Еще у меня имеется отдельная однокомнатная квартира доставшаяся мне по праву наследства от моего отца.

12.08.2003, 10:12

• г. Москва

У меня двухкомнатная квартира в совместной собственности (без определения долей) с бывшей супругой и сыном (14 лет) где мы все и проживаем. Супруга желает разделить лицевой счет, и, в последствии разделить и квартиру на однокомнатную ей и сыну и мне комнату в коммунальной кв-ре. Еще у меня имеется отдельная однокомнатная квартира доставшаяся мне по праву наследства от моего отца. Как правильно и безопасно осуществить мне с моей бывшаей супругой обмен, этих квартир (моей однокомнатной и моей доли в двухкомнатной) с тем, чтобы она с сыном имели (переехали) в однокомнатную (мою) , а я остался в двух комнатной за их выездом и перерегистрацией. Обе квартиры являются собственностью. Подскажите как правильно осуществить такой размен, какие документы необходимы, и какие проблемы могут возникнуть в связи с тем, что мы ранее состояли в браке.

Будет ли иметь бывшая супруга возможность не выписать сына из двухкомнатной, и возможно ли в этом случае или в случае нарушения ею и сыном договора вернуть всю сделку обратно в исходное состояние собственности.

Заранее Спасибо.

Юрий.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ведерников В.В. 4.9

13.08.2003, 20:31,

г. Москва

В соответствии со ст. 254 ГК РФ вам предстоит определить доли в квартире и получить на руки свидетельства о праве собственности. После этого заключайте договор мены - вашей однокомнатной квартиры на доли сына и матери в 2-хкомнатной. Перед этим заручитесь согласием органов опеки и попечительства, т.к. в сделке участвует несовершеннолетний сын. В договоре мены предусмотрите, что 1) мать с сыном выписывается, например, в 10-дневный срок после регистрации договора мены.2) За нарушение - пени в размере 300 рублей в день. 3) за нарушение более 2-х месяцев вы имеете право обратиться в суд за расторжением договора мены поскольку стороны признают это нарушение существенным и являющимся основанием для расторжения договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59