Кому принадлежит освободившаяся комната в нашей коммунальной квартире и что предложили нам вместо социального найма?
Мы живем в коммунальной квартире, у нас было три подселения. Сейчас одна комната освободилась. Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий, нам принадлежит только 2/3 доли в одной комнате, у меня не совершеннолетний сын и бабушка (забрали с украины у не вид на жительство. Подали заявление на комнату нам в социальном найме отказали, предложили выкупать. Правильно ли это?
Обжалуйте отказ в судебном порядке. Если стоите на очереди - обязаны предоставить. Всего наилучшего.
СпроситьМы живем в приватизированной комнате (13 кв.) двухкомнатной коммунальной квартиры. Состоим на очереди по улучшению жилищных условий. Соседняя комната освободилась (соседи получали квартиру). В жилищном отделе предложили выкупить комнату.
Имеем ли мы право, присоединить эту комнату бесплатно? Подскажите, пожалуйста, что нам делать?
Заранее благодарен.
Артем.
Можете, если будете в установленом порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (либо Вы обеспечены жилыми помещениями меньше нормы предоставления ЖП).Только при соблюдении этих двух условий возможно предоставление Вам комнаты бесплатно по догоаору социального найма.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
СпроситьВаш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЯ, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат и отец (инвалид 2 группы) проживаем в 3-х комнатной квартире, одна ищ комнат принадлежит нам, в одной комнате сосед умер, комната у него не приватизирована. Другой сосед проживающий в 3 ей комнате на эту пустующую комнату не претендует. Мы стоим с 2000 года на очередь на улучшение жилищных условий. Можем ли мы претендовать на бесплатное присвоение этой комнаты?
Моя семья из 3-х человек проживает в 3-х комн. Коммунальной муниципальной квартире. Квартира не приватизированная. Нам принадлежат 2 комнаты площадью 28.56 кв. м, сосед занимал комнату 10.07 кв. м. сейчас комната освободилась. Нам предложили ее выкупить. В ПИБе комнату оценили в 19 тыс. руб. Для того чтобы ее выкупить, нам нужно приватизировать наши две комнаты. Мы стоим в очереди по улучшению жилищных условий. В результате присоединения этой комнаты у нас на человека приходится 12.8 кв. м на человека. Подскажите пожалуйста по какой цене нам прийдется выкупать эту комнату.
Если комната непривиатизирована, а вы стоите на улучшение, то имеете право на присоединения этой комнаты бесплатно. Приватизировать для этого не нужно. Может конечно у вас свои нормы в вашем городе, нужно уточнить у специалиста в вашем городе.Просите письменный отказ. Обжалйуйте в суд.
Статья 46 ЖК РСФСР. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений
Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.
Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
24 декабря 1992 года N 4218-1
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
Статья 16. Пользование коммунальными квартирами
Освобождающиеся изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
При отсутствии в квартире граждан, указанных в части первой настоящей статьи, освобождающееся жилое помещение передается иным нанимателям этой квартиры по договору аренды или купли - продажи. Указанная норма может быть ограничена законами субъектов
При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иные жилые помещения и передать их для переселения другим нанимателям коммунальной квартиры в частную собственность, занять освободившиеся в квартире жилые помещения без дополнительной платы и приватизировать их в установленном порядке.
При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданам в установленном порядке по договору найма.
СпроситьЖивем в трехкомнатной комунальной квартире, живем в двух комнатах, комнаты по соц найму не приватезированны, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Соседка собственница одной комнаты решила продавать свою комнату, у нее комната приватезирована. На сколько мне известно, что она может ее продать только государству. Если государство купит ее комнату, возможно ли нам выкупить у государства ее, или они нам ее бесплатно отдадут, так как мы стоим на очереди?
Она должна письменно предложить городской администрации приобрести ее комнату в указанием цены. Если в течении 30 дней администрация не даст согласия на покупку, она вправе продать комнату любому иному лицу (например, Вам) за цену не менее цены предложения. Ст.42 ЖК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, освободилась комната в коммунальной квартире 31,5 метр кв, я являюсь собственником комнаты 28 кв. метров прописаны два человека в этой же коммунальной квартире, стоим на очереди на улучшения жилищных условий. Есть соседка которая не является собственником проживает вдвоем с дочкой в комнате 18 метров они тоже подаю на освободившуюся комнату. Могу ли я как нибудь выкупить эту комнату? Есть ли какие то скидки собственникам этой же коммунальной квартиры?
Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире регулируется ст. 59 ЖК РФ, а также законами Санкт-Петербурга. Поскольку в коммунальной квартире несколько претендентов на освободившуюся комнату районная администрация будет решать у кого есть преимущественное право на предоставление комнаты по договору социального найма. Если никто не имеет такого права, комната предоставляется по договору купли-продажи.. Состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях граждане имеют право на понижающий коэффициент и рассрочку сроком 5 лет. .
СпроситьСитуация такая... дом под снос... квартира двухкомнатная коммунальная... в одеой комнате (13 м)пропписано 6 человек. Одна семья
Сосед умер. Комната освободилась.
Администрация не дает нам жту комнату по соц. найму только коммерческий найм. Хотя она была в соцнайме и у нас соцнайм. Мы стоим 18 лет в очереди на улучшение жил. условий. Закоено ли поступает алиинистрация.
Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать, чем администрации аргументирует свой отказ. Кроме того, важно, чтобы Вы имели этот отказ в письменном виде.
СпроситьАдминистрация ссылается на то что дом аварийный и предстоис его снос в 2022 году.
СпроситьТребуйте только письменный ответ. (Он, кстати, дается только на письменный вопрос с Вашей стороны). Устный не имеет юридического значения в данном случае. Исходя из ответа и нужно будет действовать.
СпроситьЗдравствуйте Роман, Вам следует обратиться с официальным заявлением о заключении договора социального найма на освободившуюся комнату и получить официальный отказ. В дальнейшем этот отказ оспаривать в суд.
СпроситьМы подали письменное заявлеенте на выдение комнаты в соцнайм в администрацию
Получили через месяц ответ"" вам отказана в предоставлении комнаты по соцнайму. Т.к.дом признан аварийным и идет под снос в 2022 г." Все. ни ссылки на статьи РФ в оьказе. Что нам надьше делать
Комната опечатана.
СпроситьОни не могут предоставлять вам помещение в аварийном доме, так как проживание в нем небезопасно и дом подлежит расселению, они правы, но никого вселять в это помещение так же не могут.
Вы просто возьмите и живите. Молчать будут, так как они они должны расселить дом и вам предоставить помещение большей площади, потому что вы уже давно признаны нуждающимися.
СпроситьНет, если она обратиться в суд, то будет ОБЯЗАНА вас переселить, так как дом АВАРИЙНЫЙ. Либо должна вас переселить в маневренный фонд.
Молчать она будет.
СпроситьПроживаем в комнате по соц найму в 3-комнатной квартире. Остальные 2 комнаты пустые, принадлежат муниципалитету. Одна комната проходная. Можно ли выкупить одну комнату?
Этот вопрос задайте в отдел жилищных отношений муниципалитета. Но не факт что вам продадут проходную комнату.
СпроситьЗдравтвуйте! Я проживаю в комунальной квартире с мужем мы разведены и сын 23 года в одной комнате. В этой комуналке 3 комнаты. Одна комната освободилась. Можем ли мы получить осбободившиюся комнату не потерять государственную бесплатную очедь на жилье.
Комнату получить можете, с очереди снять не могут.
С уважением, адвокат Елена Адамовна Савко.
Спросить