письменным разрешением архиерея. Земля будет передана церкви на безвозмездной основе, в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 24 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление земельных участков религиозным организациям для целей, связанных со строительством, с учетом предварительного согласования мест размещения объектов (зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения) осуществляется в безвозмездное срочное пользование на срок строительства таких зданий, строений, сооружений (п. 3 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте. Препятствий для обращения за выделением з.у не вижу. Обратитесь в Администрацию с соответствующим заявлением. В соответствии сЗК РФ Статья 39.10.
2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:
3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;
Спросить
Зона Ж не позволяет строительство храма.
Иначе это будет самострой.
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Ст. 222 ГК РФ позволяет его снести даже без суда.
Поэтому ищите иной земельный участок.
Спросить
.Сразу же у Вы сможете оформить земельный участок в собственность только победив в торгах.
Религиозным организациям исходя из ст 39.3 ЗК РФ земельный участок в собственность без проведения торгов не предоставляется.
Что касается бесплатного предоставления земли ст 39.5 ЗК РФ,то согласно этой статье религиозным организациям предоставляется земля бесплатно, если они имеют в собственности храмы А вы только собираетесь строить храм.
Земельное законодательство позволяет вам без проведения тргов взять землю только в аренду ст 39.6 ЗК РФ..
Если согласно Правилам Землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ земельный участок находится в градостроительной зоне Ж,то нужно смотреть можно ли в этой градостроительной зоне строить храмы. Если нельзя то,то придется в первую очередь вносить изменения в Правила землепользования и застройки. С предложениями по изменению Правил землепользования и застройки следует обращаться в Управление архитектуры
Только после внесения изменений в Правила землепользования и застройки следует писать заявление на имя главы администрации с просьбой выделить землю Лучше писать заявление на предоставлении в аренду земли-она предоставляется без торгов.. Заявление должно быть подано исключительно от имени церковной организации Епархии.
Посте строительства храма Епархия на основании ст 39.5 ЗК РФ сможете оформить землю в собственость
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
7) земельного участка религиозным организациям,
Спросить
Уважаемая Елена.
Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл направил обращение в адрес Министра экономического развития РФ А.В. Улюкаева в связи со сложившейся ситуацией, которая заключается в том, что местные муниципалитеты отказывают религиозным организациям в безвозмездной передаче земель под строительство храмов без проведения торгов.
В ответ поступило разъяснение Миэкономразвития России от 03.07.2015 № ОД-10/26976, суть которого сводится к следующему.
В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет.
Понятие «размещение» включает строительство, реконструкцию и (или) эксплуатацию объекта капитального строительства (пп. 7 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование религиозной организации в соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса РФ возможно, в том числе, в целях строительства зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения.
Порядок предоставления в безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьями 39.14 и 39.17 Земельного кодекса РФ.
Документы, предусмотренные пунктом 73 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 г. N 1 — в том числе имеются в виду документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение (если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав), кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, — необходимы в случае предоставления земельного участка для эксплуатации существующего объекта, строительство которого не завершено.
В случае строительства объекта недвижимого имущества (здания, сооружения) указанные документы, предусмотренные пунктом 73 Перечня, не требуются.
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ (в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению). При наличии сформированного земельного участка к заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
Полагаю, что всё понятно, как понятен и алгоритм действий.
Спросить
Добрый день. Для обращения в земельный комитет для выделения земельного участка потребуются: решение учредителей (протокол) о выделении, заявление, учредительные документы вероятно. Согласно Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) Статья 39.5. можете обратитьяс в администрацию районную по данному вопросу.
Удачи Вам.
Спросить
Нужно смотреть документы Вашего Фонда, чтобы ответить на Ваш вопрос. Зарегистрирован ли как юридическое лицо Ваш Фонд, каковы его виды деятельности, цели и задачи? Скорее всего Ваш Фонд создан с целью привлечения финансовых средств и усилий, оказания содействия строительству храма. Вам лучше обратиться в Епархию, чтобы она выдала кому-либо из Вас доверенность на представление интересов в администрации, МФЦ, Росреестре, кадастровой службе и др. организациях.
С этой доверенностью обращаетесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного для строительства храма. Администрация вначале должна рассмотреть вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка, поскольку с указанным назначением нельзя строить храм. Проведут публичные слушания, поменяют разрешенное использование земельного участка - для строительства храма.
Далее следует межевание, постановка на кадастровый учет, предоставление земельного участка религиозной организации.
Земельный участок будет предоставлен на праве безвозмездного пользования для строительства храма (размещения здания) на срок до десяти лет. После строительства храма и оформления его в собственность возможно получение Епархией земельного участка в собственность.
ЗК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатноСпросить(введена Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке
ЗК РФ Статья 39.10. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование
(введена Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1. [Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается[/b] гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
""2. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:
3) религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет;
4) религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения;
Женщина работала бухгалтером у ЧП. Оформлена была официально. Одновременно подрабатывала в храме, вела бух. отчетность, без официального трудоустройства. ЧП увольняет ее за нарушения, и в настоящее время женщина требует, чтобы ее официально трудоустроили бухгалтером в храм. В штате храма нет штатной единицы бухгалтера, более того она как работник не устраивает настоятеля храма. Женщина грозиться подать в суд на настоятеля храма с целью заставить ее официально трудоустроить. Каковы ее шансы на официальное трудоустройство?
Хорошие шансы, поскольку она вполне сможет доказать наличие трудовых отношений с храмом.
Трудовой договор считается заключенным со дня когда работник был допущен к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя. Письменно трудовой договор должен быть оформлен в трехдневный срок. Ст.61, 67.1, 68 ТК РФ.
СпроситьАдминистрация села выделила землю епархии под строительство храма. Храм построен, но договор по земле сроком на 11 мес. истек в феврале, а право еще не зарегистрировано, что делать?
продлевать договор аренды либо выкупать участок, что допустимо и без проведения торгов
Спросить
