Елси квартира приватизирована в равных долях между мной и мамой, как в дальнейшем распределяются права собственности?
Елси квартира приватизирована в равных долях между мной и мамой, как в дальнейшем распределяются права собственности? Переходит ли мне квартира автоматически? Или на нее могут притендовать родственники, например моя родная сестра?
Заранее благодарна,
ОЛЬГА.
Если Вы имели в виду порядок наследования, то в случае смерти Вашей мамы, если нет завещания, наследование происходит по закону. Таким образом, согласно ст.1142, 1141 Гражданского кодекса РФ наследное имущество делится между наследниками первой очереди (дети, супруг, родители наследодателя) в равных долях. Тот факт, что Вы - сособственник данного имущества, не дает Вам каких-либо преимуществ при наследовании. С уважением,
СпроситьЕсли Вы имели в виду порядок наследования, то в случае смерти Вашей мамы, если нет завещания, наследование происходит по закону. Таким образом, согласно ст.1142, 1141 Гражданского кодекса РФ наследное имущество делится между наследниками первой очереди (дети, супруг, родители наследодателя) в равных долях. Тот факт, что Вы - сособственник данного имущества, не дает Вам каких-либо преимуществ при наследовании. С уважением,
Спросить
Ольга,
если Ваша мама путем составления у нотариуса завещания не лишит Вас ли Вашу родную сестру прав на свою долю, то по закону Вы с сестрой получите по 50% от доли матери по истечении 6 месяцев с даты ее смерти (дата открытия наследства).
Оформление прав на наследство осуществляется обращением к государственному нотариусу или лицу его заменяющему (частному нотариусу) в нотариальном округе по месту нахождения квартиры.
Обращаться к указанному нотариусу следует после даты открытия наследства, но до истечения указанного выше 6 месячного срока с соответствующем заявлением.
Права на наследство подтверждаются нотариусом посредством выдачи соответствующиго свидетельства, с которым следует обратиться в Москомрегистрацию (г.Москва, ул. Большая Тульская, д.15) для внесения изменений в состав сведений о квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если наследование будет по закону, то приватизация 50 на 50 станет в результате наследования выглядеть в упомянутом как 75 на 25).
(!) Если только Вы одна юудет проживать с мамой более 1 года на дату открытия наследства, а сестра отдельно, то только Вы наследуете всю домашную обстановку (вещи, книги и т.п.).
С уважением,
С.Н.Дорош
Спросить
Все правильно вам ответили, но преимущественное право получить в счет своей доли это имущество у вас возникает. Но это возможно. если у мамы еще есть имущество.
ГК РФ
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
СпроситьЕлси квартира приватизирована в равных долях между мной и мамой, чтобы в дальнейшем я стала собственником квартиры и на нее не мог никто притендовать, что нам надо сделать? Завещание или что-то другое? И где все это оформляется?
Заранее благодарна,
Ольга.
Мама свою долю вам должна подарить или продать. Оформляется договор в простой письменной форме и подлежит обязательной горегистрации в Мосрегистрации.
СпроситьЕсли собственником вы хотите стать только после смерти мамы - то завещание. Но если у мамы есть обязательные наследники - нетрудоспособный супруг, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетруроспособные родители, некоторые иждвиенцы, то ваша доля может быть уменьшена. Поэтому все-таки сейчас лучше подарить или продать вам.
СпроситьВы можете стать обладательницей прав собственности на квартиру по наследству. Однако свои претении в отношении наследства могут предъявить и иные родственники, наследники первой очереди: супруг, дети, родители (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Даже если мама составит завещание в Вашу пользу, есть ряд лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. В частности согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Так что, возможно, целесообразно оформить дарение доли квартиры. Вам необходимо собрать следующий пакет документов: документы на квартиру: договор приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из домовой книги, поэтажный план, экспликация и оценка БТИ, копии паспортов сторон сделки. Затем следует составить договор дарения данного объекта недвижимости. Обязательной является письменная форма, по желанию сторон договор может быть заверен нотариально. Однако в этом случае Вам придется уплатить 1,5% от стоимости квартиры в как госпошлину за удостоверение сделки. После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку и переход права собственности в Московском городском комитете регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрации) согласно требованиям ст.131 Гражданского кодекса РФ. С уважением,
СпроситьВы можете стать обладательницей прав собственности на квартиру по наследству. Однако свои претении в отношении наследства могут предъявить и иные родственники, наследники первой очереди: супруг, дети, родители (ст.1142 Гражданского кодекса РФ). Даже если мама составит завещание в Вашу пользу, есть ряд лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. В частности согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Так что, возможно, целесообразно оформить дарение доли квартиры. Вам необходимо собрать следующий пакет документов: документы на квартиру: договор приватизации и свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из домовой книги, поэтажный план, экспликация и оценка БТИ, копии паспортов сторон сделки. Затем следует составить договор дарения данного объекта недвижимости. Обязательной является письменная форма, по желанию сторон договор может быть заверен нотариально. Однако в этом случае Вам придется уплатить 1,5% от стоимости квартиры в как госпошлину за удостоверение сделки. После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку и переход права собственности в Московском городском комитете регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрации) согласно требованиям ст.131 Гражданского кодекса РФ. С уважением,
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях между моим родным братом и мамой. Брат умер. Его жена живет в своей квартире. Детей нет. Квартира была получена мамой до женитьбы брата и приватизирована спустя несколько лет после его женитьбы. Как распределяется его доля в квартире между мной, мамой и женой брата?
