Кто может выписать из общежития за неуплату - инициаторы и последствия

199₽ VIP

Да, в судебном порядке могут это сделать. Порядок и основания урегулированы ЖК РФ.

.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Да, могут выселить из общежития.

Но не за неуплату.

А за отсутствие оснований для пользования общежитием.

Ст. 101 ЖК РФ указывает:

"Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях."

Инициатор - собственник жилья (муниципалитет).

муниципалет!

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Здравствуйте!

Процесс признания Вас утратившим право пользования комнатой может инициировать бывшая супруга.

Она вправе подать в суд исковое заявление на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, так как Вы длительное время не проживаете в комнате и не вносите оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом надо сказать, что шансы выиграть дело у неё достаточно высоки.

Чтобы избежать этого Вам необходимо хотя бы частично (соразмерно со своей долей) начать оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Бывшая супруга может подать иск в суд о признании Вас утратившим права пользования жилым помещением. Муниципалитет за долги может выселить и Вас и Вашу бывшую супругу. Председатель нет, это незаинтересованное лицо.

В силу части 1 и 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По смыслу части 4 статьи 69 и части 3 статьи 83 ЖК РФ гражданин перестаёт быть членом семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и выезда на постоянное место жительство в другой город, регион, в случае, если постоянно не проживает в жилом помещении, тем самым за ним не сохраняются права, какие имеют наниматель и другие члены его семьи.

Обсуживающая компания по представлению коммунальных услуг.

ЖК РФ, Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Здравствуйте. Если вы не проживаете в общежитии, выехали оттуда добровольно, коммунальные услуги не оплачиваете, то имеются все основания для признания вас утратившим право использования и снятия с регистрационного учета.

У вашей бывшей супруги, у председателя дома нет никакого права для обращения в суд с таким иском. Добиваться этого в судебном порядке может только собственник жилища, т.е в вашем случае муниципалитет.

Согласно ст 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Могут в судебном порядке - признать утратившим право пользования. Такой иск может подать бывшая супруга и наймодатель.

.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

(ред. от 24.12.2014)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Здравствуйте!

Что касается выселения в связи с неуплатой: в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ (если статус общежития снят со здания) если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Если статус общежития у дома ещё есть, то по аналогии основанием для выселения станет ст. 101 ЖК РФ. Истцом будет выступать собственник жилого помещения, т.е. департамент имущественных отношений Администрации гор. Омска. Как показывает практика, самостоятельно город не отслеживает оплату жилых помещений. Однако, заинтересованные лица (тот же самый председатель дома) могут обратиться с требованием принять меры. Условия удовлетворения иска в данном случае - задолженность за коммунальные услуги за период не менее 6 месяцев беспрерывно.

Бывшая супруга может обратиться к Вам с иском о взыскании денежных средств в соответствии со ст. 313 Гражданского кодекса РФ (в том случае если она оплачивала жилое помещение всё это время, в том числе Вашу часть). Надеюсь, мой ответ Вам помог.