Я был в суде, судья утверждает, что НИКАКОГО ДЕЛА у нее НЕТ (иск мог быть подан префектурой на принудительное выселение).
Наш дом выселяют. История:
В 1997 году мой отец заключил с бабушкой (своей матерью) договор пожизненного содержания с иждивением, по которому она передавала ему 1/2 долю двухкомнатной квартиры. В 2001 году отец умер и я унаследовал права и обязанности по этому договору. Являясь собственником этой квартиры, я продал 41/100 долю квартиры, при этом РЭУ разделил лицевой счет. Разделения на комнаты произведено не было.
Сегодня отдел префектуры по расселению утверждает, что РЭУ незаконно (или неправильно) разделил лицевой счет, не получив разрешения в префектуре. Вначале они предлагали 2 однокомнатные квартиры в новостройке (имеются смотровые), но очень быстро - в течение недели - заявили, что 2 однушки они нам не дадут, а дадут одну двухкомнатную. Бабушка была на приеме у судьи, где та ей сказала, ПОСМОТРЕВ В ДОКУМЕНТЫ, что у нас ситуация сложная и нам могут дать только 2-х комнатную на двоих собственников. Я был в суде, судья утверждает, что НИКАКОГО ДЕЛА у нее НЕТ (иск мог быть подан префектурой на принудительное выселение). Ситуация осложняется тем, что судья, у которой находится дело, уходит на днях в отпуск. Если дело рассмотрено и решение принято - у нас не будет возможности для апелляции.
Что мне делать? Судья действует в рамках закона, не говорит ничего о наличии дела.
Второе: возможно ли как-нибудь разделить старую квартиру на КОМНАТЫ.
Буду признателен за ответ.
С уважением,
Репко Владислав.
Если бы было дело - то вас бы известили повестками. Если решение вынесено без вашего участия и без надлежащего извещенгия, то его можно будет отменить. НЕпонятно - что бабушка была на приеме у судьи и ей там сказали... Судья консультаций не дает. Возможно вы что-то путаете.
О наличии дела можно узнать в канцелярии суда - говорите кто истец и кто ответчик.
СпроситьПроконсультируйте меня пожалуйста по следующей ситуации: квартира была приобретена в собственность мужем по договору пожизненного содержания с иждивением 9 июня 2001 г. (до брака).
3 ноября 2001 мы поженились.
31 марта 2004 я зарегистрирована в этой квартире.
11 ноября 2004 умер рентополучатель.
21 ноября 2005 муж продал квартиру своим родителям по договору купли-продажи (я об этом ничего не знала).
9 сентября 2011 - развод.
Имела ли я право на долю в этой квартире? Нужно ли было мое согласие на продажу квартиры (нотариально заверенное) или нет?
вы можете требовать выделения супружеской доли, на мой взгляд, так как выплата производилась большей частью во время брака
так как он на день заключения сделки не состоял в браке, то рег палата пропустила договор КП , но это в данном случае оспоримая сделка
Спросить
Если Вы своими личными средствами не увеличивали стоимость квартиры, то требование на квартиру теряет свою актуальность, однако поскольку выплата договора ренты осуществлялась большую часть в браке и данный вид договора имел обременение, т.е. только владение и пользование, без распоряжения квартирой, то полноправным владельцем квартиры муж стал только после смерти рентополучателя, а соответсвенно приобрёл право распоряжения в браке, что можно считать совместно нажитым имуществом, дающим вам право требования!
СпроситьДоброго времени суток Татьяна!
Ни с одним из ответов коллег не согласен.
Имущество при заключении договора ренты может передаваться (юридически) рентополучателю за ПЛАТУ, либо БЕСПЛАТНО. То есть при заключении договора рентоплательщик либо единовременно выплачивает рентополучателю какую-либо определенную сторонами сумму, а потом в течение действия договора выплачивает рентные платежи, либо при заключении договора ничего не выплачивает, а только осуществляет после заключения договора платежи в пользу рентополучателя.
В первом случае наряду со специальными правилами о ренте к такому договору применяются правила КУПЛИ - ПРОДАЖИ (например, при юридической передаче жилой недвижимости составляется акт приема-передачи, хотя рентополучатель продолжает проживать в этой жилой недвижимости), а во втором случае действуют правила ДАРЕНИЯ.
Исходя из чего и зная выше перечисленное и надо исходить, в решении Вашего вопроса.
