Что делать, если владелец жилья умирает - наследство и право жить в доме.
₽ VIP
У меня сложилась следующая ситуация: Моя семья (Мама, папа, дочь) сняли жилье. Заключили договор с хозяином на пять лет с фиксированной суммой оплаты и в добавок прописались там. Мы живем в этом доме, делаем скважину, тратим деньги на ремонт, и.т.п. Хозяин неожиданно умирает (ДТП) В наследство вступает его бывшая жена и требует освободить дом в кратчайшие сроки. Вопрос: Имеет ли она право выписать нас принудително, с учетом отсутствия у нас жилищных условий. И как быть с договором? Имеет ли он какую либо силу? И еще волнуют затраты на похороны (мы похоронили человека за свой счет)
p.s. На имущество мы не претендуем.
Огромное спасибо за Ваш ответ.
Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом. Закон в данном случае на Вашей стороне. ГОтов подготовить исковое заявление и вести заочное сопровождение процесса.
СпроситьКасательно затрат на похорон: самолстоятельный иск к наследнику о взыскании неосновательного обогащения.
Спросить
Надо смотреть договор. При смене собсвенников возможно в судебном порядке Ваше выселение и снятие с регистрационного учета. При этом не имеет значение факт отсутствия у Вас жилья.С наследницы можно взыскать расходы на похороны.
СпроситьМария, здравствуйте! Вы имеете полное право проживать в доме до окончания действия договора найма, так как при переходе права собственности на жилое помещение, новый собственник становится Вашим наймодателем на тот же срок и на тех же условиях.
Более того, если наследница совершит ошибку, не уведомив Вас должным образом и в положенный срок о том, что дом более сдаваться внаем не будет, Вы сможете проживать в нем еще пять лет по истечение действия первого договора.
Ваши нормы закона: ст. ст. 675, 684 ГК РФ.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Выписка возможна на основании п.4,ст.31 ЖК РФ.Отсутствие жил площади значения не имеет.
По поводу договора: зарегистрирован ли данный договор в рег. палате, как долгосрочный или нет? В таком случае он будет иметь силу на такой длительный срок,т.к. договор аренды заключенный на срок свыше 1 -го года подлежит гос. регистрации.
Затраты на похороны Вы можете взыскать в судебном порядке.
СпроситьМария, еще раз здравствуйте! Вынуждена опять ответить в связи с неправильным последним ответом.
Вы НЕ были вселены в качестве членов семьи собственника. Вы являетесь нанимателями жилого помещения, так как у Вас есть договор найма жилого помещения, заключенный на срок пять лет.
Соответственно, к правоотношениям между Вами и наймодателем применяются нормы Гражданского кодекса о договоре найма (гл. 35).
Что касается государственной регистрации договора, заключенного на срок более года (долгосрочного), то НЕ относится к договорам найма. Это относится к договорам аренды, который у Вас НЕ мог быть заключен. Даже если Ваш договор называется договором аренды, Вы должны знать, что к нему должны применяться нормы ГК РФ о договоре найма. Договор аренды между физическими лицами в отношении жилого помещения заключен быть НЕ может.
Договор найма заключается на срок до пяти лет. Заключается в простой письменной форме, никакой государственной регистрации НЕ подлежит.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У нас в семье сложилась такая ситуация. Нас в семье четверо. Я, папа, мама и брат. Мой брат был женат и от этого брака он имеет несовершеннолетнюю дочь. Мы имеем квартиру приватизированную на меня, папу, маму. Брат в приватизации квартиры не учавствовал. Но брат прописан в этой квартире вместе с дочерью (его бывшая жена не прописана). Теперь мы хотим продать эту квартиру. Но его бывшая жена отказывается выписать ребенка из квартиры. Имеет ли она на это право? И посоветуйте пожалуйста как можно решить этот вопрос?
У меня вопрос, касающийся завещания и раздела имущества в дальнейшем. У меня есть дедушка (он хозяин дома), он в браке с бабушкой. У них есть дочь (моя мама). Дедушка хочет написать завещание на мою маму. У мамы есть муж (мой папа). Все мы вместе живем в этом доме. Папа прописан в этом доме тоже, как и мы. После смерти дедушки, дом переходит во владение моей маме (по завещанию). Если в дальнейшем (когда уже дом будет во владении моей мамы) мои родители разведутся. Будет ли иметь право папа претендовать на раздел имущества (т.е. данного дома)? Или же этот дом делиться не будет? Т.к. мама наследница по завещанию. Разъясните пожалуйста как поступать в данной ситуации. Заранее спасибо.
