Вопросы по ДДУ в многоэтажном доме - сроки передачи квартир, ответственность Застройщика и изменения в проектной документации

Прошу проконсультировать по вопросам, касающимся договора долевого участия (ДДУ) в строительстве многоэтажного жилого дома.

1. по условиям ДДУ завершение строительства дома и ввод его в эксплуатацию должны быть осуществлены во втором квартале. При этом передача Объекта долевого строительства Участнику производится почему-то третьем квартале. Т.е. Застройщик закладывает целых 3 месяца на передачу квартир дольщикам.

Вопросы:

- Насколько это законно? Можно ли потребовать от Застройщика передачи квартиры в более короткий срок после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию?

- Несет ли Застройщик ответственность перед участниками за нарушение срока завершения строительства и ввода в эксплуатацию?

2. В ДДУ присутствуют такие пункты:

Стороны допускают возможность корректировки Застройщиком проектной документации, не затрагивающей конструктивные элементы Объекта долевого строительства, без уведомления Участника долевого строительства.

Цена Договора может быть изменена в следующих случаях:

- Внесения изменений и дополнений в проектную документацию по Дому;

Вопросы: Разве вправе Застройщик требовать от Участника доплаты, если он сам в одностороннем порядке внес какие-то изменения проектную документацию, не получив согласия Участника?

3. Застройщик утверждает, что форма ДДУ в соответствии с законом должна быть едина для всех участников, поэтому не подлежит изменению.

Вопросы: Это действительно так? Если да, то означает ли это запрет на конкретизацию каких-то условий в приложениях к договору (например, что стороны признают существенным изменением размера квартиры изменение более 5 кв. м. в любую сторону, что при отделке квартиры должны использоваться конкретные материалы и т. п.).

Заранее благодарен Вам.