Если имело место купля - продажа, тогда надо смотреть в УФРС дату перехода жилья и получения свидетельства. Если последнее имело место после заключения брака, то Вы имели право на 1/2, если нет, - тогда не имели права на квартиру.
Если имело место быть договор дарения, то Вы НЕ ИМЕЛИ права на квартиру, а только на 1/2 тех выплат, которые производились в период брака.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
УФРС не потребовало от вас как от супруги вашего сггалсия на пролажу квартиры родителям .И это правильно, потому. что никакого права вы на нее не имеете. Купля-продажа была до брака. Таково мое мнение.
СпроситьВ 1994 году был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Бабушка подписала его с внуком. ЗАВЕРИЛИ ЕГО НОТАРИАЛЬНО. И все, больше ничего не делали, нигде не регистрировали. По договору бабушка 1/2 квартиры передавала внуку. В 2011 году в ноябре бабушка умерла. У нее две дочки я и сестра моя (мать внука). Внук все эти годы с 1994 года по день смерти жил с мамой (его бабушкой), но особо не содержал, так как и у мамы была хорошая пенсия.
Сейчас он подал в суд, чтобы суд присудил ему ту 1/2, которую в договоре мама ему передавала. На момент смерти квартира полностью была по документам мамина. Имеет ли права он на квартиру? Имеет ли тот договор ренты с иждивением силу?
Спасибо.
Полагаю что суд вынесет решение в пользу внука. Договор-ренты действителен и составлен правильно.
Спросить
В марте 2009 году ко мне обратилась знакомая моих родителей (возраст 82 года) с просьбой оказать помощь в расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного в 1997 году с ее подругой. Она жаловалась, что подруга не выполняет обязательства, прописанные в договоре. Она пообещала, что за эту помощь напишет мне дарственную на эту двухкомнатную квартиру, в случае, если договор удастся расторгнуть. Я согласился. Процесс расторжения растянулся на год. Договор был расторгнут, и она вновь стала собственником этой квартиры. В июне 2010 года я заключил с ней договор дарения, зарегистрировали его в регпалате. Теперь, уже, будучи собственником, я сделал хороший ремонт в этой квартире. Бабушка стала жить в человеческих условиях. Однако недавно узнал, что бабуля подала в суд на расторжение договора дарения, обосновывая тем, что она была введена мною в заблуждение и не осознавала что заключает. Как она говорит, она думала, что договор будет такой же, как прежний. Хотя запрос на кадастровый паспорт и другие документы для нашего договора дарения подписывала и получала она сама. Я ей напомнил, что я не взялся бы за это дело, если опять заключать договор пожизненного содержания с иждивением. Неужели достаточно только ее желания, чтобы расторгнуть договор дарения? Если она добьется расторжения договора дарения, могу ли я вернуть вложенные в ремонт деньги? Как мне поступить в этой ситуации? С уважением, Сергей.
Бабули иногда такое делают.один раз расторгла сделку - думает, что и дальше будет так шутить. Собирайте доказательства того, что она знала, что дарение подписывает. Свидетели (может, соседей) нужно. Потом в вашу пользу говорит и то, что она уже расторгала сделку, и знала, что рента удостоверяется нотариально. Договор дарения был в простой письменной? Если удостоверен нотаром, то надо вызвать в суд нотара. Если проиграете, что не исключено, и остались чеки то можно подать встречный иск, но с пенсии она будет долго выплачивать.
Так что лучше пострарайтесь доказать в суде, что она знала, что дарит вам квартиру.
СпроситьВ марте 2004 году умер мой отец, его вторая жена в июне 2004 г. заключила договор пожизненного содержания с его матерью (моей бабушкой), в квартире которой они проживали. В 2006 году бабушка умерла. Что я могу сейчас предпринять, чтобы признать договор недействительным и вернуть право не квартиру? Спасибо.
Иван, как можно вернуть, то чего и не было. У Вас права на квартиру, я так понял, и не было... Для признания договора недействительным, есть например основание невменяемости заключившего его на момент заключения и проч, но вряд ли что-либо из этого выйдет... да и сроки все прошли...
СпроситьВ 1994 году был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Бабушка подписала его с внуком. ЗАВЕРИЛИ ЕГО НОТАРИАЛЬНО. И все, больше ничего не делали, нигде не регистрировали. По договору бабушка 1/2 квартиры передавала внуку. В 2011 году в ноябре бабушка умерла. У нее две дочки я и сестра моя (мать внука). Внук все эти годы с 1994 года по день смерти жил с мамой (его бабушкой), но особо не содержал, так как и у мамы была хорошая пенсия.