Очень нужна ваша консультация.
Ситуация в следующем:
Жили муж и жена. В браке они приобрели дом в собственность и земля в долгосрочную аренду. Умирает муж оставляя завещание жене. Жена не вступает в наследство (только открыла наследственное дело у нотариуса) через 7 лет умирает жена, так и не вступив в права наследства. Дом так и находится неоформлен. В 2007 году появляется дочь мужа от первого брака с исковым заявлением, в котором она претендует полностью на дом и землю. У жены есть тоже дочь от первого брака.
Имеет ли право дочь мужа на наследство. Если да, то на какую долю?
Я дочь, на меня оформлен договор ренты на коттедж, в договоре ренты указан-папа собственник, мама-жена его, папа скоропостижно умирает (25.09.08 г.). Распростроняется ли договор ренты на маму, после смерти папы? В договоре указано, что мама имеет право пожизненно пользоваться участком, гаражом и жил. домом. Дом находится в залоге у папы и у мамы, но т.к. папа умир имеет ли мама право проживать в доме и пользоваться этим благом? Считается ли договор действительным или нужно его переоформить?
Папа умер 3 года назад. Мама так и не оформила наследство на себя. Имею ли я право оформить мою часть наследства на себя без согласия мамы. Я хочу улучшить жилищные условия для своей семьи. Мама согласия не дает. Имеет ли право мама не давать согласие на улучшение жилищных условий моей семьи? У меня несовершеннолетний ребенок.
У нас, вот какая ситуация: 7 лет назад, моя дочь вышла замуж и прописалась у мужа в частном доме, по документам собственником дома является дядя (с его письменного разрешения и прописались), также позже прописали ребенка. Дочь никогда там не жила, снимает жилье. А сейчас хозяин дома требует срочно выписаться, или он это сделает сам, говорит, что ребенок автоматически будет выписан вместе с матерью. Дом идет под снос. Правы ли они? Могут ли выписать "в никуда"? Ребенку 6 лет.
В октябре 2012 года умирает моя бабуля. Завещание, как единственная дочь на квартиру получает моя мама. Через пол года, когда она вступит в свои права собственника этой квартиры она хочет переписать её на меня (дочь). Я в свою очередь хочу ее продать и, с дабовлением материнского капитала, улучшить свои жилищные условия. Но у нас проблема-как ПРАВИЛЬНО переписать квартиру с мамы на меня, чтобы её в кратчайшие сроки продать потом без каких-либо налоговых вычетов. Договор дарения, дарственная, завещание или ещё что-либо?
Спасибо.
Но там прописана родственица на протижении (9-10 лет) имеет ли она права на какую либо долю от наследство. И можно ли её выписать без её согласия. Заранее спасибо.
Наследство. После смерти папы, осталось три наследника, мама дочь сын. через несколько лет сын умирает, на его долю наследства вступает его дочь. Она наняла оценщика чтобы выделить свою долю. Имеет ли она право выделить свою часть и как это правильно сделать?
Могу ли Я ВОССТАНОВИТЬ СРОК ДЛЯ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА от моей мамы, умершей в 2008 году. От наследства я не отказывался, я даже не знал о его существовании. Моя бабушка оформила приватизацию земельного участка и дома на свою дочь (моя мама) . Я всегда считал, что дом и земельный участок принадлежит моей бабушке, так как всю жизнь в этом доме прожили мой дед с бабушкой и своё детство мы проводили у них с сестрой. Умирает мама в квартире где проживала вместе с сестрой, а я после похорон, перехожу жить к бабушке, чтоб не оставлять её одну после смерти единственной дочери. После смерти мамы, бабушка вступает в наследство от нашей мамы, о котором мы даже не знали, так как думали, что это и так всё принадлежит бабушке, в последствии бабушка в 2009 году делает куплю-продажу земли и дома на моего отца. Мама и отец были в разводе. В 2013 году бабушка умерла. Отец повторно женился в 2012 году. В августе 2017 года папа умирает и вторая жена подаёт на наследство дом и земельный участок, на раздел на 3-х. К этому дому и земле она вообще не имеет отношения. КАК БЫТЬ?