право на долю на 1\2 имеет мама и жена в равных долях. Вы не относитесь к наследникам первой очереди.
Спросить
Если нет завещания, то наследниками первой очереди по закону являются ваша мама и жена брата. Наследуют они в равных долях. Вы являетесь наследником второй очереди и поэтому при наличии наследников первой очереди на наследство брата претендовать не можете.
Спросить
Сейчас сестра претендует на половину маминой доли, пытаясь разделить квартиру как 3/4 ей, и 1/4 мне.
29.06.05 умерла моя мама. Двухкомнатная квартира была приватизирована в равных долях между моей старшей сводной (по матери) сестрой и мамой, с тем расчетом, что мамина доля перейдет мне. Сейчас сестра претендует на половину маминой доли, пытаясь разделить квартиру как 3/4 ей, и 1/4 мне. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком, но проживаю в другом городе. Сестра без прописки заселилась в квартиру с двумя детьми. Как я могу гарантированно получить мамину долю (квартира разделится пополам между сестрой и мной), если учесть тот факт, что сестра не может доказать свое родство с мамой (мама дважды меняла фамилию после рождения старшей сестры)? Заранее благодарю, Ольга.
Уважаемая Ольга! Если бы сестра не была прописана в квартире, то она не смогла бы учавствовать в приватизации квартиры.Если Ваша мама не оставила Вам завещения, то наследуюте Вы с сестрой поровну. Вот только если она не сможет доказать свое родство , тогода мамину половину квартиры наследуюте только Вы. Если в течении 6 месяцев не подадите заявление нотариусу о выдаче свидетельство о наследстве, тем более, что Вы находитесь в другом городе, то можете иметь проблемы.
СпроситьУ нас приватизирована квартира в равных долях (мама, отец и я). до этой квартиры мы жили в пятиэтажке все вместе (мама, отец, сестра и я). В результате расселения моя сестра получила двухкомнатную квартиру отдельно. А я получил тоже двухкомнатную, но только вместе с родителями. Не давно отец умер. И моя сестра решила получить в наследство отцовскую долю. Вопрос: имеет ли она право претендовать на эту долю? И нужно ли мне переоформлять документы на приватизацию вместе с мамой, или автоматически распределяются?
Дело в том, что приватизация и наследование абсолютно разные вещи.
Ваша сестра, наряду с Вами и мамой является наследником первой очереди.
На долю отца Вы можете претендовать на равных (по 1/3 каждому от его доли).
Для принятия наследства обратитесь к нотариусу.
Спросить
Я и моя дочь выписались из квартиры моих родителей. Через несколько лет эту квартиру приватизировали в равных долях мои родители и родная сестра. Могу я претендовать на долю наследства в этой квартире после смерти моих родителей? Могла бы я претендовать на долю наследства, если бы квартира была приватизирована на одну сестру?
вы являетесь наследником первой очереди после смерти родителей на их имущество. Собственность родителей поделится между вами и сестрой. Если бы только на сестру, то не являетесь наследником первой очереди сестре. Первая очередь - родители, дети, супруг
Спросить
Вы являетесь наследницей первой очереди после смерти родителей при отсутствии завещания на долю квартиры, принадлежащую родителям. После смерти сестры Вы являетесь наследницей второй очереди при отсутствии завещания, так как наследниками первой очереди являются ее супруг, дети, родители.
Спросить
На данный момент Вы к квартире отношения не имеете.
В случае смерти родителей и отсутствия завещания на др лиц, а также если доли квартиры будут на тот момент в их собственности (не продадут, не подарят кому-то) - Вы вправе будете получить наследство как наследник 1-й очереди
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях между мной, сестрой и мамой. Я против проживания мужа сестры в этой квартире! Можно ли что-нибудь сделать, чтобы он съехал?
Заранее спасибо.
Екатерина, здравствуйте! Зафиксировать факт его проживания в квартире и обратиться в суд с иском о признании его не приобретшим право пользования и выселении. Лучше, конечно, прибегнуть к помощи юриста. На сайте есть замечательные юристы, адвокаты из Вашего города.
С уважением.
Харченко О.В.
Спроситьподав в суд исковое заявление "о выселении, без предоставления другого жилого помещения" к ответчику ( мужу сестры), на основании ст.209,340 ГК РФ, вы, как сособственник квартиры, можете выселить его .
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована в собственность в равных долях на меня и моего супруга, в случае смерти супруга его доля переходит автоматически ко мне, его жене или детям? Спасибо.
Здравствуйте! Наследники первой очереди: супруга, его дети от всех браков, его родители.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
Спросить
