Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Еще у меня имеется отдельная однокомнатная квартира доставшаяся мне по праву наследства от моего отца.

12.08.2003, 10:12
• г. Москва

У меня двухкомнатная квартира в совместной собственности (без определения долей) с бывшей супругой и сыном (14 лет) где мы все и проживаем. Супруга желает разделить лицевой счет, и, в последствии разделить и квартиру на однокомнатную ей и сыну и мне комнату в коммунальной кв-ре. Еще у меня имеется отдельная однокомнатная квартира доставшаяся мне по праву наследства от моего отца. Как правильно и безопасно осуществить мне с моей бывшаей супругой обмен, этих квартир (моей однокомнатной и моей доли в двухкомнатной) с тем, чтобы она с сыном имели (переехали) в однокомнатную (мою) , а я остался в двух комнатной за их выездом и перерегистрацией. Обе квартиры являются собственностью. Подскажите как правильно осуществить такой размен, какие документы необходимы, и какие проблемы могут возникнуть в связи с тем, что мы ранее состояли в браке.

Будет ли иметь бывшая супруга возможность не выписать сына из двухкомнатной, и возможно ли в этом случае или в случае нарушения ею и сыном договора вернуть всю сделку обратно в исходное состояние собственности.

Заранее Спасибо.

Юрий.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии со ст. 254 ГК РФ вам предстоит определить доли в квартире и получить на руки свидетельства о праве собственности. После этого заключайте договор мены - вашей однокомнатной квартиры на доли сына и матери в 2-хкомнатной. Перед этим заручитесь согласием органов опеки и попечительства, т.к. в сделке участвует несовершеннолетний сын. В договоре мены предусмотрите, что 1) мать с сыном выписывается, например, в 10-дневный срок после регистрации договора мены.2) За нарушение - пени в размере 300 рублей в день. 3) за нарушение более 2-х месяцев вы имеете право обратиться в суд за расторжением договора мены поскольку стороны признают это нарушение существенным и являющимся основанием для расторжения договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ариадна
07.09.2001, 15:12

Могу ли я теперь разделить с ним ОБЕ квартиры на основании развода?

Я развелась с мужем 2 недели назад, проживаем в двух комнатной квартире с 12 ти летним сыном. Московская прописка с 1986 года, в квартире где проживаем 5,5 лет. У мужа есть еще квартира, которая досталась ему по наследству от его отца 10 лет назад, когда мы состояли в браке. Муж перевез все вещи с обоих квартир ко мне, но поживает и в одной и в другой. Обе квартиры являются собственностью: двухкомнатная - совместной без определения долей, а однокомнатная (его) оформлена только на него. Обе квартиры приватизированы. Могу ли я теперь разделить с ним ОБЕ квартиры на основании развода?
Читать ответы (1)
Наталья
04.02.2010, 21:38

Какие документы он должен собрать и что он должен сделать, чтобы нам дали разрешение на продажу комнаты?

У моего сына, которому 15 лет есть доля в комнате коммунальной квартиры. Комната принадлежит моей маме (она является собственницей). Прописаны мы все (я,мой сын, мама) в двухкомнатной квартире. Мой бывший муж хочет дать долю в своей однокомнотной квартире сыну. Какие документы он должен собрать и что он должен сделать, чтобы нам дали разрешение на продажу комнаты?
Читать ответы (1)
Владимир Иванович
21.04.2010, 12:44

Хочу обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре в однокомнатной квартире.

После развода с бывшей женой, у нас в долевой собственности осталась однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге. У каждого по 1/2 доли. В этой квартире я и проживаю в данное время с апреля 2008 г. Моя бывшая супруга проживает в приватизированной коммунальной квартире, где у меня также имеется выделенная доля, равная доли собственности моей бывшей супруги в нашей однокомнатной квартире. Я прописан в этой коммунальной квартире с 1957 г. Это четырёхкомнатная квартира в которой одна комната принадлежит мне, а остальные комнаты моей бывшей жене и совершеннолетнему сыну. В четырёхкомнатной квартире сделан практически капитальный ремонт, а однокомнат-ная нуждается в серьёзном ремонте. На вполне логичное предложение отдать мою комнату за долю в однокомнатной квартире бывшая жена отвечает категорическим отказом. Я хочу продать однокомнатную квартиру, чтобы получить в действительности свою долю имущества. Бывшая на это предложение тоже не соглашается. Хочу обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре в однокомнатной квартире. Какова судебная практика по таким делам? Может быть имеюся иные правовые решения для данной ситуации?
Читать ответы (1)
Альбина
13.01.2012, 07:29

Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?

