Ограничения прав заемщика и их причины в свете юридической позиции

Вопрос 1 Какое утверждение нарушает нормы гражданского права? 1. изменение и расторжение договора влечет определенные последствия, что в свою очередь зависит от того, имело ли место расторжение или изменение договора; 2. существенным обстоятельством в вопросе об изменении договора является момент, с которого обязательства считаются измененными или прекращенными, причем, момент этот определяется в зависимости от того, как происходит изменение или расторжение договора: по соглашению сторон или по решению суда; 3. при расторжении или изменении условий договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения договора; 4. случаи расторжения (изменения) договора по соглашению сторон носят диспозитивный характер: то есть сами эти соглашения сторон о различных изменениях договора могут вступать в силу в любое оговорённое сторонами время; 5. изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Вопрос 2 Какое условие является нарушением действующего законодательства в части изменения, отмены и расторжения условий договора? 1. изменить или отменить условия уже заключенного договора может только правовой акт, обладающий юридической силой закона; 2. гражданским законодательством в качестве общего правила устанавливается презумпция, согласно которой основанием для изменения и расторжения договора является соглашение сторон, если иное не предусмотрено самим Кодексом, другими законами или договором; 3. по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; 4. законодатель не дает точного определения существенных нарушений договора; 5. ни при каких обстоятельствах односторонний отказ от выполнения договорных обязательств не возможен.

МЫ ИП у нас заключен договор подряда с организацие на выполнение монтажных работ с закупкой нами матерала на работы. Размеры объекта назвал заказчик, которые он посчитал по проекту здания. По периметру здания идут водосточные желоба, часть из них разрушена, сколько именно заказчик не сказал, договорились что посчитаем при выполнении работ и сделаем допник. При начале работ мы посчитали скинули ему допник он сказал, что думал, что там меньше разрушенных водостоков и не готов платить за это, хочет расторнуть договор с возвратом предоплаты 50% от договора которую мы взяли на закупку материала. Материалы уже закуплены. Помимо этих водостоков метраж кабеля который мы прокладываем так же увеличился, на что мы ему сказали что не будем с него брать за это деньги с сделаем бесплатно, но он настаивает на расторжении с возвратом средств либо чтобы мы все это делали за цену договора изначальную. Мы договор расторгнуть не согласились, т.к. возращать не хотим деньги за материал который нам не нужен и который уже не сдать обратно. Заказчик подключил юриста, который написал следующее: Добрый день! Положения ч. 2 этой статьи нужно рассматривать в совокупности, а не по отдельности (у нас как раз тот случай, когда все эти положения сочетаются). Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Подскажите, как нам быть, чем аргументировать свою позицию?

Правильным ли будет направить в банк и коллекторское агентство, которому банк передал задолженность по договору цессии, заявление о расторжении договора на основании нарушения прав потребителя... после отмены судебного приказа мировым судьёй (с возможностью поворота исполнения (готовность испол. Листа возможна в течении 15 дней)) в течении 15 дней, когда истцу (коллекторскому агентству) предоставлена возможность подать иск в случае не согласия с вынесенным решением мирового судьи? Или сначала нужно подождать, какие действия предпримет истец и только потом направлять заявление о расторжении договора по юр.адресу или в виде встречного иска подавать, если истец вновь обратится в суд? Вопрос связан с опасением не возможности вернуть, хотя бы часть изъятого приставом после исполнения приказа, поскольку прочла вот такие выдержки из законов... В соответствии c п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения ИЛИ расторжения договора обязательства считаются измененными ИЛИ прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении ИЛИ о расторжении договора, если иное не вытекает ИЗ соглашения ИЛИ характера изменения договора, a при изменении ИЛИ расторжении договора B судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении ИЛИ о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ИМИ по обязательству до момента изменения ИЛИ расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения ИЛИ расторжения договора послужило существенное нарушение Договора одной ИЗ сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением ИЛИ расторжением Договора..."

Вопрос о положении договора пожизненной ренты. Есть пункт следующего содержания (дословно) :-«Настоящий договор может быть расторгнуть по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон - в судебном порядке, при этом основанием для изменения и расторжения договора не может служить существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.» Вопрос-не является ли последнее условие недействительным? Заранее спасибо, Дмитрий.

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Источник: http://www.gk-rf.ru/statia451 пожалуйста, скажите какие к примеру у меня могли измениться обстоятельства?

Добрый день) Между Юр лицами заключён договор о выплате вознаграждения. Сейчас одна сторона обратилась в суд о взыскании вознаграждения ссылаясь на цифры указанные в договоре, однако по закону эти суммы значительно снижены, (были внесены изменения в закон) однако это было после заключения договора, те коэффициенты которые были указаны в договоре по закону уже не действуют. Имеет ли право сторона применять положения закона ухудшающие положение лица? ЗОЗПП не применим так как это Юр лица. На какую норму давить?

