Gde on seychas nahoditsya neizvestno . Kommynalnye platezhi vsegda oplachivala ya.

Уважаемая Нина! Поскольку единственным собственником квартиры являетесь Вы, никаких прав собственности на данную квартиру сын не имеет. Но поскольку он в ней зарегистрирован, квартира считается его местом жительства, то есть сын имеет только право проживания в квартире. Его согласия на продажу квартиры не нужно, так как прав собственности на данное жильё у него нет, но даже после продажи квартиры он сохранит право проживания в ней, поэтому очень трудно найти покупателя на квартиру, в которой после продажи останется зарегистрированный жилец. Выписать сына без его согласия Вы тоже не сможете, так как для снятия гражданина с регистрационного учёта требуется его согласие, исключение составляют некоторые случаи - признание умершим или безвестно отсутствующим, признание утратившим право на жильё, осуждение к лишению свободы и т. п. Если данных обстоятельств в Вашей ситуации не имеется, выписать сына из квартиры Вы не сможете.

С уважением

Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекса РСФСР предусматриваеют достаточно оснований для выселения членов семьи собственника на основании решения суда. Какие доводы подготовить для суда, Вам поможет определить адвокат. Для продажи квартиры, формально, согласие сына не нужно, но фактически, нотариусы требуют заявление, в котором член семьи собственника указывает, что он извещен о продаже квартиры и обязуется сняться с регистрационного учета. В данный момент, он имеет право пользования квартирой.

При необходимости представительства Ваших интересов в суде, пишите по эл. почте.