У меня в собственности однокомнатная квартира, квартиру я покупала не будучи за мужем,18 июня 2011 г, я вышла замуж, У моей тети в собственности двухкомнатная квартира, она хочет со мной сделать обмен квартир однушку на двух комнатную, в однокомнатной квартире прописана я одна, у мужа есть своя собственность духкомнатная квартира, Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?
Читать ответы (1)
Ольга
21.10.2013, 22:51

Как разделить совместное имущество после развода, если бывшая супруга отказывается продать квартиру?

Мы с супругой развелись 6 лет назад. В моей собственности имеется 2-х комнатная квартира, приобретенная мной в совместном браке по договору пожизненной ренты (в настоящее время квартира моя собственность). В данной квартире проживают моя бывшая супруга с сыном, я живу в другом месте. Сейчас у меня возникла необходимость в продаже данной квартиры, предложил бывшей супруге продать квартиру и разделить деньги пополам. Она отказывается. Как мне лучше поступить?
Читать ответы (2)
Виктория
14.08.2015, 16:51

Может ли ребенок от первого брака мужа иметь право на долю в однокомнатной квартире

Я имела комнату в коммунальной квартире до брака, в которую после свадьбы прописала своего мужа. Затем мы переехали в однокомнатную квартиру путем размена коммунальной квартиры. Эта квартира не покупалась, а комната в коммунальной квартире не продавалась. Был РАЗМЕН всей коммуналки на несколько квартир, без доплат. Имеет ли право на долю в этой квартире ребенок от первого брака мужа?
Читать ответы (1)
Людмила
09.07.2015, 15:23

Перевод квартиры на одного собственника - необходимые документы и процедура

В 1994 г. был составлен договор определения долей и мены квартиры (после размена коммунальной квартиры), в котором 2-х комнатная квартира, перешла в совместную собственность семье состоящей из трех человек! Какие документы мне необходимо предоставить, чтобы квартиру перевести на одного собственника, меня. (сын совершеннолетний, я с мужем в разводе и они согласны отказаться от своего права доли в квартире, т.е квартира переходит в мою собственность (бывшей жены и матери) .
Читать ответы (1)
Алексей
31.01.2002, 11:09

Как выгоднее поступить сыну, чтобы квартира родителей стала его собственностью при жизни родителей.

Сын прописался в приватизированную квартиру родителей. Приватизация общая без определения долей. Сын в приватизации данной квартиры не участвовал, но участвовал в приватизации комнаты в коммунальной квартире где был ранее прописан. Как выгоднее поступить сыну, чтобы квартира родителей стала его собственностью при жизни родителей. Какие необходимы документы.
Читать ответы (1)
Александр
28.10.2006, 22:20

Можно ли разделить лицевой счет и выделить изолированную комнату для сына, не проживающего в квартире?

Вопрос следующий: Я являюсь ответственным нанимателем жилого помещения (квартиры). В квартире прописан мой совершеннолетний сын. Он уже более 8 лет живет с моей бывшей супругой, с которой мы в разводе, в другой квартире. Все эти годы, в том числе и после совершеннолетия сына, я оплачивал все коммунальные платежи. Сын в моей квартире не появлялся, вещей его в ней нет. Могу ли я без согласия сына разделить лицевой счёт с тем расчётом, чтобы я мог оплачивать коммунальные платежи только в части занимаемой мной площади? Наша квартира состоит из трёх комнат, две из которых являются смежными. В квартире также проживает моя гражданская супруга, в данной квартире не прописанная. Могу ли я разделить лицевой счёт таким образом, чтобы сыну была выделена изолированная комната? Большое спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Антон
14.02.2008, 01:48

Вопрос: возможно ли выписать и каким образом бывшую супругу из моей квартиры?

Моё проживание с бывшей супругой стало не возможным. Мы проживаем в отдельной 2-х комнатной квартире, являющейся моей собственность (по договору дарения). С нами проживает наш сын, 5-ти лет. Бывшая супруга зарегистрирована (прописана) в этой же квартире. При бракоразводном процессе судом было вынесено решение о проживании ребёнка с матерью, т.е. с бывшей супругой. На сегодняшний день я решил продать квартиру, но бывшая супруга отказывается выписываться и прописываться обратно к родителям. Вопрос: возможно ли выписать и каким образом бывшую супругу из моей квартиры?
Читать ответы (1)