Сейчас он подал в суд чтобы суд присудил ему ту 1/2, которую в договоре мама ему передавала. На момент смерти квартира полностью была по документам мамина. Имеет ли права он на квартиру? Имеет ли тот договор ренты с иждивением силу, разве не с момента его регистрации появлялись бы права?
Спасибо.
Вопрос достаточно спорный, что бы на него ответить и делать какие-то прогнозы, надо видеть документы и задать дополнительные вопросы. Так же исход дела зависит от наличия юристов у сторон и от их квалификации.По данному вопросу Вы можете обратиться в нашу фирму, мы специализируемся на решении таких проблем. До 31.05.12 консультации проводятся бесплатно. Т\ф 294-09-50, 970-73-74.
Спросить
Для конкретного ответа требуется изучить конкретные документы на квартиру. Важна каждая деталь. Также необходимо почитать само исковое заявление, наверняка копии у вас имеютя. Чем больше документов вы предоставите адвокату, тем полнее и конкретнее будет ответ и соответственно исход дела.
СпроситьУ моей Бабушки (матери Отца) было двое детей Сын (мой Отец) и Дочь (моя Тетя).
В 1997 году умер мой Отец, он жил вместе с своей матерью (моей Бабушкой) в частном доме, тогда мне было 10 лет (я жил с Мамой).
В 1998 Бабушкин дом по доверенности моя Тетя продала и купила квартиру, оформив документы на себя. Бабушка прожила в этой квартире 7 лет и в 2005 году умерла. Завещания Бабушка после себя не оставила. Сейчас мне 26 лет. Могу ли я теперь претендовать на долю своего отца? Если могу, то что нужно сделать.
На момент смерти бабушки дом был продан, поэтому наследства никакого не было, а квартира куплена на имя тети , к сожалению ни на что вы теперь не имеете права
Спросить
Племянник подаёт в суд о вселение и прописке ребёнка в квартиру к бабушке и стать опекунами ребёнка.
У бабушки была в собсственности квартира, Бабушка заключила договор ренты пожизненного содержания с племяником, и он перевёл собственность на себя, его жена жила в другой квартире, у них родился ребёнок и он прописал ребёнка в бабушкину квартиру. Племянник издевался над бабушкой и не выполнял обязанности договора ренты. Бабушка расторгла договор ренты пожизненного содержания через суд. и стала сново собственником своей квартиры, а племянника с ребёнком выписали из квартиры к жене, где они и проживали. Племянник подаёт в суд о вселение и прописке ребёнка в квартиру к бабушке и стать опекунами ребёнка. какие у них шансы и что делать бабушке? Спасибо.
Сегей, как мне представляется, ни у п лемянника, ни у его сына шансы не сособо велики. Возможно судебный процесс затяен с целью заставить нервничать бабушку.
С уважением
Спросить
Уважаемый Сергей! Бабушке отстаивать свои права, писать возражения на исковое заявление. Она собственник и вправе решать, кого регистрировать в квартире.
Кроме того, местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства его родителей.
СпроситьДвухкомнатная квартира была куплена мною в браке, но на деньги от продажи собственной однушки + сумма, подаренная родителями. Никакого договора дарения денег заключено не было (это было в 2002 г.) В 2010 г. мой муж умер. На момент смерти муж проживал в своей однушке уже более трех лет, но мы не были разведены. Теперь его сын от первого брака заявляет в суде о правах на наследство, на долю в этой двухкомнатной квартире.
Елена, в Вашем случае можно, полагаю , вести речь об увеличении Вашей доли, доказывая в суде, что были вложены средства от продажи Вашей квартиры, это в силу ряда причин непросто, но в принципе при грамотном ведении дела в суде, возможно.
СпроситьМожно ли оспорить договор купли-продажи? Наша близкая знакомая оставила нам квартиру по договору купли-продажи (квартира была у нее в совместной собственности с мужем. Муж умер и детей у них небыло) Договор был составлен с условием что она имеет право проживать в этой квартире до самой смерти. Всё происходило в 2006 году. Но до этой сделки было завещание от 1997 года на брата мужа. Наш договор был оформлен на мою маму, а в 2010 году мама подарила квартиру мне. В этом году наша знакомая (бабушка) умерла. Как выяснилось родственникам мужа она не говорила что продала квартиру нам (не хотела сориться) . Могут ли они оспорить сейчас сделку.
Не могут, так как бабушка распорядилась квартирой при жизни и наследство не открылось после ее смерти.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