Арендодатель (ТРЦ) заключил с нами договор Аренды на 11 мес. В свете последних указов об обязательной вакцинации не могу найти вакцинированного сотрудника. Это обстоятельство довели до Арендодателя с просьбой досрочно расторгнуть договор аренды. Получил отказ и предупреждение о штрафах, если будем закрыты. Арендодатель оказался под конкурсным управлением и судебным производством о банкротстве, [b]о чем меня не предупредил.[/b] Начал изучать договор. Есть пункт: 2.1.3. Центр обременен ипотекой в пользу ОАО «Сбербанк России» по договору ипотеки № 000... 2014 года и договору залога от 12 декабря 2016 года, заключенным между ПАО «Сбербанк России» и Арендодателем 2.1.4. Помещение свободно от прав и требований любых третьих лиц, за исключением залога, указанного в пункте 2.1.3. Договора. Арендодатель подтверждает, что Помещение не является предметом спора, под арестом не состоит. Также в главе ЗАВЕРЕНИЯ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ, Есть пункты: 4.1.7. Не имеется судебного или административного производств/расследований против Стороны, или затрагивающих Сторону, в любом суде или ином Органе власти, а также отсутствуют иные обстоятельства, которые могли бы оказать неблагоприятное воздействие на способность Стороны исполнить свои обязательства по настоящему Договору. 4.1.8. [b]В отношении Стороны не было возбуждено производство по делу о банкротстве (несостоятельности) посредством принятия судом заявления о признании банкротом;[/b] 4.1.9. Сторона не находится в процессе добровольной ликвидации... 4.3. Каждая Сторона заверяет, что в соответствии с положениями статьи 431.2 Гражданского кодекса РФ все ее заверения об обстоятельствах являются полными, точными, достоверными и актуальными на дату подписания Договора и на дату подписания всех последующих дополнительных соглашений к настоящему Договору. Если любая Сторона обнаружила, что заверения об обстоятельствах, перечисленные в Договоре, недостоверны, такая Сторона вправе требовать возмещения убытков в соответствии с Договором и действующим Законодательством. При этом Стороны несут ответственность за недостоверность заверений об обстоятельствах независимо от того, было ли известно соответствующей Стороне о такой недостоверности. 4.4. Стороны настоящим соглашаются, что заверения об обстоятельствах являются существенными для заключения настоящего Договора, и их нарушение является существенным нарушением в соответствии с положениями статьи 450 Гражданского кодекса РФ. Однако далее в следующей главе 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ такие пункты: 5.3. Если какое-либо из условий Договора будет признано судом недействительным, то недействительность данного условия не повлияет на действительность и исполнимость остальных условий Договора. В указанном случае Стороны предпримут все необходимые действия для подписания необходимых изменений к Договору с целью максимально отразить намерения и цели Сторон, предусмотренные в Договоре. 5.4. [b]Существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Договора (определение которого содержится в статье 451 Гражданского кодекса РФ), не является основанием для изменения или расторжения Договора Арендатором.[/b] Таким образом статьи в законе есть, но договор так составлен, что они не применяются. С удивлением узнал, что ТРЦ банкрот, но нас об этом не предупредили при заключении аренды. Как мне расторгнуть договор?

Ситуация следующая Заимодатель (физ. Лицо) дал в займ заемщику (физ. Лицо) сумму, в долг, по договору займа, в договоре не указано не чего о передачи информации заемщика третим лицам. В трудном финансовом состоянии, заёмщик вовремя не вернул деньги. От выплаты не отказывается! Заимодатель не хочет ждать сумму выплаты, обращаться в суд отказывается говорит что суд ему не нужен, говорит что это «долгая история» . Самостоятельно собирает информацию о заемщике, о наличии имущества, о продажах имущества, за сколько что купили, за сколько что продали, узнает информацию о финансовом положении у арендателя заемщика (договор аренды не заключён с заёмщиком, договор на дочери заемщика магазин дочери) заимодатель угрожает что сделает все чтоб с аренды выгнали! Как повлиять на заимодателя, имеет ли право заимодатель, разглашать о задолженности заемщика, собирать информацию.

Ответьте пожалуйста на вопрос! В договоре на оказание услуг предусмотрен пункт:"Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон при изменениии условий его действия для одной из Сторон с предварительным письменным уведомлением другой стороны не менее, чем за месяц до даты расторжения". Скажите, в этом случае, досрочное расторжение договора оформляется путем соглашения о расторжении договора или путем направления уведомления о расторжении договора. С уважением.

Скажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.